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[修房建房] 准备建2层House和地下室 [复制链接]

XZ风生水起

木屐族

发表于 2014-10-14 02:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 XZ风生水起于 2014-10-14 02:22 编辑

足迹的前辈，我准备建一座2层House和半地面的地下室，每层200多平米的。谁知道澳洲对这类的房屋建造有什么规定吗？需要审批吗？或者有经典的房型分享一下。谢谢。

予

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-14 05:45 |显示全部楼层

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不懂，帮楼主顶，也想了解

楼主你盖的一定是双专吧，预算多少啊？

XZ风生水起

木屐族

发表于 2014-10-14 06:08 |显示全部楼层

sayittogether 发表于 2014-10-14 05:45
不懂，帮楼主顶，也想了解

楼主你盖的一定是双专吧，预算多少啊？

谢谢，我准备盖框架的。预算根据房型大小才能确定。希望朋友们多多关照。

予

oztomato

铜靴族

发表于 2014-10-14 07:29 |显示全部楼层

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除了后院小于等于20平米的不需要外，其他的都需要审批，至于规定就每个coucil各有不同，如果楼主已经有地了就去找个设计师，他会帮你查当地的情况的。

头像签名做广告恐导致禁言

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-14 08:08 |显示全部楼层

本帖最后由 sayittogether 于 2014-10-15 12:10 编辑

楼主的地下室和楼上的两层一样面积吗? 地是平的,还是前高后低或前低后高?

我们也要盖房,大家互相交流

E.Chen

草鞋族

发表于 2014-10-14 08:33 |显示全部楼层

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关注中。也想建有半地下室的房子。

summer-dong

铜靴族

发表于 2014-10-14 08:48 |显示全部楼层

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一块地只盖一个房子，不用走Council，直接找个私人的就可以批了。一般三层有个限高的问题，找个你家附近的设计师问问就知道了。要是你在墨村，我可以告诉你网站可以查到有关的规定。

summer-dong

铜靴族

发表于 2014-10-14 08:50 |显示全部楼层

oztomato 发表于 2014-10-14 08:29
除了后院小于等于20平米的不需要外，其他的都需要审批，至于规定就每个coucil各有不同，如果楼主已经有地了 ...

墨村很多Council只有有顶的都要审批

andy1312

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-14 10:24 |显示全部楼层

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同关注

劦一

布鞋族

发表于 2014-10-14 16:51 |显示全部楼层

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同问，为什么没有建地下室的豪斯？

longda

草鞋族

发表于 2014-10-14 16:53 |显示全部楼层

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找建筑公司或者有licence的builder，他们都会帮你搞定点

ophelia_cn1

皮靴族

发表于 2014-10-14 16:57 |显示全部楼层

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楼主如果你相信风水就不要去造带地下室的别墅

如果你不相信风水就当我么说好了

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-14 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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ophelia_cn1 发表于 2014-10-14 16:57
楼主如果你相信风水就不要去造带地下室的别墅

如果你不相信风水就当我么说好了

这是何解？

签名被屏蔽

tgnaxin

皮靴族

发表于 2014-10-14 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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三层的豪宅,车库在底层,使用面积变大了,还可以弄出影音室,健身房,琴房,画室,etc

tgnaxin

皮靴族

发表于 2014-10-14 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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ophelia_cn1 发表于 2014-10-14 17:57
楼主如果你相信风水就不要去造带地下室的别墅

如果你不相信风水就当我么说好了

我当你没说,哈哈

smiledog

银靴族

发表于 2014-10-14 18:14 |显示全部楼层

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1 盖房子必须审批
2 没可能每层都是200平米，盖房子有容积率的问题，每个康扫不一样，还有给您建房子的公司给力不给力，正常情况下，一层面积比一层小，这个面积是不包括车库的面积。
3 高度的问题如果是平地基本上就是5.4--5.7M了，如果是坡地那就看设计了。
4 想盖豪宅的，一定要买坡地，平地怎么盖都没那么大气。