生意种种今日: 0|主题: 16928

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关于房租，出现个很奇葩的情况最后跟贴：我也认为还是请一位专业的律师比较好一些呢。最后发表：Sofia28miya ...2	wenzi 2023-11-20 23:22	306639	Sofia28miya 2024-1-2 20:33
昆州的hotel，motel，加油站，商场，价格很美丽？最后跟贴： DaftPunk 发表于 2023-9-9 11:25 ** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ** 牛逼，一语中的！那现在如果在昆州买一个，长期持有，是不是算作好的策略？最后发表：zhushan	tonyhouk 2023-9-9 10:41	73317	zhushan 2023-12-28 15:18
Newsagency还能买吗？一年多回本能考虑吗？最后跟贴：很少去实体店最后发表：mark19831106	ldp101 2023-12-9 20:52	285790	mark19831106 2023-12-28 10:21
某大牌连锁便利店生意介绍，希望大家少走弯路最后跟贴：https://www.sohu.com/a/742932422_121117447 骚扰会员nuisanceApp针对在澳华人相关法庭判例，持续发布系列报道。本次案件关注的是，一对澳洲华人夫妇经营的加盟店被7-Eleven要求闭店（下简称“7-11”），上诉后获赔近$60万澳元。原告王先生告诉骚扰会员nuisanceApp记者，“逼得我走投无路！我买了一个$80万的生意，瞬间就没了。” 他称，“7-11做了违法的事情，损害了我的利益，我没有办法愤而反抗。” 不续租强制闭店，华人加盟商蒙损 2003年，王先生夫妇从中国移民至澳洲。两人白手起家，从收银员、库存员、清洁工干起，之后经营家庭清洁、干洗业务。 2014年，夫妇俩考虑加盟7-11。他们与维州特许经营发展经理会面。6月、8月，先后获取了2份介绍文件（以下简称6月文件、8月文件），获悉了多家特许经营店的详细信息。一番接洽后，夫妇俩选定Heathmont商店，原因之一在于它拥有“长期租约”。 “8月文件”对Heathmont的描述（图片来源：法庭文件）次年3月30日，两人为此注册成立LH（简称）公司，计划以其为主体加盟711。同年6月4日，LH与7-11就Heathmont商店签署特许经营协议，共计支付了794,246澳元。孰料6年后的4月1日，夫妇俩接到7-11电话，称将关闭Heathmont商店。夫妇俩称，闭店原因在于“该商店无法为7-11盈利”。为此，品牌方计划提供总计约45万澳元的赔款。 4月26日，夫妇俩收到通知闭店的正式电邮。该电邮称，商店协议期限持续至生效日期起10年，或商店场地租约到期（以较早者为准），而商店租约将于7月4日到期，因此关闭商店。该电邮还提到，7-11将为此拟定闭店契约，并赔偿313,098.96澳元。夫妻俩一直以为特许经营期限为10年，因此不予同意。其后，双方多次沟通，未能达成一致。 7月26日，夫妇俩向维州最高法院提起诉讼，主张7-11存在误导或欺骗性行为，并申请强制禁令，以限制特许经营协议的终止。 2021年9月16日，维州最高法院决议，维持租赁和特许经营协议。同时，法院将该案件推进到快速审判。裁决：误导属实，赔偿近$60万本次案件的核心争议在于，7-11关于特许经营期限的陈述是否具有误导或欺骗性。王先生夫妇告诉法庭，在最初接洽阶段，7-11提供了误导性文件。夫妇俩称，“特许经营机会文件歪曲期限为10年，但没有告知，如果7-11不行使续租选择权，特许经营期限将到期。” （图片来源：网络）此外，“特许经营机会文件中细则中的解释，不足以纠正陈述的误导性。” 对此，7-11称，法院应该接受己方经理的证词，即他很可能采用了其标准做法，即向任何潜在的特许经营商提供缩短期限的解释。其也表示，特许经营机会文件不具有误导性，因为它们两次提及选择权的存在。 7-11指出，文件每页底部都有注释，“不保证选择权，并且7-11将根据具体情况自行决定是否续租。” “原告可能不理解什么是选择权这一事实，并不意味着特许经营机会文件具有误导或欺骗性。” （图片来源：网络） 2022年3月22日，维州最高法院裁定，7-11存在误导行为，向王先生夫妇错误呈现其拥有10年特许经营权的合同权利期限，这违反了《澳大利亚消费者法》( ACL ) 第18条。法院指出，8月文件错误地指出Heathmont门店的“特许经营协议期限”为10年。此外，Heathmont门店的特许经营条款不会受到租约影响的错误假设，因一些事实而得到强化。同时，法官确信，如果没有7-11的误导，王先生夫妇不会签订特许经营协议，而会寻求机会购买其他企业。法官综合考虑了王先生夫妇失去收购机会的企业价值和Heathmont商店的当前价值，判处赔偿金额 595,246.40澳元。不服判决，7-11后续提起上诉。 2023年3月8日，维州上诉法庭驳回上诉，维持原判。怒起对抗17亿，为了“正义和公正” 王先生告诉骚扰会员nuisanceApp记者，“我为什么跟他打官司？这涉及正义和公正。7-11做了违法的事情，损害了我的利益，我没有办法愤而反抗。” “疫情封城，我们生意没了，房子贷款也还不上，我们去找工作也找不着。所有压力都压在我们家里头。” “打这个官司，我总共才得到了59.5万的赔偿，花了大概将近100万的律师费。” “我就要向全澳大利亚人展示一下，就是法律到底公平不公平。我们是个体，跟他17亿多的交易额算起来，我们是不是很渺小？但是你错了，你犯了罪，我就要到法院跟你打官司，打得倾家荡产我也要给你打。” “我最后打赢了。作为中国人我挺骄傲，我觉得这件事情非常有价值。” 最后发表：宝贝我爱 ...2 3 4 5 6..13	loveu520 2013-4-17 12:55	381126099	宝贝我爱 2023-12-20 04:44
为什么很少有华人做 strata manager，基本都在做onsite manager? 最后跟贴： zhangwei7461 发表于 2023-3-28 22:55 很多了，现在这个行业也越来越专业了。我强烈建议英语不好的华人不要涉及这个行业。 ... 要淘汰的行业，还越来越专业最后发表：DBOY123	CookAct 2023-3-28 23:51	227461	DBOY123 2023-12-14 16:33
Jamaica Blue连锁生意什么样？最后跟贴：这品牌不行，而且是餐馆，即使房租便宜2万都挣不了多少钱。https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... digest%26digest%3D1 这帖子里有一页专门和别人说这牌子，几年过去了还都应验了最后发表：felix7	Panthers 2023-12-4 00:43	153819	felix7 2023-12-14 01:23
新开了一家 Coles 原来可以练车的停车场瞬间爆满。。。最后跟贴：蚝发表于 2023-12-13 20:41 那去哪里练车呢？这是个好问题。。。我们失去了一个特别好的初学者练车场最后发表：fuyao	fuyao 2023-12-13 21:40	22380	fuyao 2023-12-13 21:54
商铺可以要求分租自住吗最后跟贴：有些公寓的底商所在地是可以住的吧最后发表：就抽中南海	magicxue 2023-6-13 00:59	94112	就抽中南海 2023-12-12 10:10
昆州toowoomba motel 最后跟贴： zzqg 发表于 2023-12-6 22:52 谢谢楼上。这是不是别的帖子里提到的 freehold（生意+房产）和 leasehold（leasehold）的概念？只买房产 ... 只买property物业，freehold (passive investment) 只买生意，leasehold (business operator) 一同购买property+business，freehold going concern 最后发表：weaknet ...2	joychap 2023-2-23 12:07	5413971	weaknet 2023-12-7 02:45
最近也没生意大佬来聊生意了啊？11月加息对生意影响如何？最后跟贴：坐标阿德商场food court 寿司店，单根手卷寿司4块多了，生意还是可以。最后发表：iceeyes2000	ldp101 2023-12-1 09:10	93139	iceeyes2000 2023-12-3 20:52
关于鱼薯店交割的问题，请大神帮忙。最后跟贴： dlqu 发表于 2023-12-2 14:00 谢谢，一直在努力，感谢支持~~ 辛苦吗？最后发表：hidec ...2	dlqu 2023-8-8 20:46	306692	hidec 2023-12-2 18:00
Business Bank Account 哪家好最后跟贴：楼主最后选了哪家啊？最后发表：Au05	wmurphy 2023-10-17 17:31	134293	Au05 2023-12-1 01:44
求指教 - 关于从国内进口水性涂料到澳洲最后跟贴：Importing chemicals If you import industrial chemicals or products containing industrial chemicals (for example, soap, cosmetics, paint, glue, printing ink and cleaning products) for commercial purposes, you must register your business with the Australian Industrial Chemicals Introduction Scheme (AICIS). Registration involves an annual registration fee. 最后发表：ausox	nanhai12346 2023-11-26 20:48	11868	ausox 2023-11-26 21:08
？？？求问：悉尼可邮寄物品回国的店铺最后跟贴：有知道的吗最后发表：buffalo	buffalo 2023-11-12 05:07	82568	buffalo 2023-11-25 03:47
Croydon South 全新仓库带办公室共享最后跟贴：本人在Croydon South有一全新大型仓库。可以分租出去全部办公区域大概30平米和大部分仓库大概200平米。有兴趣的朋友可以联系Tim0403137056. 最后发表：海豚	海豚 2023-11-23 09:33	01736	海豚 2023-11-23 09:33
Live Payments 的 Eftpos有大神指点吗？最后跟贴：听朋友推荐的Live Payments Eftpos，最高的手续费用要收2.59%，但是每一块钱的流水可以积一个Qantas的积分（官网说是up to 1 point），有哪位大神用过的？给指点一下迷津。谢谢。最后发表：chchsimon	chchsimon 2023-11-15 21:02	01638	chchsimon 2023-11-15 21:02
请推荐进口清关代理悉尼港最后跟贴：fta 文件要做可以免5% duty 最后发表：aumonkey	matthew2011 2023-11-5 20:23	92426	aumonkey 2023-11-15 13:34
为啥现在没人咨询连锁咖啡店的生意呢？最后跟贴：买房子赚钱这么容易，哪有傻子还做生意最后发表：spaulss	ldp101 2023-9-15 12:41	257408	spaulss 2023-11-8 18:18
求教关于ABN报税项最后跟贴：如果胆子大，就跟着自己的感觉报。税务局也不可能把所有报错的人都揪出来。万一成功了呢？最后发表：QianNing	ediad 2020-10-24 21:05	83547	QianNing 2023-11-4 21:25
想做琴行有有兴趣的吗？最后跟贴：2013年… 最后发表：Adamhe	钢琴教师 2013-12-31 11:44	84262	Adamhe 2023-11-4 19:29
红酒出口？中国最不需要的就是澳大利亚红酒最后跟贴：集团采购移民配额商超批发采购。华人出口商80%做这些行业内随便打听下就知道。。天津港宁波港一库一库没人要的澳洲低端酒前几年都玩烂了说奔富的可以查一下奔富每年能放给普通代理的货量比例最后发表：wfmk2 ...2	leoyin2014 2023-9-22 07:50	509536	wfmk2 2023-11-3 20:10
商标注册最后跟贴：不想通过代理的话，就自己用下面的官方网站搞定。 https://asic.gov.au/online-services/business-names/#BRS 想省事的话，可以找三楼。最后发表：QianNing	wmurphy 2023-11-2 14:44	42098	QianNing 2023-11-3 09:09
注册ABN用家庭住址会有什么问题？最后跟贴：不会有问题最后发表：李十三	speedbird 2023-11-1 21:15	32527	李十三 2023-11-2 20:56
小白求问鱼薯店经营最后跟贴： 568028268 发表于 2019-9-14 00:58 好嘞～我好奇下楼主现在生意都稳定有发展了吗？希望成功！读起来感觉当时起步很煎熬的。最后发表：乐陶陶 ...2	568028268 2019-8-31 23:42	3713223	乐陶陶 2023-11-1 20:44
我认为自己干生意最佳的5个选择！最后跟贴： WACT 发表于 2023-4-10 19:22 ** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ** 卖银也赚钱，两腿之间套白狼。最后发表：911 ...2 3 4	leoyin2014 2023-4-10 14:09	9122482	911 2023-10-30 18:28
关于生意保险方面，请大家指教最后跟贴： meco 发表于 2020-8-5 13:14 哪些是最基本且必须要上的保险呢？ 1. 比如着火，保险也会cover由于人为失误而导致的火灾吗？当然吸烟应该 ... 有商业保险的问题想咨询，可以给一个联系方式吗？谢谢！最后发表：Tsing	Lucky2014 2020-7-4 16:45	204920	Tsing 2023-10-30 13:20
请问outgoings有的商量吗最后跟贴：理论上比较难，就像公寓一楼的用户用不着电梯交strata的时候也包含了电梯的公摊费用一样，但你可以尝试谈一个gross lease，就是全租金包括全部的outgoings，不过一般比较难谈成最后发表：Keatai	magicxue 2023-10-25 23:11	42164	Keatai 2023-10-29 16:03
哪些小生意是一个人就能做的？最后跟贴：home care 最后发表：oread6 ...2	woods 2023-9-29 19:40	308856	oread6 2023-10-29 11:13
邮局LPO收入报告的疑问最后跟贴：对。最后发表：chen100	sss6666 2023-10-24 21:02	12157	chen100 2023-10-27 17:19
请问Fish and chips在澳洲属于什么行业呢最后跟贴：总有刁民要害朕发表于 2023-10-24 20:44 https://www.ato.gov.au/Business/Small-business-benchmarks/In-detail/Fish-and-chips-shops/ 你这个就 ... 是的，可以卖酒，并且貌似只能在店里饮用，不能带走。最后发表：dlqu	dlqu 2023-9-11 11:56	32923	dlqu 2023-10-25 12:40
现在开美容院能挣钱吗？最后跟贴：must be very profitable, opened so many new ones 最后发表：cherryfly	Newmigrant123 2023-10-24 09:17	42771	cherryfly 2023-10-24 15:02
有人在Market卖过自制食品吗？最后跟贴：有人在Market卖过自制食品吗？需要什么手续呢？如何操作以及经验能分享吗？最后发表：布村小飞人	布村小飞人 2023-10-24 13:09	01893	布村小飞人 2023-10-24 13:09
请问各位老板，现在那家的刷卡机比较好用最后跟贴： xzw1010 发表于 2023-10-17 19:01 刷卡机上面就可以直接设置，把surcharge打开就可以，自动算在顾客身上客人刷tyro的手续费现在是多少呀？商家自己付是不是比客人的少？谢谢最后发表：kathy_gong	xzw1010 2023-9-12 17:43	124081	kathy_gong 2023-10-24 08:41
推荐一个Business用的VOIP服务最后跟贴：我们公司用的VONEX 最后发表：tm698js	wmurphy 2023-10-17 19:16	203209	tm698js 2023-10-23 12:26
邮局大佬看过来，Poms短期大涨会有猫腻吗？最后跟贴： andrewmama 发表于 2023-10-19 21:26 25+肯定两个人啦，一个人不但焦头烂额，而且店会做坏，老是排队，柜台有两个只有一个人服务，慢慢的有选 ... 了解，这么说请一个人肯定是必须的了最后发表：ldp101	ldp101 2023-10-18 08:46	183436	ldp101 2023-10-20 06:39
请问有人遇到生意Email被冒牌吗？最后跟贴： SAland 发表于 2023-10-17 17:24 如果黑客已经黑到你或客户的邮箱里，那不是很容易得到其他信息了吗？随便拿你一封信 copy 一下 logo 啊发 ... 已经更改了密码，另外GMAIL也可以查看登陆的信息，好在冒牌信不是从我们的邮箱发出，暂时无损失。最后发表：charlestcm	charlestcm 2023-10-17 14:35	142731	charlestcm 2023-10-17 17:33
现在开饭店还挣钱吗？最后跟贴：被卫生局罚款后，就把损失转嫁到顾客头上了。最后发表：bbc007	Newmigrant123 2023-10-16 07:29	104143	bbc007 2023-10-16 20:43
被调查? 2021 COVID-19 Micro-business Grant application 最后跟贴：提交所有文件后, 他们审核没问题, 会emaiil给你说已经通过. 后来就没问题了; 如果你没有在期限内提交, 之前拿的钱, 你要吐出来最后发表：leon3758	leon3758 2023-5-10 18:06	53651	leon3758 2023-10-16 16:28
今年生意贷款还好贷吗？听说不好贷最后跟贴： ldp101 发表于 2023-10-15 15:04 这好夸张，谁还贷款买生意啊？这是无抵押的，对于银行而言风险极大，所以要高利息对冲，如果买生意用自己的房产抵押，就降到7-8%了。最后发表：coffee_bean	ldp101 2023-10-10 11:50	83716	coffee_bean 2023-10-15 15:22
毫无生意经验的中年打工男打算入行Post Office，请赐教最后跟贴： zhengyiren 发表于 2019-5-10 11:55 我认识的做it的在银行做开发，听说工资高还闲的要命。就是不知道一般的perm能有多高工资？比较每个人对高工 ... 15-25万要是混到部门director或者principle xxx, 还能更高点(base可能差不离,主要是bonus) 外加3-4天work from home. 最后发表：nariko ...2 3 4 5	zyhhjf 2019-4-4 17:01	14847392	nariko 2023-10-13 20:49

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