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yandanny

布鞋族

发表于 2014-7-31 16:50 |显示全部楼层

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请教一下，朋友告诉我，投资房购买后出租，5年之前卖掉，盈利部分不用缴税，是真的吗？投资房到底有没有免税一说？谢谢！

kidz821

铜靴族

发表于 2014-7-31 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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坐等答案

玲玲

木屐族

发表于 2014-7-31 16:59 |显示全部楼层

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同关注

kidz821

铜靴族

发表于 2014-7-31 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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你朋友為啥不跟你說

yandanny

布鞋族

发表于 2014-7-31 17:03 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2014-7-31 17:00
你朋友為啥不跟你說

他也是听说的

totticat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-31 17:05 |显示全部楼层

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没明白‘5年之前卖掉’。。。是‘5年之后’嘛？

wuyu

银靴族

发表于 2014-7-31 17:05 |显示全部楼层

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那政府怎么办啊？要交的啦。

cangaru

钻石靴族

发表于 2014-7-31 17:10 |显示全部楼层

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yes, there's a 6-year rule

yandanny

布鞋族

发表于 2014-7-31 17:14 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2014-7-31 17:05
没明白‘5年之前卖掉’。。。是‘5年之后’嘛？

我的意思是出租房在5年之内卖掉，就。。。。。。。。。。。。

wuyu

银靴族

发表于 2014-7-31 17:14 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2014-7-31 17:10
yes, there's a 6-year rule

这个是前提条件吧： The property must have been your main residence？

If speech is silver, then silence is golden

yandanny

布鞋族

发表于 2014-7-31 17:15 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2014-7-31 17:10
yes, there's a 6-year rule

能说具体点吗？请教了！

totticat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-31 17:21 |显示全部楼层

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5年之内肯定不对我以前读税法的时候记得1年之内卖还要多交cgt的
5年之后还有可能

kidz821

铜靴族

发表于 2014-7-31 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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自住房才是

cangaru

钻石靴族

发表于 2014-8-1 10:25 |显示全部楼层

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yandanny 发表于 2014-7-31 17:15
能说具体点吗？请教了！

前面童鞋说的对，前提是本来是自住房，然后出租了，在6年内还有可能算自主房

所以你说的5年卖掉的情况也可以有

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

sidneygan

皮靴族

发表于 2014-8-1 11:54 |显示全部楼层

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一般情况下这个是不能豁免CGT的。

特殊情况，也就是大家所说的6 year rule，必须要满足，首先这个是你的main residence,
然后需要prove你是intentional take it as main residence, 但是无法实现。（常用的例子是出国工作或者学习）。

只有这样才能apply 6 year rule, 也就是达到出租5年以后卖的时候豁免CGT。

winsome

铜靴族

发表于 2014-8-1 15:28 |显示全部楼层

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除非你只有这个房子，没有自住房

sidneygan

皮靴族

发表于 2014-8-1 15:56 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2014-8-1 15:28
除非你只有这个房子，没有自住房

如果你买了房子用来出租，你自己在城里租一个房子住，也应该不能apply 6 year rule。
因为没有过硬的理由来说你为什么不能住进去。

ZhuNan

木屐族

发表于 2014-8-1 16:00 |显示全部楼层

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多数都是自己买了一个新房子旧房出租，然后用6年法则。

triplewoods

皮靴族

发表于 2014-8-1 17:56 |显示全部楼层

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ZhuNan 发表于 2014-8-1 16:00
多数都是自己买了一个新房子旧房出租，然后用6年法则。

不行，你只能有一套

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