小规模房地产开发可行吗？

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家里在国内是做建筑的   想在悉尼也尝试做房地产  目前是想  买块地然后分地建duplex 或者 townhouse   用这边的水电工建筑工等等(需要证的用这边的人做)   从国内运建筑材料过来(家里做建筑  还是有点进货渠道)    然后内部装修 橱柜 衣柜什么的用国内的工人(国内自己的工人   工资在国内用人民币付) 麻烦帮我分析分析可行性，中间会有什么麻烦啊？

littletree

工人怎么过来？

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littletree 发表于 2014-6-18 16:40
工人怎么过来？

半年旅游签证   主要是木工油漆工   其实人需要的不多   国内工人速度要快  

黑山老妖

你就等着被举报吧。澳洲建筑工人的团结不是你可以想象的。而且这只是一个问题而已。

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黑山老妖 发表于 2014-6-18 17:21
你就等着被举报吧。澳洲建筑工人的团结不是你可以想象的。而且这只是一个问题而已。 ...

其实用这边工人也可以  国内进口建材应该没问题吧？

laoqiu

问题谁会买呢？都知道made in china是啥意思

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laoqiu 发表于 2014-6-18 17:28
问题谁会买呢？都知道made in china是啥意思

made in china也不一定差啊    用心做就行了   至于这种歧视   我肯定不会考虑

billspace

中国做的东西不全部是差的，关键看开发商的态度。

Y叔

可行，用国内的工人就不靠谱，万一签证下不来就停工？

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ys98 发表于 2014-6-18 17:50
可行，用国内的工人就不靠谱，万一签证下不来就停工？

其实做那种家庭装修的  用的工人并不多   4-6个就够了   总有人能下来的吧   而且感觉澳洲的装修风格不复杂   工期也不会太长

letbe

lz想到没有这样的情况：
万一工人来到澳洲黑下来，不幸被移民局抓到，是否会承担很多后果？

飞儿

正规做，少赚点，但稳靠、长久。

shangpin

  一边撸一边想.

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letbe 发表于 2014-6-18 18:03
lz想到没有这样的情况：
万一工人来到澳洲黑下来，不幸被移民局抓到，是否会承担很多后果？ ...

这个不会   肯定找给爸妈干了几年的老工人  拖家带口的   不会黑在这边

Profit

支持楼主这样的有脚踏实地做事想法的朋友！
其实可以从小处开始，比如说和一些比较有经验的志同道合的朋友一起做，先学习经验。等一切流程都熟悉了在开始自己做。这样也可以同时积攒些人脉。我有些朋友就在悉尼做房地产，有时间可以一起聊聊想法。

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Profit 发表于 2014-6-18 18:23
支持楼主这样的有脚踏实地做事想法的朋友！
其实可以从小处开始，比如说和一些比较有经验的志同道合的朋友 ...

有道理   应该找合伙人

mli73848

劝LZ多多了解澳洲当地的法律法规和行业规则吧，所谓入乡随俗，否则，很可能水土不服哦。

xiaoyuyuyu

会有很多很多的问题。
比如，没有builder的执照，后面保险公司都不会上保的，出售时候就是麻烦。

事情远没有想想的那么简单，在澳洲不要想钻空子，这里是不查则以，如果一旦发现，会罚得想死的心都有。既然来了澳洲，就要按照这边的游戏规则办事，赚自己该赚的钱。

nihaowohao

240005858 发表于 2014-6-18 18:14
这个不会   肯定找给爸妈干了几年的老工人  拖家带口的   不会黑在这边

任何违法的想法和“窍门”都不要有，才是在澳洲立足的基本点。

shubb2008

按澳洲的规矩办事吧！

T1GER

楼主考虑事情要成熟一点

wmwbull

有点冲动。。。

240005858

nihaowohao 发表于 2014-6-18 22:19
任何违法的想法和“窍门”都不要有，才是在澳洲立足的基本点。

不管我的想法行不行   但是你的想法肯定是很可笑的   你如果有朋友做会计   可以去问问   几家中餐馆   华人超市不是偷税漏税的   很多只付cash主要就是为了逃税   （老外的店我就不知道了   我只了解华人的一些信息）    有些无伤大雅的窍门  还是可以有的  做人太老实了  一样没前途

ranranzhenzhen

240005858 发表于 2014-6-19 09:51
不管我的想法行不行   但是你的想法肯定是很可笑的   你如果有朋友做会计   可以去问问   几家中餐馆    ...

呵呵楼主其实都已经考虑好了，就不用花时间在这里问了JUST DO IT!

lenagrace

240005858 发表于 2014-6-19 09:51
不管我的想法行不行   但是你的想法肯定是很可笑的   你如果有朋友做会计   可以去问问   几家中餐馆    ...

Try to do something you like, find the right way to go better than do nothing.

lubber

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Carmen_lee

不可能吧..你建房子的地方附近没有人住？整天看到一群华人在建房子，没人会举报？ 要不就混合搭配，找个有牌照的华人工人，加上几个国内来的..但感觉悬.....

wander518

英雄所见略同，有时间聊聊吧

niuniumum

工人是个大问题，以前我公司搞过，最后做不下去了。
至于材料，除了5金，小配件这些国内比较便宜，算上运费人工，其实很当地买差不多

cangaru

LZ可以先上个BUILER的课把本地建筑行业的规定都摸清楚了，就可以自己干了

比如OWNER BUILDER的课或正式BUILDER的课