有谁认识商业律师精通leasing 这一块吗

叽叽喳喳

和商场签了合同，还剩几年可是现在生意不行，交租都是问题，想问租客怎样才可以单方面解除合约呢？真的满满都是泪啊！和商场沟通过，不放我们走也不减租，现在房租高也不好转手，天天像坐牢一样。兄弟姐妹有好建议么？每个人都有低谷期，可我的似乎怎么长到结束不了呢。。我自问是个好人，可好人不见得有好报啊。反倒是守法朝朝忧闷，强梁夜夜欢歌，损人利己骑马骡公平正直挨饿修桥补路瞎眼杀人放火的儿多！心塞___

智商21

要么申请破产， 要么找人顶你的租约。

deen

安慰一下，没有别的办法，只有找商场沟通，让他们找租客，还有你自己找转租

叽叽喳喳

智商21 发表于 2014-10-4 10:37
要么申请破产， 要么找人顶你的租约。

谢谢，现在是sole trader.破不了产啊。公司的形式就可以，谢谢anyway..

叽叽喳喳

deen 发表于 2014-10-4 10:40
安慰一下，没有别的办法，只有找商场沟通，让他们找租客，还有你自己找转租 ...

谢谢你！不要指望他们了，只会收钱

deen

叽叽喳喳 发表于 2014-10-4 10:41
谢谢，现在是sole trader.破不了产啊。公司的形式就可以，谢谢anyway..

公司的形式也有要个人担保的，不要想当然。

现在只有，少付点租金给他们，并诚意的表示，在积极的做广告等营销工作，同时希望他们一起帮助做，同时希望他们寻找新的租客，也告诉他们你也在寻找新的租客，总之要让他们感到你正在积极的想办法去解决和改善目前的状况，不要用租金过高等负面去说事，希望和他们一起解决这个问题。商场也不希望你破产走人，对他们也没什么好处。

希望能给你新的思路，以后和商场签约要千万小心，签租约等于签判决书。

叽叽喳喳

deen 发表于 2014-10-4 11:13
公司的形式也有要个人担保的，不要想当然。

现在只有，少付点租金给他们，并诚意的表示，在积极的做广告 ...

正解啊。。一签那么长，哎，郁闷!谢谢你的回复

piggy302

叽叽喳喳 发表于 2014-10-4 12:54
正解啊。。一签那么长，哎，郁闷!谢谢你的回复

能PM我哪一个商场吗？

飞儿

悉尼吗，偶有律师推荐的

叽叽喳喳

飞儿 发表于 2014-10-4 12:59
悉尼吗，偶有律师推荐的

是墨尔本的呢。。可以咨询你那个律师么？谢谢回复

deen

飞儿 发表于 2014-10-4 12:59
悉尼吗，偶有律师推荐的

律师能解决这问题？

白雲山民

帮顶

飞儿

deen 发表于 2014-10-4 14:20
律师能解决这问题？

律师解释条款、分析option 利弊的成分和推荐解决方案比较多吧

craigie

这问题一般的执业律师都应该可以咨询。商业合同都看不懂那没法干律师了。

cycwong21

只能找律师，让律师与商埸商谈，说你租不起了，想要关生意，最多能再撑个三个月，让他们另找租客，否则宣布破产（只是威胁而已）。

叽叽喳喳

cycwong21 发表于 2014-10-4 23:47
只能找律师，让律师与商埸商谈，说你租不起了，想要关生意，最多能再撑个三个月，让他们另找租客，否则宣布 ...

谢谢，如果能同意就太好了。下周一开始找律师，谢谢你

vking

叽叽喳喳 发表于 2014-10-4 10:41
谢谢，现在是sole trader.破不了产啊。公司的形式就可以，谢谢anyway..

别听ls瞎说，破产不是那么好破的，而且你听听对你个人后续的影响你可能也不想破了。
公司也不行，租约director 一般都需要个人担保的。
努力想想怎么经营，增加收入才是正道

kriswzch

哎，楼主的遭遇我十分同情，最近我也是十分走背运……
如果你愿意，可以来我們公司找律师咨询看看，或者专门負責市场运营的主管给你出出注意，看看有没有办法解决，我們公司在Richmond，有兴趣可以给我打电话

叽叽喳喳

kriswzch 发表于 2014-10-6 12:51
哎，楼主的遭遇我十分同情，最近我也是十分走背运……
如果你愿意，可以来我們公司找律师咨询看看，或者 ...

谢谢你啊！人都有走背字的时候，一定都会好的，你们公司是法律方面的?

kriswzch

叽叽喳喳 发表于 2014-10-8 16:43
谢谢你啊！人都有走背字的时候，一定都会好的，你们公司是法律方面的?

我們公司是家商务咨询公司，专门負責破产保护之类的案子，有律师也有会计师什么的，你可以来咨询看看他们怎么能帮助你，反正可以有个想法，联系方式我私信你吧…

叽叽喳喳

kriswzch 发表于 2014-10-8 17:14
我們公司是家商务咨询公司，专门負責破产保护之类的案子，有律师也有会计师什么的，你可以来咨询看看他们 ...

Hao好啊，你是做咨询的？顺便私信一下报价吧，谢谢了

VictorOZ

到租约结束大概一共还有多少租金要付？

叽叽喳喳

VictorOZ 发表于 2014-10-10 13:21
到租约结束大概一共还有多少租金要付？

不少呢

kriswzch

叽叽喳喳 发表于 2014-10-10 13:17
Hao好啊，你是做咨询的？顺便私信一下报价吧，谢谢了

楼主啊，电话之前私信给过你了，报价的事情，不然你给我来电话，我让负责人联系你~

叽叽喳喳

kriswzch 发表于 2014-10-10 14:10
楼主啊，电话之前私信给过你了，报价的事情，不然你给我来电话，我让负责人联系你~  ...

收到，晚点联系你，谢谢！

tom2010

任何一个，总之是正规律师行就行，（但不能是什么华人咨询公司因为那不是律师行）。

tom2010

租约担保人是你吗？你名下没财产吧？如果没有那你就把自己破产了吧。下次做生意的时候让你老婆，或者你爸妈，你孩子出面就行了。具体的你去找个正规的律师行问问吧。

叽叽喳喳

tom2010 发表于 2014-10-10 14:28
租约担保人是你吗？你名下没财产吧？如果没有那你就把自己破产了吧。下次做生意的时候让你老婆，或者你爸妈 ...

谢谢你啊，租约担保人我不知道是谁诶。。但是就稀里糊涂的签了，签合同时没有请律师，我名下没什么财产，什么叫把自己破产啊？谢谢回复

tom2010

叽叽喳喳 发表于 2014-10-10 15:08
谢谢你啊，租约担保人我不知道是谁诶。。但是就稀里糊涂的签了，签合同时没有请律师，我名下没什么财产， ...

你先看看租约里面的担保人是谁，如果只是你一人，你名下也没有财产的话，而且你的生意现在也不值什么钱了吧？那么你就找个正规的律师把自己破产了。以后做生意的话就用，家人的名字。

如果生意还很值钱，如果担保人还有他人，如果那人又财产的话，那就不可以走这条路。

具体详细吗找个正规的律师问问吧。

个人建议你一般不要找足迹上的光脚给介绍的“律师”。

叽叽喳喳

tom2010 发表于 2014-10-10 15:14
你先看看租约里面的担保人是谁，如果只是你一人，你名下也没有财产的话，而且你的生意现在也不值什么钱了 ...

谢谢你的建议，感谢