中介管理投资房的费用总是变

珍珠子

还过两天投资房就要settle了,原来的房主想反租3个月。
LZ因为第一次买投资房，没有经验，想交给中介打理。
可是几个礼拜前说管理费收月租的5.5%,现在签合同上面却变成7.1%了。
是不是都是7.1%这个价呀，为什么3星期内变化这么多呢？
那中介是个西人妹子好像不怎么上心，跟她还价也不乐意。
唉，我只是因为买房和租房想用同一个中介，可是没想到她们任意涨价，
不知现在还来得及换中介么？

angyaya

就三个月没多少钱。不过你实在不爽可以自己管。

g11

同样的问题，交给中介管理的话，一般怎样的费用结构比较正常？

MWJ

我们的收6%，后来才意识到要加GST，实际上是6.6%
5-8%都在正常范围内吧。

珍珠子

angyaya 发表于 2014-11-25 14:56
就三个月没多少钱。不过你实在不爽可以自己管。

谢谢回复
不止3个月啊，以后也一直会这样收的吧

珍珠子

MWJ 发表于 2014-11-25 15:10
我们的收6%，后来才意识到要加GTS，实际上是6.6%
5-8%都在正常范围内吧。

"5-8%是正常的吧”
谢谢告知

angyaya

一般是5.5%+GST.
合同没关系，你可以再找他们老板谈。

youxuan1420

不行就换一个中介，告诉他们有人只收4.4%。不过这些都是小钱，找一个操心的最重要。

珍珠子

angyaya 发表于 2014-11-25 16:11
一般是5.5%+GST.
合同没关系，你可以再找他们老板谈。

谢谢

珍珠子

youxuan1420 发表于 2014-11-25 16:18
不行就换一个中介，告诉他们有人只收4.4%。不过这些都是小钱，找一个操心的最重要。
...

我也知道是小钱，只是一开始收费就提高的话，以后就一直加价，到时又不好意思再去还价

tonnyxu

珍珠子 发表于 2014-11-25 16:02
谢谢回复
不止3个月啊，以后也一直会这样收的吧

以后你可以换其他中介

Pwn

珍珠子 发表于 2014-11-25 16:37
我也知道是小钱，只是一开始收费就提高的话，以后就一直加价，到时又不好意思再去还价 ...

只会提租金吧？

珍珠子

tonnyxu 发表于 2014-11-25 16:41
以后你可以换其他中介

哦，希望到时经验多一点，谢谢啊

珍珠子

Pwn 发表于 2014-11-25 16:48
只会提租金吧？

都跟着涨的

QAZWSX3

太高了
哪區的？上北我可以介紹我的中介給你

tonnyxu

珍珠子 发表于 2014-11-25 17:23
哦，希望到时经验多一点，谢谢啊

管理费不是关键，因为怎么算一年也就每几千，服务态度更重要。当然两者兼顾就最最好拉！

ppboy

第一周租金+5.5%一年的管理费平均的，如果需要中介帮你支付账单的话大概是7.7%，其他是房子的维护费会从租金里扣，除非你自己找人修

珍珠子

QAZWSX3 发表于 2014-11-25 17:41
太高了
哪區的？上北我可以介紹我的中介給你

墨村Bentleigh

珍珠子

tonnyxu 发表于 2014-11-25 17:53
管理费不是关键，因为怎么算一年也就每几千，服务态度更重要。当然两者兼顾就最最好拉！
...

说得也对

QAZWSX3

珍珠子 发表于 2014-11-25 18:06
墨村Bentleigh

我在悉尼

珍珠子

ppboy 发表于 2014-11-25 17:56
第一周租金+5.5%一年的管理费平均的，如果需要中介帮你支付账单的话大概是7.7%，其他是房子的维护费会从租 ...

这样的话就没必要还价了吧，谢谢了

珍珠子

QAZWSX3 发表于 2014-11-25 18:07
我在悉尼

哦，为什么墨村的还会贵呢

珍珠子

感谢大家的回复，等LZ以后升靴后给大家加分

clark_2

自己管