找什么租客好？

yzho

刚买了一个房子准备settle, 问以下大家，一般找什么租客好？本地的，华人，单身，couple, 带小孩，等等。。。还有能不能直接跟中介说不租印度的，这样会被说有歧视。。。中介好像说申请表不能email给我，break private law,可以电话跟我说说情况，如果有人申请。。。大家给些意见，一定给你加分 ：）

9761616

我喜欢华人的couple，真正是过日子的，没什么麻烦。

yzho

9761616 发表于 2014-11-28 10:20
我喜欢华人的couple，真正是过日子的，没什么麻烦。

但有朋友说华人油烟大，local好像多用oven。

多情圣手

1.夫妻不带小孩
2.夫妻家6岁以上的小孩最好，
3离异的妇女加小孩不要～

vivianjek

还没租出去吧，现在啥都不用说，连申请都没有，等有了申请，如果多的话，中介自然会给你选的，那时候你才纠结好了，如果几个星期没有人，我怕你连选的心情都没有了，只想赶快租出去。
还有和中介说原因不用太老实的，不想租就说不想租好了，不用说啥印度人的，免得人觉得你歧视。其实印度人也有好的，我的就是印度人，住了第三个年头了，没有搬过，租金按时交，就是修了2次水龙头，不同的位置的。

9761616

yzho 发表于 2014-11-28 10:22
但有朋友说华人油烟大，local好像多用oven。

local有些人很麻烦，不停的要求各种东西，还会威胁不交房租要求房东满足他们的要求。现在年轻的couple在家煮饭的次数少很多

alyssa

现在的时候， 的确不容易出租。。

yzho

vivianjek 发表于 2014-11-28 10:24
还没租出去吧，现在啥都不用说，连申请都没有，等有了申请，如果多的话，中介自然会给你选的，那时候你才纠 ...

应该不会，价格已经定得非常合适，最近3，4个类似附近的房子都是1周内租出去，所以才上来问问什么租客好。而且中介说已经收集到不少咨询和留下资料，settle 后第一天，就会开inspection.

ALSK

local也看人的，有人动手能力强，什么都自己修自己整。

wyatt

正常家庭就好

kenzucc

不要宠物很重要

tooheys_new

千万别找BUILDER

帅虎

tooheys_new 发表于 2014-11-28 09:40
千万别找BUILDER

有什么说法？

wdeng

你的中介只能电话说说情况？我们的中介没有email申请表，但email我们租客的详细情况，每个成员名字 年龄 工作情况 年薪 有无宠物 以前的租房情况。

tooheys_new

帅虎 发表于 2014-11-28 10:42
有什么说法？

这次的租客是个鬼佬builder，结果这哥们一进来，我家东西就陆陆续续的坏，最后居然下水管道都堵了，还把天花板，地毯全淹了。房子之前几年啥问题没有。。。。。。。。。

yzho

wdeng 发表于 2014-11-28 10:43
你的中介只能电话说说情况？我们的中介没有email申请表，但email我们租客的详细情况，每个成员名字 年龄 工 ...

中介邮件里是这样说的

When we receive any suitable applications I will call and advise you.  More than happy to email a quick rundown but we are hesitant to transmit whole applications as they contain sensitive information and certain details transmitted would breach Privacy Laws.  However, you are welcome to view in person.

还有，如果我想知道对方的什么人，是否跟中介说，要cultural background?

wdeng

可以view in person，那你就自己去中介那儿看看吧。我们当时是从名字判断租客是什么人，印度人名字比较好认的，我们最后选了韩国人。我想你可以问culture background，毕竟中介应该收你钱替你办事的。

mtcootha

这个说实话很难做到百分之百的判断准确，何况人有百种。。。

yzho

wdeng 发表于 2014-11-28 10:57
可以view in person，那你就自己去中介那儿看看吧。我们当时是从名字判断租客是什么人，印度人名字比较好认 ...

另一个房子是找的一个华人中介，沟通没有问题，要找什么人直接跟他说就好，但非常不专业。。。几年的从没有收过inspection report, 每次换租客，都是说只有1人感兴趣，而且多租回给华人，换人有没有搞卫生也不看。。。唯一就是很少叫你维修。这次决定用一个鬼佬比较正规的中介，看会不会好些。

ALSK

yzho 发表于 2014-11-28 11:11
另一个房子是找的一个华人中介，沟通没有问题，要找什么人直接跟他说就好，但非常不专业。。。几年的从没 ...

inspection report这个很重要么。 租房几年，中介几乎不来做inspection ，当然我们也从来不去烦人家

MWJ

交给正规中介，一般不担心这个问题
我的房子原来的主人养宠物的，买进来时感觉保护得不错，后来租出去也就不要求no pets了
这样租金会比较好。

中介定期inspect，租户将房子维护得很好。
couple，无小孩。

yourock

yzho 发表于 2014-11-28 11:11
另一个房子是找的一个华人中介，沟通没有问题，要找什么人直接跟他说就好，但非常不专业。。。几年的从没 ...

几年没休过。估计你租给鬼佬已开始的修理帐单会让你头大。

yourock

vivianjek 发表于 2014-11-28 10:24
还没租出去吧，现在啥都不用说，连申请都没有，等有了申请，如果多的话，中介自然会给你选的，那时候你才纠 ...

是。等有了申请再说。不过，任何时候不要租给信用不好的人，哪怕空关你只是损失租金。如果给信用不好的人，你不仅要损失租金，还要给他付水费帐单，还得给他清洁收尾，要是他感觉不爽，再给你来个破坏，就惨到家了。

绿罗裙

人有千百种，看运气了

yzho

MWJ 发表于 2014-11-28 11:25
交给正规中介，一般不担心这个问题
我的房子原来的主人养宠物的，买进来时感觉保护得不错，后来租出去也就 ...

这样很好，运气好啊，有好中介，好租客。

yzho

yourock 发表于 2014-11-28 11:30
几年没休过。估计你租给鬼佬已开始的修理帐单会让你头大。

有时挺茅盾。修多当然觉得很烦。但没有修的，等最后可能就是大修。

vivianjek

yzho 发表于 2014-11-28 11:11
另一个房子是找的一个华人中介，沟通没有问题，要找什么人直接跟他说就好，但非常不专业。。。几年的从没 ...

我的就是鬼老中介,还是大中介的连锁,只做过一次检查,收了35刀,报告还说这不好了那不好了,我想这是向着租客还是向着我啊,还要收我钱,所以没事都不用他检查了,最后搬走再说吧

bluemelon

鬼子中介也有不负责的，中介不行就要换才行

scarlettmiumiu

yzho

bluemelon 发表于 2014-11-28 13:32
鬼子中介也有不负责的，中介不行就要换才行

有时就是懒，觉得天下中介一样“黑”，都一样。这次不尝试一下新的。。。