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[地区选择] 最近碰到Waterloo的楼花, 请教升值潜力 [复制链接]

发表于 2014-8-23 10:52 |显示全部楼层
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Waterloo 是受到Greensquare计划工程的辐射的

JQZ开发的,1房的70万, 2房的90万
貌似是阳光置业代理的, 18个月后settle,说是一般会提前2个月交货。

感觉这价钱已经加上了好几年的升值潜力了,这个区有这么值钱吗?
请教JQZ这个发展商如何?貌似不算很出名 (经常会听到mariton, mirvac, Australand,CBRE)

http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-waterloo-117547476




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发表于 2014-8-27 00:30 |显示全部楼层
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这区现在太贵了 要封顶了 投资要谨慎

发表于 2014-8-27 08:18 来自手机 |显示全部楼层
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开发商质量非常好。但太贵了。不建议买

发表于 2014-8-27 14:44 |显示全部楼层
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看到华人开发商+华人中介的组合笑而不语

发表于 2014-8-27 17:06 |显示全部楼层
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严重低估.....

发表于 2014-8-27 17:35 |显示全部楼层
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两房90万起?估计楼层高点的就要100万
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发表于 2014-8-28 10:34 |显示全部楼层
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查了一下,DA还没通过就急着卖楼花,真是忙着圈钱的节奏。

发表于 2014-8-28 11:48 |显示全部楼层
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lobsters 发表于 2014-8-28 09:34
查了一下,DA还没通过就急着卖楼花,真是忙着圈钱的节奏。

现在开发商没几个批了DA再卖的吧。。。都一个德行了。。。

发表于 2014-8-28 11:50 |显示全部楼层
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starrrr 发表于 2014-8-28 10:48
现在开发商没几个批了DA再卖的吧。。。都一个德行了。。。

那他们为啥那么有自信会批两个20层?要是只批10层不是亏了?

发表于 2014-8-28 12:08 |显示全部楼层
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lobsters 发表于 2014-8-28 10:50
那他们为啥那么有自信会批两个20层?要是只批10层不是亏了?

一般一个地方能建多高的房是地方康骚早就定好的,所以层高一般不会出啥问题,但是经常是防火啊,开窗啊绿化啊乱七八糟什么的都会卡,所以卖了的楼花建还是建得出的。。建成什么样子就不知道了哈哈!

发表于 2014-8-28 12:11 |显示全部楼层
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starrrr 发表于 2014-8-28 11:08
一般一个地方能建多高的房是地方康骚早就定好的,所以层高一般不会出啥问题,但是经常是防火啊,开窗啊绿 ...

没那么容易,这个盘旁边就是crown的新盘,批了半年了吧,周围住户都反对,现在没信了,一直在改
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发表于 2014-8-28 12:14 |显示全部楼层
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如果和你说那边房子10年初的时候,2房 40多万, 还随便挑的话, 你还敢买现在的90万么?

发表于 2014-8-28 12:15 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2014-8-28 11:14
如果和你说那边房子10年初的时候,2房 40多万, 还随便挑的话, 你还敢买现在的90万么? ...

10年初的时候,2房 40多万?哪个盘?2005年就50多万了,坑了一批人,到12年解套,现在二手两房75万一般

发表于 2014-8-28 12:22 |显示全部楼层
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lobsters 发表于 2014-8-28 11:15
10年初的时候,2房 40多万?哪个盘?2005年就50多万了,坑了一批人,到12年解套,现在二手两房75万一般 ...

EPSOM RD的mertion, 那时候还是新的现房, 有一部分还没卖出去, 记得朝东看一个工厂的差不多48-49。 稍微好些的51, 52吧。

过了不久VSQ就出来了, 然后价格开始升。

发表于 2014-8-28 12:25 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2014-8-28 11:22
EPSOM RD的mertion, 那时候还是新的现房, 有一部分还没卖出去, 记得朝东看一个工厂的差不多48-49。 稍 ...

EPSOM RD?那不是到了rosebery了,那边本来就便宜

发表于 2014-8-28 12:25 |显示全部楼层
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太贵了
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发表于 2014-8-28 14:57 |显示全部楼层
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Rosebery现在可不便宜

发表于 2014-8-29 11:33 |显示全部楼层
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发表于 2014-8-29 12:33 |显示全部楼层
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rottii10 发表于 2014-8-27 07:18
开发商质量非常好。但太贵了。不建议买

怎麼個好法?

发表于 2014-8-29 12:51 |显示全部楼层
此文章由 eddiezhan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eddiezhan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那究竟值不值得下手呢?

发表于 2014-8-29 12:53 |显示全部楼层
此文章由 royzhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 royzhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有钱就买吧,总比放在银行强
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发表于 2014-8-29 12:59 |显示全部楼层
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royzhang 发表于 2014-8-29 11:53
有钱就买吧,总比放在银行强

钱是有但不是很够 :( 想投资赚点外快 :p

发表于 2014-8-29 13:23 |显示全部楼层
此文章由 royzhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 royzhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
个人愚见:全民买房的时候,是停下来想想得时候。如果钱多无所谓,买就买了,10年后肯定增值。但是工薪阶层想靠投资房发财,就得多想想了。

发表于 2014-8-30 00:16 |显示全部楼层
此文章由 sophia416 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sophia416 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
waterloo meriton 和zetland的2房也是95万以上的啊

发表于 2014-8-30 22:46 |显示全部楼层
此文章由 402523 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 402523 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
钱太多可以投资那里 钱不多还是谨慎一点好

发表于 2014-8-31 00:06 |显示全部楼层
此文章由 忽然一悠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 忽然一悠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sophia416 发表于 2014-8-29 23:16
waterloo meriton 和zetland的2房也是95万以上的啊

结果银行只估70万, 不能乱买啊
Y我的签名
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发表于 2014-8-31 00:10 |显示全部楼层
此文章由 51migrate 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 51migrate 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
waterloo两房90万价格还算合理吧,毕竟离市中心只有3公里,各种设施也比较完善,银行的人亲口告诉我的

发表于 2014-8-31 01:31 |显示全部楼层
此文章由 gyx777 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gyx777 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
已经涨到顶了,短期不会再涨了

发表于 2014-11-3 13:42 |显示全部楼层
此文章由 jennypeng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jennypeng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rottii10 发表于 2014-8-27 07:18
开发商质量非常好。但太贵了。不建议买

请教怎么知道发展啇质量好?因为我想投资这个盘,好市围也九十万了,这个区起码近城,

发表于 2014-11-3 16:20 |显示全部楼层
此文章由 rottii10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rottii10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jennypeng 发表于 2014-11-3 13:42
请教怎么知道发展啇质量好?因为我想投资这个盘,好市围也九十万了,这个区起码近城, ...

你可以亲自去看看这个开发商已经settle的盘,burwood, ryde都有。

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