华信地产(HT)这个中介怎么样？

nmanz

最近想买投资房，看到有华信地产卖的楼花，请问华信地产(HT)这个中介怎么样？业界口碑如何，听到一些负面消息，不知真假。

Kess

无论名声如何，短期楼花十买九亏，长期negative gearing十买十亏，不是特别懂行或是内部交易价，不要轻易去碰，那些都是土豪和土鳖在玩的游戏。 如果有特别要好的朋友在做房产，就好好讨教一下，远比听信中介强

sayittogether

华信地产，忽悠能力极强，卖楼花的专业户

编辑部前台小桃

昆州楼盘？

Dr.YANG

Kess 发表于 2014-11-22 00:23
无论名声如何，短期楼花十买九亏，长期negative gearing十买十亏，不是特别懂行或是内部交易价，不要轻易去 ...

是这么个事 现在的楼花最少都是3年后的价

moscato

Dr.YANG 发表于 2014-11-22 09:25
是这么个事 现在的楼花最少都是3年后的价

三年算幸运，十年算正常，我tm03年被忽悠在zetland买的楼花近60万，但是租420每周，苦不堪言呀！05-08年，同楼里有46，7 万就折本抛的，直到这两年才见太阳呀，算一算十几年了呀，所以现在花动辄70，80万买楼花的同学看看租金吧，如果房子的租金只有600-650，就别碰了，租金每年涨20的话，十年后租金在800，这房子的真是价值才到80万。个人的看法。

9761616

在足迹，楼花中介是人人喊打的对象

Magicjia

moscato 发表于 2014-11-22 09:39
三年算幸运，十年算正常，我tm03年被忽悠在zetland买的楼花近60万，但是租420每周，苦不堪言呀！05-08年 ...

03年zetland 60万楼花..............三房吗 = = ！！  13年楼花两房也就70万...... 穿越了吗

chuliuxiang

9761616 发表于 2014-11-22 09:45
在足迹，楼花中介是人人喊打的对象

还有忽悠人的开公司买房子的人
很无耻的忽悠人。

十年一剑

Zetland也算屌丝逆袭了，03.04那帮买楼花的，真心有点苦逼，时间成本亏大发了。

51migrate

03年60万？townhouse?那现在120万起了，你还有啥不满意

Dr.YANG

moscato 发表于 2014-11-22 09:39
三年算幸运，十年算正常，我tm03年被忽悠在zetland买的楼花近60万，但是租420每周，苦不堪言呀！05-08年 ...

03年你都花60万了啊 佩服怎么不买house呢？

moscato

Dr.YANG 发表于 2014-11-22 20:00
03年你都花60万了啊 佩服怎么不买house呢？

确切的说是57万，苦不堪言呀，有人还不信，还要我拿出当年的document么，只租420当时。
我当时花那么多钱买楼花，为什么，只能说sales牛逼呗，我被忽悠了呀。没有什么其原因。

Dr.YANG

moscato 发表于 2014-11-22 21:38
确切的说是57万，苦不堪言呀，有人还不信，还要我拿出当年的document么，只租420当时。
我当时花那么多钱 ...

是未来集团哇？

yiyioz

是血汗钱就别玩楼花

nmanz

感觉他们确实很能忽悠，他们目前与lend lease合作买墨尔本的楼花呢，总感到不踏实

moscato

Dr.YANG 发表于 2014-11-22 22:04
是未来集团哇？

呵呵，不是，是ALDY的，现在没了，不能再忽悠人了，呵呵呵。
ralan尼玛未来集团更恶心了，我一同事03年在strathfield,1-3beresford rd买的1房楼花，当时是37万，现在不觉得贵，但当时37万是什么概念？37万可以在burwood, strathfield差不多2房apartment(不是新的，但很新）不过这个价，然后漫长的等待期，痛苦的养房，其间到2006-2008年间，同楼的高层的2bedder2bath2car park的要价37万，知道现在，他的房子估价勉强50多点吧，而如果当时用37万投资别的任意二手房，而不是楼花，现在轻松65万以上，而且过程轻松愉快呀。他的知道现在这么好利息，租金形式下，还贴着呢，煎熬呀，还以朋友被未来集团的某某忽悠了auburn central的楼花38万两房，哈哈，尼玛更痛苦了。。。。。。，他们每天要做的事每晚睡觉前诅咒未来的某某一遍，再安心睡觉，很虔诚。

moscato

Magicjia 发表于 2014-11-22 12:31
03年zetland 60万楼花..............三房吗 = = ！！  13年楼花两房也就70万...... 穿越了吗 ...

你这种看法，那只能说你年轻呀，不了解03年的形式，我觉得和现在很像呀。
你知道03年什么样么，我57买两房楼花还不算什么，当时同楼里的楼花三房的有卖到80多的，settle时银行只估到60几万，当时就认赔了，有多少人折本抛售的，我是勉强撑着，到07年时，同楼里的成交价就是在45万左右呀，只能虔诚的每晚念叨一遍当时的sales才安心呀 。
现在的房市和那时很像，很疯狂，sales很忽悠，还有人和我忽悠呢，我很淡然的听他们忽悠，然而我心平静。
举例现在所谓的热门区动辄80万两房楼花的，不是疯了么，看它的租金600-650最多了，谁买了谁栽，估计十年之后能解套就不错了，前提是能撑住十年，可能未来几年，就是2019左右跌10-20%很正常。

Dr.YANG

moscato 发表于 2014-11-24 09:12
呵呵，不是，是ALDY的，现在没了，不能再忽悠人了，呵呵呵。
ralan尼玛未来集团更恶心了，我一同事03年在 ...

那个auburn的房子不是华人PIA在做么 就是queen st上面那个 好像就没有涨过的那个

moscato

Dr.YANG 发表于 2014-11-24 09:43
那个auburn的房子不是华人PIA在做么 就是queen st上面那个 好像就没有涨过的那个 ...

pia是捡ralan卖剩下的，最开始是ralan卖的

Dr.YANG

moscato 发表于 2014-11-24 09:49
pia是捡ralan卖剩下的，最开始是ralan卖的

那个房子很有名啊，听说没有涨 还掉了,几个礼拜前 2房才卖428000 当时楼花都是这个价吧

moscato

Dr.YANG 发表于 2014-11-24 09:53
那个房子很有名啊，听说没有涨 还掉了,几个礼拜前 2房才卖428000 当时楼花都是这个价吧 ...

眼泪呀，我朋友那个还是尼玛一楼，还是前几年死了两个中国女人的凶宅的邻居，那段时间每天回家都受盘问，
这个auburn central的两房最低是应该是10-11年时候，好像有27，8万成交的，那时三房两位两车位的成交价33，4万，现在十几年了，这房子刚刚回到40万吧，当然如果08-11年入手的肯定是抄着了。如果前两年入手的，也涨了30%了，但话说回来，前两年入手，傻子也赚了，放眼看去，没有不升值的房子呀，只是升多升少而已。

moscato

nmanz 发表于 2014-11-22 23:24
感觉他们确实很能忽悠，他们目前与lend lease合作买墨尔本的楼花呢，总感到不踏实
...

他们和lend lease合作？他们是什么？能和lend lease相提并论么？呵呵，听起来就好像是，我在淘宝卖货，也算和马云合作一个道理。

Dr.YANG

moscato 发表于 2014-11-24 10:03
眼泪呀，我朋友那个还是尼玛一楼，还是前几年死了两个中国女人的凶宅的邻居，那段时间每天回家都受盘问， ...

当时楼花卖多少啊。当时PIA一天到晚给我说aurbun多好。。。。。

bennyluk

其实买楼花为什么要通过中介，自己直接去发展商的展厅就好了。某中国地产，2012年某科技楼盘，现在还是一大洞，不能说同胞不靠谱，只是做这行的同胞喜欢忽悠同胞。

maomoa

不知道你们是什么时候来澳的 但我经历过1998-2002的大升 2003-2007楼花大跌 房價不漲 2008金融危機 2008下半年开始首次置業的瘋狂 這兩年的房價暴漲 樓花恢復 這能說不是你的就不是你的 這世界沒有一夜暴富 天上沒有白給的午餐 樓花比較多變素 還是小心謹慎為主

moscato

Dr.YANG 发表于 2014-11-24 10:10
当时楼花卖多少啊。当时PIA一天到晚给我说aurbun多好。。。。。

我朋友那个是37万吧，但他那个是一楼，应该是比较便宜的，华人同盟那个justin很厉害，很能忽悠，他们好像在05-06年卖auburn central的现房了，楼花是ralan卖的，那时候华人同盟成立不久，也没有什么楼盘，能拿到一个卖就不错了。
你能抗住忽悠，算你有定力，定力救了你呀，否则。。。

xiaofan88

垃圾  跟华人同盟 差不多

xiaofan88

  聪明的 都会选择HOUSE ， 我之前也差一点被忽悠买  靠水边的楼花 ，都要100W了  后来想了想   回报太低，果断花了100多W 买个BURWOOD  的HOUSE  900 平方   现在赚爆了  

Dr.YANG

moscato 发表于 2014-11-24 10:19
我朋友那个是37万吧，但他那个是一楼，应该是比较便宜的，华人同盟那个justin很厉害，很能忽悠，他们好像 ...

我只是对auburn没有好印象，多便宜都没有兴趣。现在PIA翻身了啊 我好多朋友都在跟他们买