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[行情讨论] 很多Unit空了很久还没有租出去，以前好像没有这种情况。。。 [复制链接]

jobseeking

皮靴族

发表于 2014-9-4 18:17 |显示全部楼层

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原来基本上是一有房子，很快就租出去了，最近注意到很多Unit都很空，出租的牌子也立了很久，而且租金好像没有说的那么高。。。。各位资深足友们又什么高见。。。。。失业率很高，很多人最近失业，房价很涨。。。。。突然出现很多投资房子，租客少了。。。。是不是投资风险高了。

注意了一下 Hornsby附近和Artarmon的Unit。现在出租市场不好？？其他地区没有细看

mei68

草鞋族

发表于 2014-9-4 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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appartment建得太多，学生和移民减少，经济又不好，空置率高

mei68

草鞋族

发表于 2014-9-4 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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上涨是被海外投资者炒的

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-9-4 22:40 |显示全部楼层

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正常啦，也看地方

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-4 22:59 |显示全部楼层

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每个区域都有不同，整体情况代表趋势，个体情况具体分析要。

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-4 23:01 |显示全部楼层

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Hornsby附近和Artarmon的Unit 离学校太远。

出租的话，租留学生多的，或者离CITY近的，白领，最好租

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-9-4 23:02 |显示全部楼层

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刚租掉一个，三天。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-9-4 23:08 |显示全部楼层

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价格高

xiaoyoutao

皮靴族

发表于 2014-9-5 00:09 |显示全部楼层

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Artarmon 校区房也挂出来很多，看样子确实不好出租，但是挂出来卖的少之又少。。。。看来如果买那里的投资房会有压力啊

Mary2013

白金靴族

发表于 2014-9-5 00:19 |显示全部楼层

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MQ这边租源稳定

安妮

铜靴族

发表于 2014-9-5 00:30 |显示全部楼层

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租房不容易，投资要谨慎

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-9-5 12:09 |显示全部楼层

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租房学问太大了，看了大家的发言学习了

安妮

铜靴族

发表于 2014-9-7 11:17 |显示全部楼层

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对于钓丝来说, cash flow 才是王道，容易出租的uni 绝对好过增值大的house, 而且容易出租的uni 增值不会太低。投资house的钓丝冒充高大上，作死的节奏

fengdu08

铜靴族

发表于 2014-9-7 11:26 |显示全部楼层

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最近很多人失业吗？没觉得啊

zyj0311

皮靴族

发表于 2014-9-7 12:34 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2014-9-7 10:26
最近很多人失业吗？没觉得啊

问问现在刚毕业的大学生在干啥就知道了。很多人都在卖房子吧。

老毕

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-9-7 12:35 |显示全部楼层

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房东也不容易熬啊。。。

yuer170

布鞋族

发表于 2014-9-7 12:40 |显示全部楼层

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租房本不易啊，这么容易有正现金流，大家都不用工作了

fengdu08

铜靴族

发表于 2014-9-7 12:41 |显示全部楼层

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zyj0311 发表于 2014-9-7 11:34
问问现在刚毕业的大学生在干啥就知道了。很多人都在卖房子吧。

这不叫失业吧，一直就没有真正就业啊

夏雪

皮靴族

发表于 2014-9-7 15:36 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2014-9-7 11:41
这不叫失业吧，一直就没有真正就业啊

很多大学生一毕业就作装修，盖房子，别的工作也找不到，就这个赚钱

lianbabe

皮靴族

发表于 2014-9-7 15:45 |显示全部楼层

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投资房子风险很大，现在房子确实不好出租。过去房子挂出去很快就租出了，现在无人问津。不知道是季节不对，还是房子有些过剩。

czy0058

白金靴族

发表于 2014-9-7 16:04 |显示全部楼层

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再过2年，大量楼花上市，租房市场就更惨淡了。貌似买楼花自主的很少，都是投资的。众人贪婪我恐惧

zyj0311

皮靴族

发表于 2014-9-7 16:21 |显示全部楼层

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华人大都是业主。租客大部分是洋人。洋人为何选房价高租金高的华人区租住？所以145/245/745投资业主以后都面临高投入低租金的问题。

LJ007

草鞋族

发表于 2014-9-7 17:28 |显示全部楼层

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lianbabe 发表于 2014-9-7 14:45
投资房子风险很大，现在房子确实不好出租。过去房子挂出去很快就租出了，现在无人问津。不知道是季节不对， ...

絕對相信與季節有關。8,9月好像特別少租客。不過也要視乎有沒有大量租盤同時推出e.g. Chatswood metro

xiaoyoutao

皮靴族

发表于 2014-9-7 17:53 |显示全部楼层

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今天开车路过chatswood高楼已经建好吧，人会更多了

cutebaby

银靴族

发表于 2014-9-7 18:00 |显示全部楼层

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楼花注意
买２手吧

yoyofm

银靴族

发表于 2014-9-7 18:10 |显示全部楼层

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确实有点但是不影响大趋势

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-9-7 18:33 |显示全部楼层

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bigkev

布鞋族

发表于 2014-9-7 18:38 |显示全部楼层

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唉,投资房太多了.不少人都买了自住房.此消彼长,就空下了.

yoyofm

银靴族

发表于 2014-9-7 19:00 |显示全部楼层

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微调而已

zyj0311

皮靴族

发表于 2014-9-7 19:46 |显示全部楼层

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LJ007 发表于 2014-9-7 16:28
絕對相信與季節有關。8,9月好像特別少租客。不過也要視乎有沒有大量租盤同時推出e.g. Chatswood metro ...

Metro现在推出3棟就把市场搞低了不少。明后两年还有meriton 2 棟.Metro边上再3棟40多层。westfield停车场后1棟。侧面1棟。图书馆和chase 中间1棟。mowbray 和pacific highway 交界处1棟。后面还陆续批建新的项目。这些会长期影响租房市场。

老毕

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