想投资商铺，和一般住房有哪些法律和贷款的区别？

xs8111

听说商铺的首付高达至少40%，而且估价偏低，风险很大，请各位大大指教，分分伺候。

Borax

贷款比例65%，贷款利息高于住房。
一手商铺的GST可以退税，二手的不知道。
风险是空置期，但是租约时间也相对长。

zhengtao

贷款的区别：
-最多借到70%
-申请费高，0.2%起，不能免
-评估费高，便宜的都要好几百，贵的有$1500多的,通常也不能免，可能会要提前支付
-利率高 - 虽然不会奇高但都会要到7%以上了吧。见过15%的，跟风险有关。
-时间短，做不了30年，这样每月还款压力会增加很多。
其他的就想不到了。

求加分。