地产投资今日: 28|主题: 31292

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请教卖房中介的佣金最后跟贴：鬼佬的1.5% all inclusive sydney. text me if you need contact details. 最后发表：shirleyhelj	adazxc 2014-3-23 18:07	91131	shirleyhelj 2014-3-24 13:48
呵呵最后跟贴：大千最后发表：hsqhugh	游得好小鱼 2014-3-20 08:19	221459	hsqhugh 2014-3-24 09:37
加息还是减息，一己之见，抛砖引玉最后跟贴：有道理，同意。最后发表：SAN	wucxzx 2014-3-18 21:43	241631	SAN 2014-3-24 08:20
Kogarah 3房2卫1车位 70W 价格如何最后跟贴：3房70可以了。2房都要60+了最后发表：v.w	shutianzhang 2014-3-18 11:47	201612	v.w 2014-3-23 23:29
有没有人能详细解释一下出租房的地税？最后跟贴：不明白最后发表：steven_sa	janema2014 2014-3-3 23:44	81157	steven_sa 2014-3-23 22:28
现在的房市形势，是这样的最后跟贴：观望最后发表：澳洲行	hotornot 2014-3-22 20:44	232168	澳洲行 2014-3-23 21:58
请教--baulkham hills 这个区如何最后跟贴：还不错，环境好，去CITY只能坐BUS，不过也不算慢。住的人比西区好多了。最后发表：红色玫瑰	kayeisme 2014-3-16 22:09	282455	红色玫瑰 2014-3-23 21:33
境外投资客直降300万抛售沪上豪宅最后跟贴：小卡发表于 2014-3-23 19:52 虹口不算？虹口，要给悉尼好说的。最后发表：deen	猫儿不笨 2014-3-23 15:26	121305	deen 2014-3-23 19:57
一生中抓住12次交易最后跟贴：抱着猜的心思去理财，不理智喔最后发表：wyl0109 ...2	flyspirit 2014-3-12 22:03	473137	wyl0109 2014-3-23 15:52
哪家银行可以做DEVELOPMENT开发的贷款？最后跟贴：一般的都可以吧？最后发表：vampire_k	SOSHELPPLZ 2014-3-21 12:15	4957	vampire_k 2014-3-22 22:11
大家看看，大妈大叔在悉尼买那里的房最后跟贴：有些“鸡立鹤群”的感觉。最后发表：kenkoh40	Clovelly12 2014-3-18 16:20	131513	kenkoh40 2014-3-22 21:24
开发商的资质怎么查？最后跟贴：一般比较靠谱的中介都会告诉你开发商的名称和之前相关的开发项目，大部分的高级开发商也都有自己专门的网站，介绍公司的开发历史等。最后发表：WillYangOZ	llyc 2014-3-21 19:53	81087	WillYangOZ 2014-3-22 18:15
Chiswick Meriton 房子怎么样最后跟贴： eebb 发表于 2014-3-19 22:42 那个盘是翻新的吧去看过了非常的差物业也超贵最后发表：发烧的螃蟹	发烧的螃蟹 2014-3-14 21:50	41335	发烧的螃蟹 2014-3-22 17:58
中国人备5千亿银弹投资海外先抢澳洲房产最后跟贴：暴风雨来的还要更猛烈？最后发表：小安琪	猫儿不笨 2014-3-21 18:39	121143	小安琪 2014-3-21 23:01
被租客破坏最后跟贴：扣他几百块，不用修，等几年后卖房子再换。最后发表：wTam	Rrtt 2014-3-20 21:32	201972	wTam 2014-3-21 22:55
Apartment Rental Yield多少以上属于合理最后跟贴：至少5%吧最后发表：大肉蛙	henicoo 2014-3-21 16:04	11078	大肉蛙 2014-3-21 18:17
卖房中介佣金问题最后跟贴：:si91没仔细看帖, 原来LZ在MEL呀 - 我在SYD 最后发表：baby_2013	墨尔本的小圆宝 2014-3-21 09:28	31232	baby_2013 2014-3-21 16:52
Monterey 1300M2 求评论给意见最后跟贴：买来投资建 TOWNHOS 最后发表：Jackzhou	Jackzhou 2014-3-21 14:22	0910	Jackzhou 2014-3-21 14:22
该怎么请走租客？最后跟贴：tell the agent/tenant that you want to move in yourself. 最后发表：tigerbalm	YIJIANRUGU 2014-3-16 09:24	31019	tigerbalm 2014-3-21 13:18
海外贷款买房事宜咨询最后跟贴：有没有好的墨尔本的broker，推荐一下，多谢了！我下周会在墨尔本。最后发表：halcyon66	halcyon66 2014-2-12 19:15	141445	halcyon66 2014-3-20 18:40
问一个给中介出租房子的事情最后跟贴：小伙伴要是你和中介签了协议一般来说上面是有期限的.期限以前你自己出租了你还是需要支付中介费用的. 估计你找的中介部是专门租房中介啦,哪么是专业. 我找的租房中介一般1个礼拜妥妥的就租出去.中间换人一般都会提前找好最后发表：Jackzhou	harbour2010 2014-3-20 11:57	1979	Jackzhou 2014-3-20 16:23
出租房的例行检查最后跟贴：主要是看看厨房卫生间漏不漏堵不堵 .墙上有没有裂痕 ,地上有没有烟头烫出来或者其他不可修复的痕迹.拍张照片什么的是很必要的啦.这些都是证据最后发表：Jackzhou	加菲猫1234 2014-3-20 11:16	21002	Jackzhou 2014-3-20 16:18
如何组合贷款？最后跟贴： catties 发表于 2014-3-18 23:17 请问是不是两套房子必须是同样的名字才能Re-stracture？谢谢问了几个broker都说现在自住房20%首付拿不出来，而且买第二套还要付20%首付，也就是说如果自住转投资，原自住房的20%首付是不能用来抵税的，那该如何restructure呢最后发表：wzhqiang	wzhqiang 2014-3-15 23:06	131227	wzhqiang 2014-3-20 12:28
为什么酒店式公寓就是会买的比较便宜？最后跟贴：贷款，管理费最后发表：圆满的考拉	gui1 2014-3-18 20:08	211896	圆满的考拉 2014-3-20 11:22
5.00% pa.的房贷是不是很高啊？最后跟贴：住在树上的猫发表于 2014-3-8 12:59 汇丰银行，我做的4.85%浮动，和4.49的fix，应该挺不错的，如果需要我可以给你他的联系方式 ... 你是老客户还是新客户？新客户应该4.75。老的能拿到4.9就不错了，你那个4.49是一年的fix吧，两年得4.79吧最后发表：johnnyzyz ...2	chen_edward 2014-2-5 00:57	433790	johnnyzyz 2014-3-20 02:17
求建议，租给正在找工的马来西亚新移民家庭还是继续open for inspection 最后跟贴：港式奶茶发表于 2014-3-19 21:06 价钱别开太高来看的人自然就会多些适当降低10块多谢。agent给的指导价，看来现在租房市场不是太好。最后发表：echo0215	echo0215 2014-3-19 21:01	51118	echo0215 2014-3-19 21:53
今年澳洲将加息最后跟贴：最后发表：liuweiqw	albertpark 2014-3-18 15:39	242904	liuweiqw 2014-3-19 21:25
看不懂啊，买这房的人图啥？最后跟贴：跟风最后发表：wTam	peetoo 2014-3-16 22:46	282422	wTam 2014-3-19 21:17
组合贷款固定到期后怎么操作? 最后跟贴：若要花钱就转贷了。最后发表：sunrise	sunrise 2014-3-18 20:38	61030	sunrise 2014-3-19 20:48
第一次出租房子，如何选择中介最后跟贴：本人在hornsby 近商场的地方有一个unit想往外出租，问了几家中介，说是有两种管理方式：一是他们帮我找房客，收我一到两个星期的房租。然后，我来管理。二是他们帮我找房客，收我一到两星期的租金，然后，他们帮我管理，收5.5到7.7%的管理费。各位大侠，可以给一个建议吗？最后发表：todaygong	todaygong 2014-3-19 10:38	0854	todaygong 2014-3-19 10:38
拖欠房租的房客，只能申请法令赶人了最后跟贴：一次要求付半年，压3个月最后发表：manufacturer	yourock 2014-3-18 15:13	61067	manufacturer 2014-3-18 22:06
小白求各路大侠指教首次置业够买二手房自住房的大概流程和注意事项最后跟贴：最近一直在学习，中文英文google二手房够买流程一类的，但是怎么还是云里雾里的，看足迹的关于二手房的贴大部分都是很具体专业性很强的问题，对刚有计划买房的小白还是有点难度，小白跑去中介问中介的人，中介的sales就让我们准备首付20%和4%印花税的钱，然后就把我们推给了broker让我们具体和broker说，感觉也没问出个所以然来。我现在有个大概的概念麻烦大家帮我看看理解的对不对。我们是预算买50万或者以下的二手房，如果是private sale的房子，看上房子后： 1：第一步是不是付定金？按照50万算，定金付多少呢？还是不管房子价值，定金一般就是2000刀？是把钱交给中介然后中介给你开收据吗？ 2：第二步是不是讨价还价，在这里有个疑问，可以让银行的人先来评估房子市场价值吗？为什么非得等签完合同以后要做贷款时才评估房子？如果先评估了房子价值比卖价低，不是正好是一个讨价还价的砝码吗？银行会给做吗？或者是要花钱请谁做吗？做这个估价有意义吗？ 3：如果对方接受了你的offer,是不是第三步就是找律师？还是第三步是找broker?律师的主要职责是帮你看什么？也就是说在签合同付20%首付款之前都需要看哪些文件？broker可以一块把律师的事情也做了吗？还是broker就只管帮你找最合适你贷款的银行给你贷款？ 4：找人来检查房子是在给首付之前做还是之后？ 5：印花税是在付首付的时候交还是从银行贷款完以后交？印花税什么时候可以不是4%或者更少？中介和我说这个要问银行。 6：交完首付就去贷款了，贷款完把钱都交完就签最后的合同了是不是？这些钱也是交给中介然后中介给你收据吗？这些就是我现在大概理解的需要做的事情和需要给的钱，麻烦大家帮我看看，谢谢了！最后发表：xiaotingluwazan	xiaotingluwazan 2014-3-18 19:48	01049	xiaotingluwazan 2014-3-18 19:48
大家投资房买unit是为了什么？最后跟贴：UNIT租金回报和资金投入的平衡容易达到，如果位置好升值能力也不错。最后发表：lukkkljk ...2	Mercia 2014-3-12 23:47	344257	lukkkljk 2014-3-18 17:10
房子能不能租给印度人？最后跟贴：幻想成印籍华人最后发表：sntroom ...2 3 4	Davidli 2014-3-7 16:59	946902	sntroom 2014-3-18 16:30
哪位大神解释一下这个房子价格不正常的低最后跟贴： mlink3 发表于 2014-3-18 16:11 ｗｈｏ　ｋｎｏｗｓ．　Ｔｈｅｒｅ　ｉｓ　ｎｏ　ｓｅｔ　ｒｕｌｅ　ｉｎ　ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｍａｒｋｅ ... I am impressed by your imagination which explaination seems more logic? Please don't assume some rich people are nutcase. 最后发表：colognel	enminli 2014-3-15 23:15	131619	colognel 2014-3-18 16:17
Lj hooker和 Ray White 哪家比较好啊？最后跟贴：就我自己的感觉，这两中介虽然大，但在大部分区都不是做的最好最大的。最后发表：kevinxiong1211	lilac1314521 2014-3-4 11:56	292900	kevinxiong1211 2014-3-18 08:37
新移民，还没有工作的话可以贷款买房吗？最后跟贴：我和楼主同样情况也想买楼花...... 最后发表：tjh_0320	cheyenne0804 2014-3-14 20:10	172760	tjh_0320 2014-3-17 17:01
删贴最后跟贴：按天吧。最后发表：自游自在	Hq2006 2014-3-17 06:34	141296	自游自在 2014-3-17 13:16
Private sale出价前是否要找律师看下section32?应该怎样出价好？最后跟贴：以前我们买房的时候，律师特别交代，所有文件必须他看过后没有问题了我们才可以签字。最后发表：自游自在	binny 2014-3-17 11:14	11190	自游自在 2014-3-17 13:08
大家觉得leppington, edmondson park还有greenway的h+l package怎么样? 最后跟贴：打算看看h+l package, 不知道这几个区的怎么样？投资用，也不知道以后好不好租，看发展计划倒是不错。最后发表：maomaofei13	maomaofei13 2014-3-17 09:51	01338	maomaofei13 2014-3-17 09:51

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