第一次出租房子 中介要收6.6%

wwzinoz

今天和中介去谈房子settle后出租问题
说给个优惠价6.6% 我一看好高 400来块就要收我20多...我还怎么还贷
他一看我为难 就说 免我头8周得费用
话说 如果我只用他们半年  半年后自己收回自住 会不会被罚款?

rainvegie

一般人家都是5.5%
换家呗
干嘛非用他

future_gwen

普遍是6，可以还价，有的是中介嘛

xiaofan88

我家的是4%   你可以MATCH的   我投资房多 都是到处MATCH 最后弄到4%

wwzinoz

xiaofan88 发表于 2014-11-27 20:48
我家的是4%   你可以MATCH的   我投资房多 都是到处MATCH 最后弄到4%

4%请问是那家?
能免头8周费用嘛?
其实还是想收回来自己出租
现在是印度人在住还是恨不爽 只是为了settle方便 和减轻还贷压力 所以还是希望他们再多住半年

火车头

其实就差不多

xiaofan88

  我不是头8周  免费，就是只收4%的  费用而已，其他的都要6  我这个最便宜  是LJ HOOKER   21 实际   

xiaofan88

wwzinoz 发表于 2014-11-27 20:50
4%请问是那家?
能免头8周费用嘛?
其实还是想收回来自己出租

建议你还是交给中介 ，有时候 很多麻烦事情，很头疼的。  碰到乱七八租客 你一点办法都没有  给了中介  剩事情 在买一份保险  就可以了  我所有的投资房  都是交 给中介 打理  ，放心 省事

wwzinoz

xiaofan88 发表于 2014-11-27 20:55
建议你还是交给中介 ，有时候 很多麻烦事情，很头疼的。  碰到乱七八租客 你一点办法都没有  给了中介   ...

本来是想1年后收回来自住 毕竟报投资只是为了贷款好做...

君君妈

the first national 4% 但很多该做的没做到位 所以还是找个5.5%的 大多是5.5%

半只烟

那个中介免头8周啊

peterorz90

一般是5%-6%，然后第一周的租金，每个月30的管理费包括账单费。

你可以自己在gumtree上发广告，还有今日悉尼以及滴答网。

中介一般帮你出租合同都是一年的，你只让他出租半年还免8周费用，他肯定不乐意

wwzinoz

半只烟 发表于 2014-11-27 22:37
那个中介免头8周啊

star

dingyipu

peterorz90 发表于 2014-11-27 22:43
一般是5%-6%，然后第一周的租金，每个月30的管理费包括账单费。

你可以自己在gumtree上发广告，还有今日悉 ...

realestate和domain广告费就不用另算了吧

@TM

有空的就自己租吧，中介未必尽心尽责。

wwzinoz

peterorz90 发表于 2014-11-27 22:43
一般是5%-6%，然后第一周的租金，每个月30的管理费包括账单费。

你可以自己在gumtree上发广告，还有今日悉 ...

但是合同上没说 非要通过他出租多久耶
还有 他说只是找新房客的时候才是头周的租金要给中介

dingyipu

@TM 发表于 2014-11-27 22:46
有空的就自己租吧，中介未必尽心尽责。

自己怎么在大网站上贴广告呢？

wwzinoz

dingyipu 发表于 2014-11-27 22:45
realestate和domain广告费就不用另算了吧

通过中介 网上找租客一样要钱 99 广告费

dingyipu

wwzinoz 发表于 2014-11-27 22:47
通过中介 网上找租客一样要钱 99 广告费

哦～谢谢

blmmm6

刚看了下我们的中介 确实5.5%

@TM

dingyipu 发表于 2014-11-27 22:46
自己怎么在大网站上贴广告呢？

通常gumtree上就可以把房子租掉，而且还免费的。 不试怎么知道，就几分钟时间搞定。

dingyipu

@TM 发表于 2014-11-27 22:51
通常gumtree上就可以把房子租掉，而且还免费的。 不试怎么知道，就几分钟时间搞定。 ...

不怕纠纷么？还有gumtree上租掉会不会比大网站上租的价格低？

final

投资房可以自住啊

@TM

dingyipu 发表于 2014-11-27 22:53
不怕纠纷么？还有gumtree上租掉会不会比大网站上租的价格低？

都是要签合同的，保证金上交到rental board. 租金不会低。

pingpongping

找中介省心

dingyipu

@TM 发表于 2014-11-27 22:56
都是要签合同的，保证金上交到rental board. 租金不会低。

恩，租金不低就好，可以一试：）

liushui0729

有工作找中介
没有工作自己管

wwzinoz

liushui0729 发表于 2014-11-27 22:59
有工作找中介
没有工作自己管

这话真的 确实 现在刚工作 而且现在忙 3天2头处理房子也是头痛  不过 中介收钱名目 非常多 这一点那一点 每周抠个3,40 不奇怪
今天中介其实不错 都跟我讲解了 而且免8周 如果我出租不多于1年 也就不亏  他甚至告诉我现在房客说有几个问题 让我最好在settle前搞定 要不钱就是我掏
因为是2手房 律师说通过中介处理租客要好些
1年后搬回去找租客就是

wwzinoz

@TM 发表于 2014-11-27 22:56
都是要签合同的，保证金上交到rental board. 租金不会低。

中介要收提成 房东就要考虑这笔钱 自己出租 钱全部自己 反而还价余地要大些

liushui0729

wwzinoz 发表于 2014-11-27 23:38
这话真的 确实 现在刚工作 而且现在忙 3天2头处理房子也是头痛  不过 中介收钱名目 非常多 这一点那一点  ...

楼主在哪里