地产投资今日: 1|主题: 30808

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请删掉最后跟贴：40%的美元就是过去18个月印的，你猜房价是涨是跌？最后发表：Longweekend	EN25817 2021-9-28 15:28	203189	Longweekend 2021-10-1 22:48
华人区危了会被印度区比下去最后跟贴： audreybest 发表于 2021-9-4 15:42 什么一盘散沙…… 人往高处走，华人回流的多了，来澳洲进口少了，现在根本见不着华人新移民，只有回去的。 ... 确实如此最后发表：au31415 ...2 3 4 5	hpehpe 2021-9-4 15:43	13319461	au31415 2021-10-1 21:37
请问有在QLD mining town 做地产投资的大侠吗？最后跟贴：最近听朋友说，在QLD 投资回报有很高。是真的吗？最后发表：qiyanqi629	qiyanqi629 2021-10-1 17:43	0898	qiyanqi629 2021-10-1 17:43
如果澳洲跟随新西兰大赦房价继续大漲？最后跟贴： mea 发表于 2021-10-1 11:43 新西兰不缺人，缺的是工作，新西兰全国人口的10%在澳大利亚。澳大利亚虽然国土面积大，其实容纳不了多少人 ... 勤劳能干的基本都出不来了(中国，印度)。能出来的基本都是不干活，光拿钱的(黑人兄弟，中东兄弟，阿富汗兄弟). 以后住House的，有这些好兄弟伺候，真幸福。最后发表：cleverboy ...2	ctsnzakl12@gmai 2021-9-30 10:13	555931	cleverboy 2021-10-1 16:01
请教布里斯班足友，送分准备中最后跟贴：800k能考虑破房，能考虑redcliff这种很远的地方了，也不考虑学区。远郊非学区破房，800k岂不是随便买。如果不看学区，不求近郊，布村买房不能看地图，开车去街道看看院子，看看人，看看车，看看公园就知道了。至少Google街景看看。再就是看公交车站，购物中心。redcliff可以买，真的喜欢海边也可以考虑gc或者sunshine那边，redcliff海边不是粗沙子就是泥巴，也不错，不过比不上俩coast。最后发表：zczczcle	Mombeauty 2021-9-27 13:44	222812	zczczcle 2021-10-1 15:01
111 最后跟贴：本帖最后由 cloris6 于 2023-9-15 20:05 编辑 =我最近也在转贷。也向现有的lender提前问了有关offset acc问题，这个要在settlement date之前决定，所以要早问清楚，然后做计划操作。我的不能保留，不过我也没想保留，我就offset acc之事咨询现任lender只是关心其他的后续问题。但是我的和你情况不同。我觉得你应该直接问你的lender，得到的答案是最靠谱的，而不是在坛子里问大家，形同靠投币猜测。不同Lender，不同的贷款产品，性质不一样的，其他人说的可以保留，不等于你的lender你的贷款产品就可以保留offse，有的lender在你要求的前提下可以保留。有的Lender不行，discharge也就是settlement date的那一天，redraw acc和 offset acc同时取消了，最后发表：cloris6	xs8111 2023-9-15 10:04	71172	cloris6 2021-9-30 23:25
隔壁新西兰直接大赦了最后跟贴：什么是搭设？最后发表：unlovely ...2	auseeker 2021-9-30 05:40	5210212	unlovely 2021-9-30 23:17
【答记者问】之土地别墅 - 中介机智篇最后跟贴：现在多少钱了? 最后发表：joeli2017	victorvic 2019-9-22 09:27	101915	joeli2017 2021-9-30 21:58
有人对黄金海岸robina比较熟的吗？最后跟贴： [attach]2314961[/attach] 最后发表：SophiaRen ...2 3	gundammk2 2013-9-16 23:35	619759	SophiaRen 2021-9-30 21:35
地产太疯狂最后跟贴： auseeker 发表于 2021-9-30 04:28 隔壁新西兰更疯狂直接大赦了，澳洲经济还有移民牌没打呢。你让自由党来大赦，想什么呢最后发表：oz2014 ...2 3	臭脚 2021-9-27 22:32	8611944	oz2014 2021-9-30 09:35
50w投资和住p&i大概什么利息最后跟贴：月华task 发表于 2021-9-29 13:42 目前在WBC的话，还是转ING吧，1.84+3k一样的 ING真的不好用，连个office都没有，什么事都得电话说，上次开个账户搞了两周才弄好，真是无语了。。。。最后发表：孤独狂客	karenalam 2021-9-28 21:38	91739	孤独狂客 2021-9-29 22:58
再过几年，打算回国退休状态，租房，比如威海，北海，西双版纳，海口最后跟贴： Allmaxx 发表于 2021-9-22 15:18 ** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ** 很多老澳洲人思维已经固化了，根本没有看到祖国的发展。最后发表：asschemer007 ...2 3 4 5 6..12	2liu 2021-9-13 13:14	34436688	asschemer007 2021-9-29 21:04
出租中介管帮appointment开门吗？最后跟贴： hzsunnybay 发表于 2021-9-29 14:42 补充一下，银行找不到附近房子的成交记录。。所以上门估价。我的意思是他们现在都是远程估价，打开视频，让他们各处看下，回答一些问题就可以了最后发表：cannysh	hzsunnybay 2021-9-28 12:01	81250	cannysh 2021-9-29 18:14
关于布里斯班投资house 最后跟贴： Tstraying 发表于 2021-9-28 22:29 同在看西区楼主都看什么数据？ corelogic 最后发表：henryxjf	henryxjf 2021-9-28 10:46	132410	henryxjf 2021-9-29 14:57
Landlord insurance那家好最后跟贴：推荐terri scheer 最后发表：爱的喜悦	hpehpe 2021-9-28 02:30	152808	爱的喜悦 2021-9-29 09:07
刚看到新闻，地产大亨McGrath卖掉了他最后一个不动产。最后跟贴：大成发表于 2019-9-26 13:08 McGrath欠Tom Waterhouse经营的博彩公司William Hill Australia 1620万澳元的赌债那他肯定希望再lockdown一年，这些博彩都破产了最后发表：风中的傻子 ...2	自游自在 2019-9-26 13:52	5615063	风中的傻子 2021-9-29 08:38
RBA总裁今天表态：打压澳大利亚股价，房价是不可能的最后跟贴： momohan 发表于 2021-2-5 12:45 RBA正在安排各大商业银行未来几年贷款的准备金指标，用于稀释通货膨胀，并且已经暗示APRA不要过多干涉银 ... 如果这样的话，膨胀上一些年，澳洲的消费估计也会大幅下降了。最后发表：SOSHELPPLZ ...2 3	吃素的狼 2021-2-5 11:58	639548	SOSHELPPLZ 2021-9-29 08:05
提前加息？不存在的。别自己吓自己了！回顾一下RBA自己都想删除记忆的黑历史最后跟贴： mea 发表于 2021-5-14 15:11 有一个概念很多人会模糊，通货膨胀不一定会带来房价上涨，通货膨胀可能带来房价下跌。大概率是这几年名义 ... 太逗了… 最后发表：deilloyugro	明日熬粥 2021-5-14 12:10	273110	deilloyugro 2021-9-29 08:03
赶最后跟贴：一看id觉得要搞事了，结果进来删帖了，太让我失望了最后发表：诡秘之主	hpehpe 2021-9-28 21:50	21127	诡秘之主 2021-9-29 00:06
CBA投资房利息降了最后跟贴： unlovely 发表于 2021-9-28 21:42 really ANZ 2.29% 投资 2 years 固定 P＋I 1.94% 自住 2 years 固定 P＋I 最后发表：patricklky ...2	88945 2020-7-2 10:19	356825	patricklky 2021-9-29 00:00
喜欢的房子最后跟贴：对的最后发表：unlovely ...2	溪水 2021-9-25 00:25	314004	unlovely 2021-9-28 22:41
黄金海岸洪水区最后跟贴：Hope Island不知道是不是洪水区，Bundall可以保证绝对不是，那边地势很高，从没有发生过积水现象最后发表：kakamax	maudlin 2021-9-25 21:34	112606	kakamax 2021-9-28 15:46
【重磅】10年前唱空房产的理由，与现在完全一样！最后跟贴：空军一茬接一茬，想法都差不多最后发表：deilloyugro ...2 3	LoveMyHome96 2019-7-21 20:48	869213	deilloyugro 2021-9-28 13:02
最近那些远高于银行evaluation的房子都靠现金怼吗最后跟贴：反正只要不是apt基本上稳的解封后还得涨一波最后发表：raspberry10 ...2	zhouzhiwdd 2021-3-11 15:20	4611776	raspberry10 2021-9-27 22:34
做房东只是虚名实质是傻子最后跟贴：楼上正解。基本上要低风险，还要有高回报也就只有买地买房了，但是你要是买了个over price的房子，那就多等几年呗。这钱要是拿去投资了恒大，现在不就是加入讨债大军了嘛最后发表：maorice ...2 3 4 5	hpehpe 2020-12-2 13:28	12022563	maorice 2021-9-27 20:32
2017投资的wwp小公寓最后跟贴： Suiyi2021 发表于 2021-9-27 11:27 公寓越盖越多，想大涨，除了东区有景的，别的能涨过CPI就不错了。是 wwp 仓库还开发呢最后发表：karenalam	karenalam 2021-9-26 09:10	274895	karenalam 2021-9-27 19:05
向大家请教有关房产加名字的相关费用最后跟贴：这是老帖子，请问现在新州政策还是没变吗？2年以上夫妻加对方名，居住在此房可以免印花税？最后发表：Jonnny ...2	zenmeban 2012-11-17 02:30	4514243	Jonnny 2021-9-27 18:29
將來土地無限供應房子還會漲嗎最后跟贴：缺的是好地段的土地最后发表：feony ...2 3	hpehpe 2021-9-24 12:50	655647	feony 2021-9-27 17:43
中国房价暴跌，澳洲会重蹈覆辙吗最后跟贴：五次降价！上海—50多平米学区房挂牌价下调近300万元，浦东有片区价格回落20% 最后发表：胡老立 ...2 3 4 5	everlove_ 2021-9-20 13:20	12720310	胡老立 2021-9-27 16:35
买地盖投资房 CGT 50% 折扣要求的一年，是从买地开始算还是新房建好后开始算？最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2021-8-9 11:09 抱歉，你这不是CGT. 你是BUSINESS DEVELOPMENT. 我先自己搬进去住住或者出租一段时间不能省gst？最后发表：che999	iamcxw 2021-8-9 11:37	41650	che999 2021-9-27 16:31
关于房贷固定利率到期后银行利率调查最后跟贴：和银行沟通一下最后发表：feony	库克风飞扬 2020-9-25 10:19	243554	feony 2021-9-27 15:54
为什么国内不喜欢二手房而我们喜欢百年的房子最后跟贴：国内00年之前造的房子，因为当时政府监管不严，不少都是粗制滥造的豆腐渣工程，才20年就开始出现结构性问题，后期维修成本很高。而且国内房价主要指房子，地的价值很低的。这里主要是地的价值。另外有些房子虽然看上去老，但当年用sand stone打地基硬木做框架和很贵的老砖，就不说好的设计了，就建材本身价值也超过现在千篇一律粗制滥造的制式住房。最后发表：酸菜小鱼1212	hpehpe 2021-9-26 17:16	284124	酸菜小鱼1212 2021-9-27 10:14
随便问问，有没可能以国内一线房子抵押，在澳洲以市场利率融资？最后跟贴： marsboy10 发表于 2021-9-26 18:20 请问，孟晚舟的释放和房地产的关系是怎么联系上的？诚心求教热度最后发表：eguan88	skypig05 2021-9-26 12:35	181713	eguan88 2021-9-26 20:17
最新预测：2015.7-2016年6月，悉尼房价将继续上涨12-15% 最后跟贴：KAIFENG SHUMAN同学（破产后改的姓）用各种马甲做各种不同预测，目的是立FLAG 最后发表：巴乔 ...2 3	Guru8 2015-7-4 08:00	649647	巴乔 2021-9-26 19:38
昆州二手房签合同subject to的房屋检查问题最后跟贴：走PRIVATE TREATY的话，中介要做许多无用功，很多人给了OFFER，但是有许多事情会影响，最后买卖走不下去。而拍卖一锤定音。要知道在拍卖前，中介和买家能收到许多CONDITIONAL OFFER，但是许多人是虚假的OFFER而已，一旦接受的话等于把底价透露了。如果楼上可以告诉中介，OFFER如果接受可以在2个小时内缴纳10%的定金支票，签署放弃COOLING OFF的表格，我想中介肯定会认真考虑。最后发表：mea ...2	NowOrNeverGO 2021-9-18 12:37	475859	mea 2021-9-26 18:12
买地盖投资房房子盖好之前的时间内可以负扣税吗？最后跟贴：翻了ATO网站，最新的ATO更新应该是不可以。只有房子在法律上可以出租的时候才可以开始claim各种持有成本，也就是说拿到OC那天。 Land containing substantial and permanent buildings or other structures Land containing a substantial and permanent structure will not be considered vacant land. However, if the substantial and permanent structure is residential premises constructed or substantially renovated while you held the land the premises must also be lawfully able to be occupied and either: leased, hired or licensed available for lease, hire or license or where an exceptional circumstances exemption applies. Example: Rental property constructed on vacant land – apportionment of expenses In January 2019, Kylie purchased a block of land in Yass to build a property for rent. In October as construction nears completion Kylie advertised for a tenant, and on 30 November 2019 she receives the certificate of occupancy. Kylie can't claim deductions for expenses incurred before 30 November 2019. Where the expenses are for a period that applies before and after the property is ready for use, the expense can be apportioned, and a deduction claimed for the period that the property is available for use. For example, Kylie's council rates for the year ended 30 June 2020 are $2,000. Kylie apportions the council rates according to when the property became available for use. Holding expense × portion of year property was available = deductible amount Kylie can claim a deduction against her rental income of: $2000 × (214 ÷ 366) = $1169 Kylie would also be able to claim a deduction for expenses incurred for advertising for a tenant as this is not considered a cost of holding vacant land. https://www.ato.gov.au/Individuals/Investments-and-assets/Land---vacant-land-and-subdividing/Deductions-for-vacant-land/ 最后发表：akaka ...2	juvenMPG 2018-2-16 01:42	358560	akaka 2021-9-26 00:55
蓝山房子投资收益也不错最后跟贴： fangchong 发表于 2021-9-25 21:59 什么意思？怎么打情骂俏了？我晕最后发表：xming	xming 2021-9-25 07:00	102308	xming 2021-9-25 23:52
大萧条的十年，用房子对抗澳元爆贬最后跟贴：牛发表于 2021-3-16 15:07 看着中介在足迹上蹿下跳，就知道真相了真相是什么？最后发表：deilloyugro ...2 3	Alitwo 2021-3-14 00:33	6011677	deilloyugro 2021-9-25 22:55
水龙头有水锤的声音最后跟贴：本帖最后由新panda 于 2022-4-24 21:23 编辑最后发表：新panda	新panda 2021-9-25 19:37	61339	新panda 2021-9-25 20:47
大家的投资口味变了吗最后跟贴：准备吃奥运红利最后发表：both	hpehpe 2021-9-24 13:23	162521	both 2021-9-25 19:56

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