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[贷款相关] 目前 固定利率贷款fixed rate选择 选择几年的好？ [复制链接]

lucyliu8472

发表于 2014-7-17 10:46 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
各位足迹同学认为 目前2014年 展望未来几年 选择固定利率贷款fixed rate homeloan 是选择几年的比较好？

注意 interest only 目的为了省钱

2年固定 比1年固定 大概多 0.05% （每年）

3年固定 比1年固定大概多 0.3%  （每年的利率差）

超过3年的 比现在浮动还高 所以不考虑

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
hyue68 + 4 你太有才了

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房奴 孩奴 猫奴
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hyue68

发表于 2014-7-17 10:50 |显示全部楼层
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取决于贷款金额的。

少的2年，多的3年

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hyue68

发表于 2014-7-17 10:51 |显示全部楼层
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我太支持房奴了。

第一个投票，第一个回帖。

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lydiaqq1985

发表于 2014-7-17 11:22 |显示全部楼层
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看你3年内最多能还多少，剩下的固定3年以上

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wowmygame
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发表于 2014-7-17 11:24 |显示全部楼层
此文章由 wowmygame 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wowmygame 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
澳洲低利息在这个全球化时代要常态化

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lucyliu8472

发表于 2014-7-17 11:32 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2014-7-17 10:22
看你3年内最多能还多少，剩下的固定3年以上

interest only..
房奴 孩奴 猫奴
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lydiaqq1985

发表于 2014-7-17 11:34 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2014-7-17 10:32
interest only..

那就看 你多少贷款了。。

你3年内一分钱本金都不打算还吗？
加分别手软哦

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lucyliu8472

发表于 2014-7-17 11:37 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2014-7-17 10:34
那就看 你多少贷款了。。

你3年内一分钱本金都不打算还吗？

不还。。interest only
房奴 孩奴 猫奴

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lydiaqq1985

发表于 2014-7-17 11:40 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2014-7-17 10:37
不还。。interest only

那拿你的贷款额×利率看看差别是多少，能否负担再做决定
加分别手软哦

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emilyguo10

发表于 2014-7-17 12:02 |显示全部楼层
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2 年

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天涯浪客

发表于 2014-7-17 12:21 来自手机 |显示全部楼层
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不打算固定，反正利率只会降不会漲，不需要固定。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
wowmygame + 3 现在一点都不热闹，人呢？

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lucyliu8472

发表于 2014-7-17 12:28 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 11:21
不打算固定，反正利率只会降不会漲，不需要固定。

:o 那房奴固定个1年 说不定一年后更低
房奴 孩奴 猫奴

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tonyju626

发表于 2014-7-17 12:35 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 11:21
不打算固定，反正利率只会降不会漲，不需要固定。

这么肯定?

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churchman

发表于 2014-7-17 12:49 |显示全部楼层
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2固定以后再说

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自游自在

发表于 2014-7-17 12:54 |显示全部楼层
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不要和银行对赌。

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天涯浪客

发表于 2014-7-17 12:55 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2014-7-17 11:28
那房奴固定个1年 说不定一年后更低

你如果不满意现在你拿到的利率，可以换个贷款机构，利率能降几个点，手续费一般新的贷款机构都会出的。还能从贷款中介那里赚点小钱。 何苦去固定，限制自己的自由。。。
足迹最穷地产投资人
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天涯浪客

发表于 2014-7-17 12:58 |显示全部楼层
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tonyju626 发表于 2014-7-17 11:35
这么肯定?

Kawa有个帖子，去年写的，预测两年内利率要涨，我当时就回帖说不会涨的，现在一年多了，结果如何？
足迹最穷地产投资人

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tonyju626

发表于 2014-7-17 13:01 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 11:58
Kawa有个帖子，去年写的，预测两年内利率要涨，我当时就回帖说不会涨的，现在一年多了，结果如何？ ...

现在市场的预测是明年涨息,跌好像比较难

不过看银行这固定利率也不好说

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tonyju626

发表于 2014-7-17 13:02 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 11:58
Kawa有个帖子，去年写的，预测两年内利率要涨，我当时就回帖说不会涨的，现在一年多了，结果如何？ ...

最近你不看房子了?好久没有新帖子了

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lucyliu8472

发表于 2014-7-17 13:03 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 11:55
你如果不满意现在你拿到的利率，可以换个贷款机构，利率能降几个点，手续费一般新的贷款机构都会出的。还 ...

不换银行 我也认为不会涨
房奴 孩奴 猫奴

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天涯浪客

发表于 2014-7-17 13:03 |显示全部楼层
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tonyju626 发表于 2014-7-17 12:01
现在市场的预测是明年涨息,跌好像比较难

不过看银行这固定利率也不好说  ...

涨息的理由是啥？总有个理由吧。
足迹最穷地产投资人
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天涯浪客

发表于 2014-7-17 13:05 |显示全部楼层
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tonyju626 发表于 2014-7-17 12:02
最近你不看房子了?好久没有新帖子了

不看了，因为我现在不买房也不卖房，看也没用。
足迹最穷地产投资人

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tonyju626

发表于 2014-7-17 13:05 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 12:03
涨息的理由是啥？总有个理由吧。

经济好了通胀高了自然会涨,不过短期确实没有涨的理由

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tonyju626

发表于 2014-7-17 13:06 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 12:05
不看了，因为我现在不买房也不卖房，看也没用。

看看过瘾 最近房市还是很好

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绿水青山

发表于 2014-7-17 13:07 |显示全部楼层
此文章由 绿水青山 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 绿水青山 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

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hellfire6969

发表于 2014-7-17 13:08 |显示全部楼层
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fixed 3 years,cheers, but the rates are decreasing now,
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天涯浪客

发表于 2014-7-17 13:08 |显示全部楼层
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tonyju626 发表于 2014-7-17 12:05
经济好了通胀高了自然会涨,不过短期确实没有涨的理由

通胀只要控制在每年3%以内，都是合理的，目前没看到不合理的情况出现。经济是不是好了不知道，反正失业率没有明显改观，最近貌似升到6%了。
足迹最穷地产投资人

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天涯浪客

发表于 2014-7-17 13:11 |显示全部楼层
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tonyju626 发表于 2014-7-17 12:06
看看过瘾 最近房市还是很好

预期低点容易满足，就Bankstown的房子而言，平均每年涨两万我就满足了，等于每年净存2万，对于我这种屌丝而言，挺满足了。
足迹最穷地产投资人

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lucyliu8472

发表于 2014-7-17 13:36 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 12:11
预期低点容易满足，就Bankstown的房子而言，平均每年涨两万我就满足了，等于每年净存2万，对于我这种屌丝 ...



莫村屌斯房奴同感
房奴 孩奴 猫奴

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lucyliu8472

发表于 2014-7-17 13:37 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-7-17 12:08
通胀只要控制在每年3%以内，都是合理的，目前没看到不合理的情况出现。经济是不是好了不知道，反正失业率 ...

各大本地制造业倒闭 offshore 裁员和失业率在攀升 官方数据都要到6%了
房奴 孩奴 猫奴

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