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[其他讨论] 租客一直拒付水费，该如何处理？ [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2014-8-4 20:20 |显示全部楼层

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查看了下投资房一直没有让租客支付水费，这个是不是中介的责任？
后来跟中介沟通，中介说最多能追回上个季度的，之前几年的就追不回来了。现在中介又说，给租客发了好多次信，租客还是没有支付。问题是这个租客一家人的水费越用越多，也许是他们发现不用支付水费，所以随心所欲的用。
现在该如何处理，中介有责任吗？

melton

木屐族

发表于 2014-8-4 20:45 |显示全部楼层

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按租房规定，水费应该房东出

snowolivia

白金靴族

发表于 2014-8-4 20:46 |显示全部楼层

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House?

bt123123

银靴族

发表于 2014-8-4 20:46 |显示全部楼层

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Do u mean usage or service charge?

小黑屋里的真爱

布鞋族

发表于 2014-8-4 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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为什么是房东出？

stunner

银靴族

发表于 2014-8-4 20:59 |显示全部楼层

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HOUSE和UNIT会不同吗？是HOUSE.
USAGE CHARGE那部分的。我们一直都是自己付，亏了好多年

vinsonz

金靴族

发表于 2014-8-4 21:01 |显示全部楼层

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各州有不同，但基本上除UNIT, APARTMENT外房客付USAGE

victorliu

金靴族

发表于 2014-8-4 21:01 |显示全部楼层

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为什么不让租户自己去签合同？你租房，包水电？

samxu0001

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:03 |显示全部楼层

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你见过那个租客会付水费的?

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amazingcat

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:04 |显示全部楼层

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要有个water efficiency test 的证明好像才可以charge租客的水费

长耳兔

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:08 |显示全部楼层

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如果是unit,房东付；如果是house,固定费用房东付，usage charges是房客付。应该房东付了，把账单给中介，有中介去收。或者，干脆把水费单寄到中介那儿，他们代收代付。
你这个中介好炒掉了。

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wdeng

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:08 |显示全部楼层

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house的话usage是租客付的

stunner

银靴族

发表于 2014-8-4 21:11 |显示全部楼层

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长耳兔发表于 2014-8-4 21:08
如果是unit,房东付；如果是house,固定费用房东付，usage charges是房客付。应该房东付了，把账单给中介，有 ...

现在就是我们把账单给中介，中介再去追，但租客不肯付。中介说都写很多信了。如果他们失职，是不是可以拒付管理费呀！

长耳兔

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:17 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2014-8-4 21:11
现在就是我们把账单给中介，中介再去追，但租客不肯付。中介说都写很多信了。如果他们失职，是不是可以拒 ...

如果租客不肯付，中介就没办法，那还要中介干嘛！就盯中介，解决不了追款问题，就换中介。照他的说法，租客要是不付房租，他也只能写信，写信收不到就算了？那他收啥管理费啊。

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:35 |显示全部楼层

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我不是很明白，怎么之前几年？难道几年了你才反应过来？

还有就是看合同，合同怎么写就怎么算。合同通常都有水电灯项的说明。

在一个中介，拿人钱财与人消灾，消不了，换！

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一切的美好

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:43 |显示全部楼层

长耳兔发表于 2014-8-4 21:17
如果租客不肯付，中介就没办法，那还要中介干嘛！就盯中介，解决不了追款问题，就换中介。照他的说法，租 ...

有的时候合同那样写，中介也无力回天。

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:47 |显示全部楼层

stunner 发表于 2014-8-4 21:11
现在就是我们把账单给中介，中介再去追，但租客不肯付。中介说都写很多信了。如果他们失职，是不是可以拒 ...

账单在你们名下？

staples

银靴族

发表于 2014-8-4 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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unit apartment是房东交，fixed rate，一qtr 100多吧，house他不交他自己没得用，不关你事

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-8-4 21:53 |显示全部楼层

中介为什么说上个季度能要回？依据何在？
为什么不能试用到以前？

灰板

布鞋族

发表于 2014-8-4 22:35 |显示全部楼层

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以前我们租房好像是不用付水费的，不过也就是正常用，不会因为不付水费就可了劲得用

angela021

布鞋族

发表于 2014-8-4 22:53 |显示全部楼层

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为什么unit水费都是房东付呢？

长耳兔

皮靴族

发表于 2014-8-5 07:49 |显示全部楼层

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一切的美好发表于 2014-8-4 21:47
账单在你们名下？

水费的账单是房东名下的。

yandanny

布鞋族

发表于 2014-8-5 08:02 |显示全部楼层

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长耳兔发表于 2014-8-4 21:08
如果是unit,房东付；如果是house,固定费用房东付，usage charges是房客付。应该房东付了，把账单给中介，有 ...

这种事情通常都是由中介代管的。该你交的部分，中介会发给你；该房客交的部分，中介会发给房客，很清楚。如果中介负责任，不会有这么多麻烦。

WACT

金靴族

发表于 2014-8-5 08:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2014-8-5 08:12 编辑

vinsonz 发表于 2014-8-4 21:01
各州有不同，但基本上除UNIT, APARTMENT外房客付USAGE

各州法律不同，在新州都是房主负担水费

VIC 水费协商的比较多，租客负的比较多。

Qld 也是协商的。

WACT

金靴族

发表于 2014-8-5 08:07 |显示全部楼层

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长耳兔发表于 2014-8-4 21:08
如果是unit,房东付；如果是house,固定费用房东付，usage charges是房客付。应该房东付了，把账单给中介，有 ...

请问你在哪个州？各个州规定差别很大，

WACT

金靴族

发表于 2014-8-5 08:10 |显示全部楼层

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一切的美好发表于 2014-8-4 21:35
我不是很明白，怎么之前几年？难道几年了你才反应过来？

还有就是看合同，合同怎么写就怎么算。合同通常 ...

就是遇到的租客不好，其他中介也都是这个德行，你催了，他们就联系联系，反映下情况。

换中介只能是让楼主，多产生 1000-2000的费用。

jordangoodwjz

铜靴族

发表于 2014-8-5 08:21 |显示全部楼层

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为啥会让你付呢?我们出租房usage fee都是直接寄到租客那,service fee才会寄到我这儿,平常也看不到房客的用水单子,当然我也不关心.我在vic

wells1688

铜靴族

发表于 2014-8-5 08:33 |显示全部楼层

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jordangoodwjz 发表于 2014-8-5 08:21
为啥会让你付呢?我们出租房usage fee都是直接寄到租客那,service fee才会寄到我这儿,平常也看不到房客的用 ...

mel就是这情况

墨尔本专业除虫

长耳兔

皮靴族

发表于 2014-8-5 09:14 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2014-8-5 08:07
请问你在哪个州？各个州规定差别很大，

是新洲。哎，遇到租客这种情况，大概也只有租期满，换租客？对lz表示同情啊。

nsourire

银靴族

发表于 2014-8-5 09:16 |显示全部楼层

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melton 发表于 2014-8-4 20:45
按租房规定，水费应该房东出

谁说的？

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