中国房价继续下降

cangaru

2014-08-17 19:55:29  华尔街日报

　　中国70个大中城市7月份新房均价连续第三个月下降，原因是房地产开发商在市场低迷之际继续降价以减少库存。

　　据《华尔街日报》根据中国国家统计局周一公布的数据计算，中国70个大中城市7月份的新房均价较6月份下降了0.89%。而6月份新房均价环比下降0.47%，5月份环比下降0.15%，为两年来首次下降。与上年同期相比较，7月份新房均价上涨了2.43%，6月份涨幅为4.05%。

　　房地产和建筑业是中国经济增长的重要引擎，分析师估计，如果包括水泥、钢铁、化工、家具和其他相关产业，则在中国国内生产总值(GDP)中的贡献超过20%。

　　与上月相比，70个大中城市中，7月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有64个，6月份则为55个。价格上涨的城市只有厦门和大理两个，持平的城市有四个。

　　今年新建商品住宅销量出现了下降，前七个月新建商品住宅销量下降了10.5%，分析师预计，随着地方政府和房地产开发商继续面临住宅过剩和信贷环境吃紧的局面，开发商将进一步降价。最近几周一些房地产开发商已发布了上半年利润预警。

　　最近几个月，为了吸引买家重新入市，中国大约30个城市的地方政府已放松了限购措施，但基本未取得成效。

lany0510

有请多多哥哥出来以证视听

CITYLOOK

好久没看到多多哥哥了
甚是想念

zujishabiduo

多多 泡国内坛子呢

wowmygame

降个屁...

水米

还在死撑 不来个10万亿 救不起来

ayuanx

兔死狐悲，唇亡齿寒，楼上的还好意思取笑多多？

hsqhugh

lany0510 发表于 2014-8-18 20:58
有请多多哥哥出来以证视听

我不关心中国房价,我只关心北京城区房价.我指的北京城区是指:北五环,东西四环,南二环之间.

在这个区间里,我更关心海淀学区的房价.

海淀学区的房价从2012年上半年起,涨了80%左右.

具体到我密切关注的两个学区,没有看到房价明显上升或下降.

话说这几天帮一个高中同学挑房, 赶上一个某学区2/6南北通透精装修的一居, 地理位置楼层户型无可挑剔. 业主急售(卖此房换新房,新房已买,此房未售,因为此房7月底才满五,国庆节必需拿到钱否则违约), 成交价比市场价低了5%左右. 运气真是好fukuanfangshi

viviansyd

北上广的楼价如何？

水米

hsqhugh 发表于 2014-8-18 23:33
我不关心中国房价,我只关心北京城区房价.我指的北京城区是指:北五环,东西四环,南二环之间.

在这个区间里 ...

毫无疑问 北京确实是全中国抗跌指数最高的地方

全中国都跌了 北京都不一定会跌

不过多多哥哥一棒子就把5环外的打出北京城了。。。

KingJL

看来大城市还是不见跌啊

emmachai2009

hsqhugh 发表于 2014-8-18 23:33
我不关心中国房价,我只关心北京城区房价.我指的北京城区是指:北五环,东西四环,南二环之间.

在这个区间里 ...

请教多多哥哥，北京西三环世纪金源蓝靛厂的房子是学区房吗？价格最近涨了还是跌了

hsqhugh

ayuanx 发表于 2014-8-18 21:24
兔死狐悲，唇亡齿寒，楼上的还好意思取笑多多？

在房价问题上,我最不怕人取笑.

我关心的只是海淀学区房价而不是中国房价.

2011年我也被取笑过,好像就是在足迹我的一个贴子里,有人说北京的房没有澳洲楼花投资价值高 结果没两年时间北京房价涨了快一倍了

现在媒体上一说北京的房价,就说大兴顺义房山通州如何如何,那些地方以前都是农村,我几乎都没去过.极少能见到说学区房价的文章,有,少.

我不知道房价涨80%后再跌5%可笑,还是房价涨20%然后汇率跌20%可笑

hsqhugh

水米 发表于 2014-8-18 21:38
毫无疑问 北京确实是全中国抗跌指数最高的地方

全中国都跌了 北京都不一定会跌

实际上,我内心深处的城区比这个范围还要小,是北4.5环东西4环南到长安街

flyingf4u

hsqhugh 发表于 2014-8-18 23:33
我不关心中国房价,我只关心北京城区房价.我指的北京城区是指:北五环,东西四环,南二环之间.

在这个区间里 ...

北京是宇宙中心，只涨不跌。那些说北京房价跌的，最终都要被多多挖坟的。
有多多在，北京房价只涨不跌，红旗永不倒！北京万岁！

hsqhugh

emmachai2009 发表于 2014-8-18 21:41
请教多多哥哥，北京西三环世纪金源蓝靛厂的房子是学区房吗？价格最近涨了还是跌了 ...

金源附近的世纪城是人大附小的学区.跟蓝靛厂是不是一回事,我就不太清楚了.你要是真的关心,我可以帮你查查,甚至去我的中介朋友那里了解一下,一个电话的事.

唔知乜水

去市场看一下就知道真假

emmachai2009

hsqhugh 发表于 2014-8-18 23:53
金源附近的世纪城是人大附小的学区.跟蓝靛厂是不是一回事,我就不太清楚了.你要是真的关心,我可以帮你查查 ...

好像是的，我在考虑卖不卖北京的房子

qianqian2007

跟说澳洲房价的道理一样吧？大城市房价据高不下，边远地区，给房求落户。

hsqhugh

flyingf4u 发表于 2014-8-18 21:49
北京是宇宙中心，只涨不跌。那些说北京房价跌的，最终都要被多多挖坟的。
有多多在，北京房价只涨不跌， ...

跟你家乡不一样,北京很大.

房山大兴通州昌平都是北京, 然而那些地方我除了旅游根本就不会去. 如果你在网上看到那些说北京房价下跌的文章举的案例不是这几个区,请一定要告诉我哦.

hsqhugh

emmachai2009 发表于 2014-8-18 21:55
好像是的，我在考虑卖不卖北京的房子

听哥一句,除非急用钱或换房,否则能不卖就不卖. 急用钱也可以办抵押贷款.

08年,11年,媒体唱衰得比现在还厉害,什么开发商跑路,中介关门,业主闹售楼处,二手房降几十万....结果怎么样? 买房的乐得都不会笑了, 没买房的或把房卖了变现的, 到处找后悔药买...

flyingf4u

hsqhugh 发表于 2014-8-18 23:58
跟你家乡不一样,北京很大.

房山大兴通州昌平都是北京, 然而那些地方我除了旅游根本就不会去. 如果你在网 ...

北京大得过世界，遵守版主要求，对多多回复必须要引用“新闻”来打脸，要不就是污蔑。请看下面新闻摘录：看完之后，北京勇夺鸭蛋，它在世界房地产地位如何？有多少海外投资者愿意到北京买房？有多少又愿意到墨尔本，悉尼买房？

墨尔本获世界最受欢迎城市第一，北京列倒数第一。







最美丽的大城市”悉尼得分也不赖，它由于“美到令人窒息的”海港和沙滩拿下第五名。根据康泰纳仕的说法，他们的居民因“总是乐于助人”而闻名，而且“他们喜欢美国人！”

美国最南部的几个城市排名也很高，佐治亚州的萨凡纳，南卡罗来纳州的查尔斯顿有着南方人与生俱来的热情好客。这里的历史，自然风光和非凡的食物也令它们增色不少。

而在爱尔兰“动感”都柏林你可以在随便一家当地酒吧喝点小酒，但会发现最后你在那里与当地人神聊上5个小时。

这个调查也列出了世界上最不友好的城市，南非的“危险之都”约翰内斯堡是倒数第一。被称为“犯罪和冲突的城市”，只要你能守得住自己的钱包，这座朝气蓬勃的文化之都也是很好的购物天堂。

最有可能拿下世界最不好城市排行榜的国家，法国，不出所料地在最差的十个榜单里占据了3席。“毫无新意的”戛纳是最不流行的，被读者评为“平淡无奇”和“被人遗忘的”欧洲维加斯。在“冷漠和孤傲的”巴黎你别想得到任何援手，这里的人们“粗鲁至极”，而在“令人讨厌的”马赛，小偷是旅游者最主要的问题，有一个游客警告说“远离它！令人恐惧的旅游气氛。”

“雾霾弥漫的”北京没有获得任何康泰纳仕读者的喜爱，这里的空气污染十分严重，“肮脏的街道和惊骇的交通”毁了这个城市的魅力。

flyingf4u

多多出门别忘了给孩子戴口罩啊

emmachai2009

hsqhugh 发表于 2014-8-19 00:02
听哥一句,除非急用钱或换房,否则能不卖就不卖. 急用钱也可以办抵押贷款.

08年,11年,媒体唱衰得比现在还 ...

谢谢你的建议，钱不急用，我也看好还要涨。就是妈妈沉不住气，一听跌了点就嚷着卖

hsqhugh

flyingf4u 发表于 2014-8-18 22:06
北京大得过世界，遵守版主要求，对多多回复必须要引用“新闻”来打脸，要不就是污蔑。请看下面新闻摘录： ...

1. 北京是倒数第六,不是倒数第一.  你到底有没有一句实话,我真的是很怀疑.

不过我真觉得北京排名倒数第六实在是太高了,倒数第一才合理,我本人就非常不喜欢那么多人来北京旅游

2. 一个人如果用旅游排名做投资决策,将是多么愚蠢.

flyingf4u

hsqhugh 发表于 2014-8-19 00:15
1. 北京是倒数第六,不是倒数第一.  你到底有没有一句实话,我真的是很怀疑.

不过我真觉得北京排名倒数第 ...

你看新闻了吗？再引用一次？空气污染不是旅游排名，是环境因素。说到排名，你要我引用联合国的环境指数排名不？不说了，多多还是住在几百万买来的毒气室里自HIGH吧。

雾霾弥漫的”北京没有获得任何康泰纳仕读者的喜爱，这里的空气污染十分严重，“肮脏的街道和惊骇的交通”毁了这个城市的魅力。

rebeccamy222

hsqhugh 发表于 2014-8-18 23:46
在房价问题上,我最不怕人取笑.

我关心的只是海淀学区房价而不是中国房价.

"我不知道房价涨80%后再跌5%可笑,还是房价涨20%然后汇率跌20%可笑"

多多对汇率未来有什么看法？

Ariel

爹真的来了，大妈就跑了。

hsqhugh

flyingf4u 发表于 2014-8-18 22:11
多多出门别忘了给孩子戴口罩啊

跟你的家乡不一样,北京人均寿命81.X, 澳洲是82.X而已, 你查查你自己老家的人均寿命,再跟北京比一比. 原因很简单,你家乡的医疗条件卫生条件跟北京没法比.

你移民澳洲了,跟你家乡比是一步登天了, 在你家乡父老面前卖弄一下优越感还可以,在北京人面前卖弄优越感,你不觉得很可笑吗

flyingf4u

2. 一个人如果用旅游排名做投资决策,将是多么愚蠢.

你多么聪明啊，一个连旅游者都不敢来的城市，你还坚信万年大涨。这脑袋要被洗多少次才洗成这么聪明啊。