着急。 马桶堵了，如果是租客使用不当，也是房东的责任吗 [复制链接]

wilson77

刚刚接到中介的紧急邮件

It's 7.30 in the morning here in Australia and I've just had a call from the tenant reporting that the drains must be blocked in the house. When they flush the toilets they drain very slowly and water is coming up from the drain hole in the laundry.

I may have no choice, but to get a plumber out to sort it out as soon as possible to prevent the toilets from flooding the house.

我在那里住了一年，从来没过问题啊，请问大家这种情况怎么办，是不是就房东的责任啊？

还有这家租客住进来一个多星期了,entry condition report 还没交付给中介，还要等下周说当面给中介，说我家什么什么问题。
问题是我自己住了那么久，根本没他们说的啥啥问题。

还有dishwasher，他们也有问题，我就没问题，是不是也要我修啊？我晕死了，这家人怎么这么多事情
The tenant also said that they can't get the dishwasher working. The inlet/outlet light is flushing and there is a bit of water at the bottom of the dishwasher which isn't draining. They followed the instructions to get it working, but couldn't. Have you had this problem before? Was the dishwasher working before you left?

巴乔

这种情况应该是房东先负责把东西修好，如果在维修过程中发现了是人为丢入了不能丢入的物品造成了系统的损坏，可以追究 房客的责任的，

楼主先自己找管工报价解决，中介找的也要让你同意的，如果最后费用太高，高过保险access很多，可以找保险理赔

先解决问题，往好处想，毕竟租客的生活质量也要保证的

wilson77

巴乔 发表于 2014-9-28 11:07
这种情况应该是房东先负责把东西修好，如果在维修过程中发现了是人为丢入了不能丢入的物品造成了系统的损坏 ...

问题是我不在AU, 中介一般做事情公正吗？会包庇租客吗

wilson77

请教大家，马桶堵了，一般通一下多少钱呢？如果是房客乱扔东西所导致的，也是房东负责对吧？

还有DISHWASHER如果出现问题，找谁修呢一般？一般修一下费用多少钱呢

知道大家都觉得我墨迹，我也是实在没经验，心理素质也有待提高啊

Y叔

中介会安排修理

pasta

房客导致的堵塞，房客付。叫plumber来了，费用一定是。。呵呵

秋水还清

发生了吗？没发生担心什么？你要是这么担心，卖掉算了

水米

wilson77 发表于 2014-9-28 11:09
问题是我不在AU, 中介一般做事情公正吗？会包庇租客吗

不会 像ls说的  这是emergency 即便周末人工贵 也是要找plumber去修的

一般人真不会故意弄坏厕所 这不是给自己找不自在么 怕屋里不臭 ？


没啥好说的 这都是小事 赶紧修 晚了人家会投诉

我家隔壁人家有天热水器爆了 还不是要修 随便一弄就2000块没了

shubb2008

赶紧修吧，纠结是不是故意破坏，中介包庇啥的不是给自己添堵吗？

Chatsw

问题是我不在AU, 中介一般做事情公正吗？会包庇租客吗

用人不疑，疑人不用。该交的学费，是省不掉的。还是建议楼主不要自己再给自己添烦恼了。

巴乔

其实正常的逻辑下，你才是中介的真实客户，而房客是你的客户，所以中介代表的应该是你的利益，而你又要为房客提供可供居住的条件，所以我觉得如果是个思维清晰并且负责的中介，他是应该搞清楚事情的原委，作出符合事实且利于你的决定的。而作为房东，也是要考虑到租客的利益的，比如正常的居住条件。

希望楼主能圆满解决这个问题，不过个人对于澳洲的一些服务人群的职业素质，确实不敢把话说满，希望楼主的中介能让楼主最后满意

Chatsw

中介会处理的。

xiaobenguai

你这疑神疑鬼的 中介包庇租客的意义何在？对他有一毛钱好处？你才是付钱给他的人！
用屁股想也知道吧

xiaobenguai

服了你了

说我想说

租房好麻烦

大江东去

不是有中介吗

6543

啊，楼主啊，你跟这房客签了多久合同啊？到期赶走吧，这麻烦也闷多了点儿，上次才弄完一个问题，现在又来啊.....阿德这边白人比较穷，出刁民，会不会楼主跟中介房客打交道的时候不够低调谦虚。这边人有点排外而且喜欢嫉妒，一定要低调友好礼貌才能玩的转啊....

6543

洗碗机....出租房的设施是越少越好啊，只要提供了，就都是房东要负责修的，坏掉的话还得给REPLACE一个...

无语的猫

为啥LZ非要同样一件事弄两个贴问啊？

无语的猫

6543 发表于 2014-9-28 11:45
洗碗机....出租房的设施是越少越好啊，只要提供了，就都是房东要负责修的，坏掉的话还得给REPLACE一个... ...

怪不得，以前我租的房子inspection的时候有洗碗机，我们住进去时就搬走了。

wilson77

无语的猫 发表于 2014-9-28 11:49
怪不得，以前我租的房子inspection的时候有洗碗机，我们住进去时就搬走了。 ...

早知道我也搬走了啊，自找麻烦

wilson77

恩恩，怪自己没经验，心理素质也不好
破事还老来找我

培培

找plumber

树根堵的你负责
卫生巾堵的房客负责

wilson77

6543 发表于 2014-9-28 11:39
啊，楼主啊，你跟这房客签了多久合同啊？到期赶走吧，这麻烦也闷多了点儿，上次才弄完一个问题，现在又来啊 ...

我感觉自己很低调了，555，这家人破事真多，我不胜烦恼

wilson77

培培 发表于 2014-9-28 11:53
找plumber

树根堵的你负责

中介已经紧急找了，我让PLUMBER出个报告，可以吗？这样能看谁的责任了啊

wilson77

pasta 发表于 2014-9-28 11:19
房客导致的堵塞，房客付。叫plumber来了，费用一定是。。呵呵

我让PLUMBER出个报告可以吗？如果是房客譬如卫生巾堵塞导致的，也是我的责任吗

shawn-oz

你这种心态不适合做房东啦

wilson77

shawn-oz 发表于 2014-9-28 11:57
你这种心态不适合做房东啦

好吧，哎，我国人思维啊

luckyang

这个房东必须修,基本是毫无疑问的事儿.你不论怎么做都无法证明是租客的原因造成的结果.

luckyang

wilson77 发表于 2014-9-28 11:55
中介已经紧急找了，我让PLUMBER出个报告，可以吗？这样能看谁的责任了啊

就是卫生巾堵了,你也没法证明是租客的原因,真的.