想问下老妖：我应该贷款澳币还是港币呢？

岁月留下的痕迹

最近看中了一套房子，是自住的，大约在40万左右， 付20%的首期，供款80%，我家LG在香港工作，是港币收入，想请教各位大侠，我应该用什么方式供款更好呢？

1。直接用澳币供款，但现在利率很高9%，而港币才4%

2。换成港币供款，但现在的汇率更是高得可怕，已经由前年的5.3涨到了现在的确良7.5，

我应该如何办呢？？

黑山老妖

因为你们的收入是港币所以是港币贷款比较好。这么看吧：

港币贷款
优势
－还贷的时候没有汇率风险。
－低利息。（如果固定利息就更好了）
缺点
－现在澳元兑港币汇率高

澳币贷款
优势
－没有。。。
缺点
－长期汇率风险
－利息高

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2008-6-9 16:31 编辑 ]

岁月留下的痕迹

但我总觉得吧：现在比较是澳币利率最高的时候，但又是港币利率最低的时候，而现在澳币也太强势了，港币最弱势的时候，你说美元是不是也该要回升点了？

谢谢你的回复

黑山老妖

我还没有到能够预测汇率的水平。
LZ还是自己咨询专家吧。

qisiwole

原帖由 黑山老妖 于 2008-6-9 16:55 发表
我还没有到能够预测汇率的水平。
LZ还是自己咨询专家吧。

我想问的是，可以用澳洲的房子抵押给香港的银行贷款吗？

黑山老妖

原帖由 qisiwole 于 9/6/2008 16:59 发表

我想问的是，可以用澳洲的房子抵押给香港的银行贷款吗？

I don't know how HK bank operates. Please ask the bank you want to borrow money from.

岁月留下的痕迹

原帖由 qisiwole 于 2008-6-9 16:59 发表

我想问的是，可以用澳洲的房子抵押给香港的银行贷款吗？

估计不行吧，但你应该可以贷给香港在澳洲的支行吧，比如说汇丰。 我们就是选择汇丰

岁月留下的痕迹

原帖由 黑山老妖 于 2008-6-9 16:55 发表
我还没有到能够预测汇率的水平。
LZ还是自己咨询专家吧。

我也是很犹豫不决的很

qisiwole

原帖由 pyz520 于 2008-6-9 17:24 发表


估计不行吧，但你应该可以贷给香港在澳洲的支行吧，比如说汇丰。 我们就是选择汇丰

你问过hsbc了？

岁月留下的痕迹

嗯，我们是可以选择在澳洲的HSBC贷款，贷的就是港币

风中旗

还贷是20年的事。过程比较漫长。20年内什么事都有可能发生。。

风玲

原帖由 pyz520 于 2008-6-9 17:41 发表
嗯，我们是可以选择在澳洲的HSBC贷款，贷的就是港币

从澳洲的HSBC贷款，香港的HSBC还港币是吗？这个信息很有用，因为我老公也是挣港币，我们也正打算买房。想请教一下，这么办需要些什么条件？谢谢！

[ 本帖最后由 风玲 于 2008-6-30 16:16 编辑 ]

olicc

现在是可以的，像ANZ已经在中国有了分行，CBA上次和我说执照已经下来了，马上也将在上海开设分行。HSBC也可以，就是拿澳洲的房产作抵押。
关键就是中间有个汇率的风险在，而且在中国或者香港办理贷款的话一般好像需要2个月左右，澳洲的话比较快，我自己找CBA1个星期就下来了。
材料方面无非就是工资单和雇主信最主要，其他的每个银行不太一样，要按照你自己的个人情况去咨询拉。

simon2566

是可以的转贷的，我在国内专做澳洲的转按，现在港币随美元走才3%很低的，如有需要可以给我电话0755-22212860

周瞳

港币贷款有一个很大的问题就是，你贷出来的是港币，如果你今天买房子，就必须今天把贷款来的港币换成澳币付给卖家，这个时候用港币来换澳币，似乎不太值吧。。。。。