80万house，悉尼山区，可行吗？

sunnyclh1211

预算80万，想买山区房子，要求不靠近大路，安静，环境好，4+2+2标配。

附带考虑的
1. 如果有好学校就更好
2. 如果地大点点而房子不要太旧，住着依然舒适的不错
3.如果地小一些，房子新的也不错
4 房价不要超过80万，越少越好

不想卖现在的房子，所以预算有限。 而且近期不想搬家，所以考虑买好房子出租两年，以后再考虑搬进去常住。
如果买的是新房小地的，那么出租出去有点心疼，那就自己搬进去住。

看到大家都在抢房，有点心痒痒，而且一直都喜欢山区，3年前差点就买了，结果错过了，可惜可惜，现在同样房子比3年前贵了30万，就这样蒸发了。

不知道这样情况适合现在买房吗？有推荐吗？

四方朋友

买吧， 喜欢的房子， 有米就可以买，

sunnyclh1211

四方朋友 发表于 2014-7-23 18:23
买吧， 喜欢的房子， 有米就可以买，

80万有点尴尬，选择很小。 很长时间没关注楼市了，突然看到大家抢房，上来一看这价格都嗖嗖嗖滴，吓到了。担心过两年都买不起了，唉。

churchman

不在校区的碰运气可是试试，如果占校区边的够呛了

matrix

kellyville应该可行

sunnyclh1211

matrix 发表于 2014-7-23 18:29
kellyville应该可行

搜索了kellyville似乎都是80以上了，本来就是喜欢这个区的，现在看80万都没有。不过倒是有看到一些新房package的定价刚好在80万，但是这种package银行估价会出问题吧？ 不知道有没有同学买的银行估价没问题的。

sunnyclh1211

churchman 发表于 2014-7-23 18:28
不在校区的碰运气可是试试，如果占校区边的够呛了

这边哪些是校区哪些不是校区呢？

belinda529

越早买越好。 看见好的马上下手

fztt

sunnyclh1211 发表于 2014-7-23 17:33
搜索了kellyville似乎都是80以上了，本来就是喜欢这个区的，现在看80万都没有。不过倒是有看到一些新房pa ...

什么是新房package？

hzzy

sunnyclh1211 发表于 2014-7-23 17:33
搜索了kellyville似乎都是80以上了，本来就是喜欢这个区的，现在看80万都没有。不过倒是有看到一些新房pa ...

这种package的地都小，300多、400多的样子。

sunnyclh1211

fztt 发表于 2014-7-23 18:44
什么是新房package？

比如说这个样子的，地很小，房子新的，有的还没建好有的刚建好
http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-115735567
http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-117154647
http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-117466547

sunnyclh1211

hzzy 发表于 2014-7-23 18:46
这种package的地都小，300多、400多的样子。

是的就是地400上下，在kellyville的话80万值得买吗？ 如果买了银行估价会出问题吗？

其他的看到80万以下的都是在大路边上。而安静是我的首选，所以不考虑大路边上的了

dandan

4+4+2+2在CH得110以上。3月份跟朋友看了一个，喊95万，最后112成交。供参考。

sunnyclh1211

dandan 发表于 2014-7-23 18:53
4+4+2+2在CH得110以上。3月份跟朋友看了一个，喊95万，最后112成交。供参考。

CH, BV的不考虑了，肯定是买不到了吧
我就在想的是再西北走一点点能不能买到，哪个区比较靠谱

fztt

sunnyclh1211 发表于 2014-7-23 17:49
比如说这个样子的，地很小，房子新的，有的还没建好有的刚建好
http://www.realestate.com.au/property-h ...

和楼花性质一样吧？

sunnyclh1211

fztt 发表于 2014-7-23 19:02
和楼花性质一样吧？

我也不知道。kellyville看到好多这样的

瓜农

80万在CH应该很难，看过很多钓鱼价90+的最终成交都在1m以上

sunnyclh1211

瓜农 发表于 2014-7-23 19:07
80万在CH应该很难，看过很多钓鱼价90+的最终成交都在1m以上

我看的是kellyville

tutututu

在Kellyville要新点的也有点困难。那些package不少是中国人来开发的，在eastwood经常有摆摊的中介在推介，不太相信他们。

sunnyclh1211

tutututu 发表于 2014-7-23 19:57
在Kellyville要新点的也有点困难。那些package不少是中国人来开发的，在eastwood经常有摆摊的中介在推介， ...

而且那些package 并不便宜，怕银行估价不行

fenfen

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-117469527
学区房，小区环境不错，朋友刚在附近买的。

X2Y

sunnyclh1211 发表于 2014-7-23 17:58
CH, BV的不考虑了，肯定是买不到了吧
我就在想的是再西北走一点点能不能买到，哪个区比较靠谱 ...

看看ROUSE HILL，或者SCHOFIELD

mileswu2000

这价钱只能rouse hill附近吧

xiwu

瓜农 发表于 2014-7-23 18:07
80万在CH应该很难，看过很多钓鱼价90+的最终成交都在1m以上

專家级看房人

davi00007

sunnyclh1211 发表于 2014-7-23 18:50
我看的是kellyville

Schofields要是感兴趣的话，可以联系我

kawara

我早上搭公车的地方有80多万的新房，地600多房28左右。适合耳朵不好的朋友，因为在大路上

出国吃考拉

咬咬牙出100还有希望

BillyBlue

除了Kellyville和rouse hill其他地方基本没戏

shawn-oz

大地破房应该还有机会

桃桃妈

Baulkham Hills 80万左右应该能买到，而且BH的学校还不错，只是印度人很多，如果LZ不介意印度人的话可以考虑