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[行情讨论] 几处房子不知道该买哪个（都是unit) [复制链接]

fycool

金靴族

发表于 2008-6-12 23:32 |显示全部楼层

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请大家帮忙选择一下

第一个和第二个是2-1-1，最后一个是2-2-1, 雪梨北区，north shore lower

[ 本帖最后由 fycool 于 2009-7-9 10:25 编辑 ]

vega

银靴族

发表于 2008-6-12 23:40 |显示全部楼层

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都没说那个区，别人怎么帮你选呢?如果你看重租金，这才是最重要的呢

Auburn

银靴族

发表于 2008-6-13 00:44 |显示全部楼层

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自己的承受能力也很重要

ozdoctor

皮靴族

发表于 2008-6-13 00:50 |显示全部楼层

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没法挑, 都不理想.

applenet

金靴族

发表于 2008-6-13 01:16 |显示全部楼层

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我觉得买UNIT也要考虑房型的设计,如果两房的, 64平是小了点, 有些旧的UNIT, 虽然旧,但是面积大, 尤其厅大的,还是有很多潜力的, 因为即使房子旧, 重新装修一下立刻变了样子.

当然我们都没有看到房子, 所以这都是个人意见. 关键还是你自己多看就会有感觉了.

sun_tina

铜靴族

发表于 2008-6-13 14:32 |显示全部楼层

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价格就差了好多，看你的承受能力了。

qisiwole

皮靴族

发表于 2008-6-13 15:00 |显示全部楼层

lower north shore

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Artarmon?

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-6-13 21:39 |显示全部楼层

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也不说是哪个城市,也不说是哪个区,真是好难选

fycool

金靴族

发表于 2008-6-14 10:36 |显示全部楼层

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已经说了阿

雪梨北区，north shore lower

fycool

金靴族

发表于 2008-6-14 10:39 |显示全部楼层

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我想自己住上一段时间，如果将来工资涨，或者是有钱将来就作为出租方，但是如果没有那么宽裕，可能也就会就是住上一被子。

所以既要考虑点自助，投资也要考虑。

sun_tina

铜靴族

发表于 2008-6-14 11:36 |显示全部楼层

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个人觉得面积大的房子住着能舒服一点.
车库脏潮湿是可以改变的吧?

to_au

铜靴族

发表于 2008-6-14 12:00 |显示全部楼层

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楼主需要补习中文

fycool

金靴族

发表于 2008-6-14 13:38 |显示全部楼层

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赫赫，中文是没有问题，就是我用别人的电脑不时很习惯，老是有错别字，我又比较懒

谢谢大家的支持，至少我是不会去看太小的unit了

laoyouyu

银靴族

发表于 2008-7-20 10:04 |显示全部楼层

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看来楼主还没有想好自己买多少钱的房子。三个房子的跨度都有１０万。在价格相当的情况下，看你更看中什么了。房屋面积？交通？朝向？房屋新旧？维护费用？环境？周围学校和公园等等？把所有的要素考虑进去，加权，打分.

不过，买之间先问问自己喜欢它吗？其实买房子关键要自己喜欢，自己喜欢才有可能别人也喜欢，这样的房子才容易升值。

Mathilda

布鞋族

发表于 2008-7-20 21:33 |显示全部楼层

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借楼主的帖子问下 chatswood unit 2 1 1 RTA对面中介那里问到的价钱是 46.5k

不晓得怎么砍价好，多少钱买合适呢？

qapmoc

木屐族

发表于 2008-7-20 21:49 |显示全部楼层

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只注意到错别字比较多

，不过还是猜出了大体意思

jacky0531

布鞋族

发表于 2009-6-29 02:03 |显示全部楼层

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40年以上的房龄 unit 请不要考虑，原因： 1 太老需要翻修的费用太高，管理费也会相应增加很多。 2 以后出手是很头疼的事情，周边的新房多，你这边没有很好的价格优势是很危险的。3，租金回报太低，还款压力相对较大。建议买近新的房子，选择好的 location 在同等的价格区间内，租金回报相对要好，以后升值会好些。有什么别的问题可以加我 msn：yangxinliang0531@hotmail.com

[ 本帖最后由 jacky0531 于 2009-6-29 01:05 编辑 ]

地产投资顾问
msn:yangxinliang0531@hotmail.com
房产－贷款－律师一站式

沙燕

草鞋族

发表于 2009-6-29 12:31 |显示全部楼层

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是不是购买的房产越多,将来的养老金就越少?

de1218

皮靴族

发表于 2009-6-29 15:35 |显示全部楼层

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考虑投资的话，看房子升值潜力和出租回报率，看了LZ的贴，都是老的UNI，你要考虑的是自己要去住还是纯投资，如果纯投资的话，上面3个回报率是比较一般的。

。。。。。。。。。。。。

urskathy

布鞋族

发表于 2009-6-29 18:03 |显示全部楼层

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不知道这些是在哪个区? 确实感觉很久了.
HOW ABOUT: BRND NEW, 3 BED 2 BATH; 2 UNDER GROUND CAR PARK; 500-510K;
112 INTERNAL; 18 BALCONY; 30 CAR PARK; TOTAL 160 SM; FULLY BRICK;
RENTAL INCOME

550/WEEK
STRATA LEV: ABOUT 500/QUATER
6MIN WALK TO RAIL STATION
1MIN TO BUS STATION

怎么都觉得这个好...
如果不是FHB, BRAND NEW 7月1号以后印花税还可以减半.
如果是FHB, 新房 GOV GRANT还多10000;

投资自住都建议考虑.

CALL ME. :)