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[行情讨论] 买house做投资房是不是很亏？ [复制链接]

hellochina

银靴族

发表于 2014-7-10 14:18 |显示全部楼层

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70万的house，租金只有600/周，每年council，water，中介费，repairs什么的加起来，即便在现在的低利率下，每年还要贴个7，8千进去。都说house要看capital gain,如果房价平稳，就只能一路亏下去了？

快乐每一天

皮靴族

发表于 2014-7-10 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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租金好高

henrycqk

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发表于 2014-7-10 14:35 |显示全部楼层

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其实租金只是养房,赚钱还得靠增值，房子每年涨1-2%，就可以覆盖你的损失

小安琪

金靴族

发表于 2014-7-10 14:36 |显示全部楼层

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house 这个租金不错了啊

Bailey

铜靴族

发表于 2014-7-10 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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这租金已经不错

bmw10262007

皮靴族

发表于 2014-7-10 14:42 |显示全部楼层

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租金相当不错

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-10 14:42 |显示全部楼层

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yup, bet for the house price increase

hellochina

银靴族

发表于 2014-7-10 14:44 |显示全部楼层

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酱紫啊。房子settle以后一周不到就租出去了，好几个application. 我还觉得是不是租金要低了。就是说house也就这个回报率了？考虑到首付那笔钱的机会成本，将来利率上涨的可能，投资house真是个超长期的投资。三五年肯定是亏的。

jhua4597

银靴族

发表于 2014-7-10 14:53 |显示全部楼层

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以后当LZ的房子以120万拍卖出去后，LZ就会明白为什么要买房了。

sunnysr1115

银靴族

发表于 2014-7-10 14:59 |显示全部楼层

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也有正现金流的house,
租金远远大于利息和其他一切开销。关键就是要有granny flat. 这部分租金是额外的。

lt_ch

铜靴族

发表于 2014-7-10 15:25 |显示全部楼层

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原野萌萌

皮靴族

发表于 2014-7-10 15:52 |显示全部楼层

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sunnysr1115 发表于 2014-7-10 13:59
也有正现金流的house,
租金远远大于利息和其他一切开销。关键就是要有granny flat. 这部分租金是额外的。 ...

同感

CTPR_1

光脚族

发表于 2014-7-10 22:27 |显示全部楼层

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楼主可以考虑翻修House,这样重新评估升值空间会大很多，而且卖的时候会有意想不到的惊喜

xs8111

银靴族

发表于 2014-7-10 22:33 |显示全部楼层

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HOUSE如果不是自己住，当投资房会有一段很长的痛苦纠结阶段。

乱世之地

布鞋族

发表于 2014-7-11 12:13 |显示全部楼层

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这个租金很不错了说

uty

皮靴族

发表于 2014-7-11 12:30 |显示全部楼层

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这么高的租金。房价很低呀，在QLD?

vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-11 12:32 |显示全部楼层

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为的不是租金，而是大头的资产增值

hellochina

银靴族

发表于 2014-7-11 18:14 |显示全部楼层

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uty 发表于 2014-7-11 11:30
这么高的租金。房价很低呀，在QLD?

是啊，原来这租金算高的了。不过QLD房价不怎么涨的。

dandan

金靴族

发表于 2014-7-11 21:02 |显示全部楼层

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30万买的house，重新装修花了3万，现在租金是370。根据大家说的这是超值租金了。

hellochina

银靴族

发表于 2014-7-11 21:06 |显示全部楼层

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dandan 发表于 2014-7-11 20:02
30万买的house，重新装修花了3万，现在租金是370。根据大家说的这是超值租金了。 ...

你这个回报率超高！正现金流了吧？也在QLD吗？

coldcurrent1

光脚族

发表于 2014-7-11 22:16 |显示全部楼层

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house要5-10年啊，不过位置好的真的涨的很凶！话说回来，真正升值的是地，房子值不了几个钱。买house1是位置，2是地够大！

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2014-7-11 23:37 |显示全部楼层

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dandan 发表于 2014-7-11 20:02
30万买的house，重新装修花了3万，现在租金是370。根据大家说的这是超值租金了。 ...

房子在哪里？

rongaikun

皮靴族

发表于 2014-7-22 11:39 |显示全部楼层

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henrycqk 发表于 2014-7-10 13:35
其实租金只是养房,赚钱还得靠增值，房子每年涨1-2%，就可以覆盖你的损失

贷款利息？或存款利息？最起码要跑赢他们吧。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-7-22 12:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-7-22 11:47 编辑

小安琪发表于 2014-7-10 13:36
house 这个租金不错了啊

对没钱的投资, 这个价位house租金应该合法地追求>1000.

jimwh

布鞋族

发表于 2014-7-24 01:48 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2014-7-10 21:33
HOUSE如果不是自己住，当投资房会有一段很长的痛苦纠结阶段。

可以退税

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