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[地区选择] 关于Rosehill的投资房 [复制链接]

rosehorse

布鞋族

发表于 2014-6-25 13:44 |显示全部楼层

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初来乍到，虚心请教足迹前辈的经验和看法。
打算投资50-60W价位的新房，楼花或者刚刚竣工的新房，目前眼光停留在Rosehill。
因为它离Parramatta很近，未来有轻轨，开车的话交通也颇为方便，离M4和James Ruse Dr很近，而且租金不低。
我想问问前辈Rosehill的50-60W两室一厅是否值得投资，升值潜力如何？楼花Vs现房之争暂不讨论。
如果不认为这是个明智的投资，那么请教一下哪里相比更适合？当然，主观客观原因都是接受，只要是诚心推荐。
先谢谢各位！

zmnick

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禁止发言

发表于 2014-6-25 13:59 |显示全部楼层

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还是看价格

小卡

皮靴族

发表于 2014-6-25 14:01 |显示全部楼层

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那边除了racecourse什么都没用，环境很差
轻轨谁知到什么时候能造好

小半个月亮

皮靴族

发表于 2014-6-25 14:02 |显示全部楼层

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不懂帮顶

wyatt

银靴族

发表于 2014-6-25 14:04 |显示全部楼层

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离parramatta近都算优点了,还不如直接买parramatta

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-25 14:05 |显示全部楼层

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有火车站, Woolworth,印度人多了点
关键看价格

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-25 14:06 |显示全部楼层

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50w 2 bedroom, good investment.

60W 2 bedroom..........

cllinzhen

皮靴族

发表于 2014-6-25 14:08 |显示全部楼层

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每天都经过，感觉环境很差，大卡车很多，旁边是壳牌的油厂，自住不咋样，投资前景也不是很看好。

rosehorse

布鞋族

发表于 2014-6-25 14:24 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2014-6-25 13:04
离parramatta近都算优点了,还不如直接买parramatta

Parramatta房价很贵啊，即使能买到也是在North Paramatta了。

rosehorse

布鞋族

发表于 2014-6-25 14:26 |显示全部楼层

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cllinzhen 发表于 2014-6-25 13:08
每天都经过，感觉环境很差，大卡车很多，旁边是壳牌的油厂，自住不咋样，投资前景也不是很看好。 ...

你说的是Clyde的炼油Plant吗？那个不是已经关闭了吗？

xialiaoliao

金靴族

发表于 2014-6-25 14:27 |显示全部楼层

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James Ruse Drive 以西不错。

rosehorse

布鞋族

发表于 2014-6-25 14:29 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-6-25 13:06
50w 2 bedroom, good investment.

60W 2 bedroom..........

谢谢你的建议，可以认为55W不亏不赚么？

cllinzhen

皮靴族

发表于 2014-6-25 14:31 |显示全部楼层

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rosehorse 发表于 2014-6-25 13:26
你说的是Clyde的炼油Plant吗？那个不是已经关闭了吗？

炼油厂关闭了没错，不过好像改成其他用途了，反正大卡车还是每天都在跑。

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-25 14:32 |显示全部楼层

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rosehorse 发表于 2014-6-25 13:29
谢谢你的建议，可以认为55W不亏不赚么？

Rosehill offplan差不多就这个价位
Rosehill二手apartment 50-52W?

kkknk

皮靴族

发表于 2014-6-25 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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rydalmere怎么样，两房55万

lapdog

皮靴族

发表于 2014-6-26 11:28 |显示全部楼层

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parramatta 不错

天翔

布鞋族

发表于 2014-6-27 19:15 |显示全部楼层

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无论投资什么，大部人说好而入市的，最多也就赚点毛皮，而不被大部分人看好而又适合自己的，这才是肉。

yiu9001

草鞋族

发表于 2014-6-28 18:57 |显示全部楼层

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帮顶

rdlcs

铜靴族

发表于 2014-6-28 20:27 |显示全部楼层

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parramatta已经这么贵了啊

wxin7318

银靴族

发表于 2014-6-29 01:49 |显示全部楼层

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为什么不直接parramatta

rosehorse

布鞋族

发表于 2014-6-29 14:24 |显示全部楼层

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囊中羞涩啊，parramatta有点贵了

ZMAccounting

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-30 22:05 |显示全部楼层

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感觉一般

daiwei1007

草鞋族

发表于 2014-7-1 16:41 |显示全部楼层

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楼主说的是The Weston的楼花么？这个项目好像55万左右的两房都卖光了，您要是买60w的做投资，可能就相对没多大优势了

daiwei1007

草鞋族

发表于 2014-7-1 16:46 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2014-6-25 16:32
rydalmere怎么样，两房55万

自己去做research，real estate或domain 都有一个现在新房和新房出租的大概金额，这是做投资房最基本和方便的手法

rosehorse

布鞋族

发表于 2014-7-3 14:30 |显示全部楼层

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daiwei1007 发表于 2014-7-1 15:41
楼主说的是The Weston的楼花么？这个项目好像55万左右的两房都卖光了，您要是买60w的做投资，可能就相对没 ...

正在看Dual Key那样的房型。这类房型不多，Rosehill有，Central Park也有，Rosehill价格可以接受，后者价格太高，超出预算很多。

daiwei1007

草鞋族

发表于 2014-7-3 16:43 |显示全部楼层

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rosehorse 发表于 2014-7-3 13:30
正在看Dual Key那样的房型。这类房型不多，Rosehill有，Central Park也有，Rosehill价格可以接受，后者价 ...

只是dule 可以，你有没有想过resell的时候，其实挺尴尬的，不过收租金还不错

rosehorse

布鞋族

发表于 2014-7-3 17:02 |显示全部楼层

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daiwei1007 发表于 2014-7-3 15:43
只是dule 可以，你有没有想过resell的时候，其实挺尴尬的，不过收租金还不错 ...

想过，面对的买家范围就缩小了，基本的买家都是以投资为目的的。这个区挺奇怪，租金收的丝毫不比Parramatta低。

david.dai

草鞋族

发表于 2014-7-3 17:32 |显示全部楼层

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rosehorse 发表于 2014-7-3 16:02
想过，面对的买家范围就缩小了，基本的买家都是以投资为目的的。这个区挺奇怪，租金收的丝毫不比Parramat ...

不过我觉得还是55左右的还能卖，最后那个项目还剩有60以上，都没敢让我客人出手买。这个市场只敢卖便宜租金好的

VivianAward

光脚族

发表于 2014-7-3 20:32 |显示全部楼层

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