新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 新房问题，谢谢大家

精华好帖回顾
· Skin Care Course—I (2009-7-20) youyousandy	· 北方烙饼 (2006-12-17) 梧桐叶
· 又将一年端午节 (2009-5-24) 太阳星辰	· 草莓搬家记(from Sydney to Melbourne) (2005-6-8) 草莓

查看: 1477|回复: 13

[买卖手续] 新房问题，谢谢大家 [复制链接]

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2014-12-21 22:48 |显示全部楼层

此文章由 ilovezmsss 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovezmsss 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问足迹各位有经验的朋友们：
我最近买了一个新房，也是我的第一套，我写的是投资，但我准备自己住进去，写投资的目的是为了以后在领15000的首次置业，那像我这样的情况，如果等我在买第二套房子的时候肯定是作为投资（领了15000的首次置业了），在把第一套投资改成自住（其实我是自己一直准备住在第一套里面），然后假如我想把第一套卖了之后，我的CGT 增值税怎么算啊，有什么好的办法合理避税么，谢谢
因为我是光脚，我没多少分，谁能回答我，以后有分了给你们加啊谢谢

Chimpanzee

银靴族

发表于 2014-12-22 15:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问

feifei2000

草鞋族

发表于 2014-12-22 16:16 |显示全部楼层

此文章由 feifei2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feifei2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顶下

r.wang7

铜靴族

发表于 2014-12-22 17:10 |显示全部楼层

此文章由 r.wang7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 r.wang7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顶下

stoneyshow

布鞋族

发表于 2014-12-22 17:43 |显示全部楼层

此文章由 stoneyshow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stoneyshow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转晕了

ygjj

木屐族

发表于 2014-12-29 03:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ygjj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ygjj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可这样吗？

mr_founder

银靴族

发表于 2014-12-29 11:50 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找你的会计师(懂税法的）

唐宋

皮靴族

发表于 2014-12-29 12:27 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

据我所知，要领首次置业补贴，你至少要住半年，水电气康叟费账单必须是你的名字，账单的地址必须是你物业的地址，出示这些账单，你可以申请首次置业补贴。

至于CGT，足迹上有这方面的讨论，可搜索一下。有两种方法不妨考虑一下：1. 房主些夫妻两人的名字，CG两人分摊，各自报税；2. 买房时可选择收入低谷时卖出，后者退休后（无工资收入）卖出。

不怕被分砸

apollo234

布鞋族

发表于 2014-12-29 12:33 |显示全部楼层

此文章由 apollo234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 apollo234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不懂，首次置业不是说自住才能有的么。如果你卖的时候那套是你唯一的一套自住房，CGT就能避？我也刚了解一些东西，不知道对不对

zxie8

金靴族

发表于 2014-12-29 12:37 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以前买房的时候也纠结过这个问题，不过我的律师跟我说，当你买第二个房想去领补助的时候，那已经是第二套房了，虽然你可以把它做成第一套自住房。

很绕，律师当时跟我说行不通

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2015-1-7 17:29 |显示全部楼层

此文章由折翅的飞鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者折翅的飞鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

写的都看不明白。

总之，你买了第一套，要在里面至少住半年，才能申请首次置业补贴。这一套就算做你的自住。后面卖房的时候，只要没有出租过不产生过income，就不发生CGT。

kkllmyt

皮靴族

发表于 2015-1-8 02:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kkllmyt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkllmyt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一套房自住才能申请首次，各类帐单证明。第二套无论是否自住都不能算首次置业。也就是说你买的第一套房不自住不申请，以后买的不管你住不住，都不可能合资格申请了，详情问一下你会计。

kkllmyt

皮靴族

发表于 2015-1-8 02:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kkllmyt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkllmyt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

clark_2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-9 00:09 |显示全部楼层

此文章由 clark_2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 clark_2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 新房问题，谢谢大家 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块