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[行情讨论] 这个商业房价格波动也太大了 [复制链接]

发表于 2014-12-5 11:56 |显示全部楼层
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http://www.realestate.com.au/pro ... rrumbeena-117028219
这两个商业用房大概在网上挂了几个月了,当时是48万一个,我还幻想了一下假如买了可以做什么,现在一看,价格降到37万5了,这是房价要降的节奏吗?
努力退休中。。。。。。
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发表于 2014-12-5 11:59 |显示全部楼层
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挂这个网站的 这中介是业余的

发表于 2014-12-5 12:31 |显示全部楼层
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主路边上的现在没啥潜力了

发表于 2014-12-5 17:40 |显示全部楼层
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商业用房不行了?

发表于 2014-12-5 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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Location, location, location.

发表于 2014-12-5 19:40 |显示全部楼层
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商铺要实地去看过 尤其注意人流车流, 是否空置,一般还是找个带租客的稳定,另外贷款不超过20年利率比住宅高,需要交GST
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发表于 2014-12-5 22:34 |显示全部楼层
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2楼正解。
商业用房挂在residential的网站,能有人看么。

发表于 2014-12-5 22:42 |显示全部楼层
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那个带理发店的还可以,我们每次带儿子去理发都要打电话预约一下,另外一个估计租客要走的,从来没见过人进出。

发表于 2014-12-6 19:14 |显示全部楼层
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For commercial properties, I will be looking at looking at 10% return.....
these 2~ both are less than 5% and one is empty
not good..

发表于 2014-12-8 11:41 |显示全部楼层
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cillalaw 发表于 2014-12-6 19:14
For commercial properties, I will be looking at looking at 10% return.....
these 2~ both are less th ...

回报太低是硬伤

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