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[修房建房] 求教：谁做过Flood Study，有没有什么好的推荐？ [复制链接]

jungle

白金靴族

发表于 2014-11-5 17:49 |显示全部楼层

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前段时间遇到一个问题，发现买来的房子有个Granny Flat居然在Council 被注册为Storage Shed，就是说不能住人的；当然实际上这个Granny Flat是一个条件不错的小一居，自带洗手间和厨房的。所以Council就要求提一个DA，就是说转换这个东西的Usage，从Storage改为Residential。所以就提了，本来也没觉得有多大问题。

过了一段时间，现在Council要求提供Additional Information了，居然是Flood Study! 我理解这个就是说考虑在遇到100年一遇的大水的情况下，看这个Granny Flat会不会被淹掉了。大概找人咨询了一下，这个东东要先做地形测量，花费1500左右，然后再做软件仿真模拟，花费4000+，实在是太贵了

请问各位足友有没有遇到过类似的情况，有什么便宜点的解决方案？我在悉尼。

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hwll

金靴族

发表于 2014-11-5 18:56 |显示全部楼层

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flood study就是很贵的。

ccrrff

铜靴族

发表于 2014-11-5 19:00 |显示全部楼层

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Flood study基本就是这个价 5000+还给你包survey已经是良心价了
虽然这软件建模加写报告就是3-4小时的活

smiledog

银靴族

发表于 2014-11-5 19:09 |显示全部楼层

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唉，楼主，为什么你要自投罗网呢？闷声发大财就好了，报批康嫂那里干啥，钱多了烧的嘛！！

yn2000

银靴族

发表于 2014-11-5 20:33 |显示全部楼层

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那花啦5000，做出了的report证明啦你的奶奶房是在洪水线以下，那还麻烦更大啦！

jungle

白金靴族

发表于 2014-11-5 22:55 |显示全部楼层

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唉，我也不是主动报批的，是council自己发现的啊。哪位同学有合适的推荐？

墨尔本大伟

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发表于 2014-11-6 00:01 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2014-11-5 21:55
唉，我也不是主动报批的，是council自己发现的啊。哪位同学有合适的推荐？

council 居然还能发现的？

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jungle

白金靴族

发表于 2014-11-6 10:35 |显示全部楼层

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顶一下，希望有同学提供有帮助的信息

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-6 11:09 |显示全部楼层

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You need a Hydraulic Engineer to do this, not cheap! Try Cardno or BMT WBM Pty Ltd.

jungle

白金靴族

发表于 2014-11-6 19:21 |显示全部楼层

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多谢楼上，我明天联系一下看看。还有哪位同学有其他推荐么？

jungle

白金靴族

发表于 2014-11-7 17:26 |显示全部楼层

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哎呀呀，再顶一下

冯唐

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发表于 2014-11-7 18:37 |显示全部楼层

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学习了

jungle

白金靴族

发表于 2014-11-10 12:27 |显示全部楼层

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最后顶一下啦

cjc

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发表于 2015-2-23 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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康嫂怎么会发现呢？

一心一意

皮靴族

发表于 2015-2-23 18:38 |显示全部楼层

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自住房也要做这个？council太坏了，很多council都是花钱请人把管辖区内都做了，然后免费或者收取少量费用供查的

ajpint

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发表于 2015-2-23 19:46 |显示全部楼层

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我们的土豪原来要买的一个远郊 golf 球场也在 flood 区, 河边
不知道能否开发成度假区，25 别墅，1个商业综合体，加 20
房间的 motel . 离悉尼 50+公里

mandyfefe

布鞋族

发表于 2015-2-23 20:06 |显示全部楼层

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我本人是做flood study的。友情帮助，楼主可以把地址发给我我帮你看一下，是不是一定要做flood study。有些council是自己有flood study，只需要业主做一个flood risk management plan或者complying development certificate （CDC)，这样钱就少多了，前者2000+，后者不到1000。如果说council在你家这区域没有做过flood study，你需要自己找consultant做一个整个的flood study，那就是差不多要这个钱。

jungle

白金靴族

发表于 2015-2-23 20:46 |显示全部楼层

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mandyfefe 发表于 2015-2-23 20:06
我本人是做flood study的。友情帮助，楼主可以把地址发给我我帮你看一下，是不是一定要做flood study。有些 ...

多谢这位同学了。我的flood study已经做完，最后拿到了DA。总花费在$5000多一点。不过确实是check过，council没有这个区域的flooding资料，所以需要做完整的flood study report

你早点冒泡就好啦！

mandyfefe

布鞋族

发表于 2015-2-23 20:49 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2015-2-23 20:46
多谢这位同学了。我的flood study已经做完，最后拿到了DA。总花费在$5000多一点。不过确实是check过，cou ...

嗯嗯，会完才发现是去年的帖子，还看到了你发的s94那个帖子。楼主花钱买清净～呵呵

trueme

皮靴族

发表于 2015-5-26 15:35 |显示全部楼层

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sub3 发表于 2014-11-6 10:09
You need a Hydraulic Engineer to do this, not cheap! Try Cardno or BMT WBM Pty Ltd.

你用过他们？

历

sub3

皮靴族

发表于 2015-5-26 16:03 |显示全部楼层

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trueme 发表于 2015-5-26 14:35
你用过他们？

Yes, a development in the City

Tel: +61 2 8987 2900
Fax: +61 2 8987 2999
Hydraulic Engineer
BMT WBM Pty Ltd

皮皮9

铜靴族

发表于 2017-6-26 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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mandyfefe 发表于 2015-2-23 19:49
嗯嗯，会完才发现是去年的帖子，还看到了你发的s94那个帖子。楼主花钱买清净～呵呵 ...

请问您还可以帮忙吗

此心安处，便是吾乡

joyceou

布鞋族

发表于 2023-8-4 19:14 |显示全部楼层

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mandyfefe 发表于 2015-2-23 19:06
我本人是做flood study的。友情帮助，楼主可以把地址发给我我帮你看一下，是不是一定要做flood study。有些 ...

请问您还可以帮忙吗

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