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[创业交流] 饭店租约每年涨5%是否太高 [复制链接]

发表于 2014-12-29 14:02 |显示全部楼层
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想买个小饭店,其他都挺满意。只是租约是5+5,用了1年,还有9年。房租$2700/月, 但是涨幅是每年5%。算了一下,9年结束时的租金变成$4100/月。是不是有点不太合理,几年之后,再转手卖店是不是租金和租约上没有优势了?正常是不是CPI 或者3%才合理。求前辈们指教。
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发表于 2014-12-29 15:16 |显示全部楼层
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坐等大神啊,帮忙啊

发表于 2014-12-29 20:13 |显示全部楼层
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发表于 2014-12-29 20:44 |显示全部楼层
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5%好像很普遍,除非你的店品牌硬总部给你谈可能低些。觉得高就找房东谈

发表于 2014-12-29 21:45 |显示全部楼层
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cpi或者3%比较常见, 5%算高的

发表于 2014-12-30 14:24 |显示全部楼层
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看生意好坏,和餐馆的位置
这个租约是现任餐馆老板和房东签的,如果他们不是一个人,那么很难再谈房租。
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发表于 2014-12-30 16:47 |显示全部楼层
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房租够低的,楼主要赚大钱了。

发表于 2014-12-31 21:41 |显示全部楼层
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具体信息太少,你提供的信息带有倾向性暗示房租高。

发表于 2015-1-3 14:14 |显示全部楼层
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一般都是根据 CPI 上涨的  2% -3%上下

发表于 2015-1-3 15:46 |显示全部楼层
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具体信息太少,但就账面来说街边店5%增长算高的了。

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