求推荐熟悉GLEN EIRA规划的设计师，谢谢

lanlan1980

上个月从悉尼搬到墨尔本，房子需要推到重建，求推荐熟悉GLEN EIRA COUNCIL规划的设计师，万分感谢。

fatty

推倒只建一幢新房的话，很有可能不用council审批的，套用样板房比较经济实惠，想建个性化的豪宅另当别论。

lanlan1980

fatty 发表于 2014-6-24 22:39
推倒只建一幢新房的话，很有可能不用council审批的，套用样板房比较经济实惠，想建个性化的豪宅另当别论。 ...

想盖前后两栋，所以需要熟悉这个区的设计师，那些大公司用不了～

fatty

lanlan1980 发表于 2014-6-24 23:24
想盖前后两栋，所以需要熟悉这个区的设计师，那些大公司用不了～

是啊，新规则底下，绝大多数房子是nrz,private open space加大到60平米，secluded private open space也要40平米，rear setback要求 4米，限高8米,普通大小的block建两个难度相对挺大。

lanlan1980

另外想了解一下一般这样的设计师收费在多少呢？有人知道么？

carolyn

lanlan1980 发表于 2014-6-30 14:36
另外想了解一下一般这样的设计师收费在多少呢？有人知道么？

你房子盖了吗？

arinyang

fatty 发表于 2014-6-24 22:39
推倒只建一幢新房的话，很有可能不用council审批的，套用样板房比较经济实惠，想建个性化的豪宅另当别论。 ...

借贴问一下，我也准备推倒只建一幢，能请国内的建筑设计师吗？因为
有一个不错的同学干这个，但又怕这儿的本地要求弄不懂，是不是结构部分要留在澳洲本地做。

arinyang

lanlan1980 发表于 2014-6-30 14:36
另外想了解一下一般这样的设计师收费在多少呢？有人知道么？

如果你的设计可以参考已有的样板房，可以找一个画图的，让他按你要的房型出结构图，builder就可以干了，这样可以省下设计费了。

hawkhuangsam

楼主在哪个区啊，我也是推倒重建，也是在glen eira council的管辖范围内。

kakaisadog

你确定要规划设计师么 20年前就是300刀一小时
找builder吧

JhYu

后面一幢基本上只能是单层，这是Glen Eira的要求。Duplex亦可考虑。

fatty

arinyang 发表于 2015-5-12 00:46
借贴问一下，我也准备推倒只建一幢，能请国内的建筑设计师吗？因为
有一个不错的同学干这个，但又怕这儿 ...

不只是结构，建筑部分让国内做也不容易。不是说水平不行，那种项目对他们来说不值一提。
只是本地的规范和做法要从头学习起来，需要不少时间，这样未免有点难为你的朋友。
还有，申请building permit的时候需要有执照的人才行，不是自己设计的图纸一般人不太愿意担这个责任。

lanlan1980

carolyn 发表于 2015-5-12 00:26
你房子盖了吗？

还没批下来呢

lanlan1980

arinyang 发表于 2015-5-12 00:53
如果你的设计可以参考已有的样板房，可以找一个画图的，让他按你要的房型出结构图，builder就可以干了， ...

Planning Permit还没拿到呢

lanlan1980

hawkhuangsam 发表于 2015-5-12 01:24
楼主在哪个区啊，我也是推倒重建，也是在glen eira council的管辖范围内。

Carnegie

lanlan1980

JhYu 发表于 2015-5-12 07:37
后面一幢基本上只能是单层，这是Glen Eira的要求。Duplex亦可考虑。

Glen Eira Council太麻烦了，第一次给退回来了，等改完再交第二次，诶……

carolyn

lanlan1980 发表于 2015-5-12 11:02
Glen Eira Council太麻烦了，第一次给退回来了，等改完再交第二次，诶……

求推荐设计师

carolyn

lanlan1980 发表于 2015-5-12 11:00
Planning Permit还没拿到呢

图纸画了吧？申请交了吗？

lanlan1980

carolyn 发表于 2015-5-12 14:44
图纸画了吧？申请交了吗？

图早画好了，申请交了几个月了，不过已经让退回来一次了，现在在改，改完再交……