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201140

木屐族

发表于 2014-6-8 18:16 |显示全部楼层

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各位足迹网高手:

Auburn NSW 投资unit 前景如何?

有高手指点Auburn 投资unit 前景不错,价位低.好rent.但朋友说Auburn unit的Strata 费用都特高.

如果要买Auburn unit,哪几条街比较好?我在网上看,最近好象没有什么房源.如果unit 不行,house 怎么样?

多谢了!

群处守住口

Northpeter

木屐族

发表于 2014-6-8 19:07 |显示全部楼层

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在右上角搜索一下Hsqhugh的帖子，你就会有答案了

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hsqhugh	+ 2	hah

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201140

木屐族

发表于 2014-6-8 19:17 |显示全部楼层

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Northpeter 发表于 2014-6-8 19:07
在右上角搜索一下Hsqhugh的帖子，你就会有答案了

多谢了.找到多多哥的贴子

群处守住口

liquidator

银靴族

发表于 2014-6-8 19:20 |显示全部楼层

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在这个论坛上，关于房子你找不到任何客观的答案，全是胡扯。

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东山大少

臭鞋族

发表于 2014-6-8 20:19 |显示全部楼层

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多数都是黑的帖子

gbdlg

银靴族

发表于 2014-6-8 20:25 |显示全部楼层

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我也和楼主有同样的思路。有机会探讨一下

gongxi12

皮靴族

发表于 2014-6-8 21:40 |显示全部楼层

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只要不买SHOPPING CENTRAL上面（QUEEN STREET）的APT，其他的物业管理费都不是很贵。有的三房UNIT，物业管理费500出头。其他的房源也不少，DOMAIM一搜就有一堆。

gsmax

光脚族

发表于 2014-6-8 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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好rent不代表能收到rent，将来坛子里又会多一个帖子＜急！房客欠钱跑路了＞

Portal

皮靴族

发表于 2014-6-8 22:20 |显示全部楼层

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QUEEN STREET的房子也涨了不少人没熬过黎明前的黑暗

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-6-8 22:32 |显示全部楼层

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Holding cost?

201140

木屐族

发表于 2014-6-9 08:00 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2014-6-8 20:25
我也和楼主有同样的思路。有机会探讨一下

群处守住口

201140

木屐族

发表于 2014-6-9 08:00 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2014-6-8 22:20
QUEEN STREET的房子也涨了不少人没熬过黎明前的黑暗

thanks for sharing

群处守住口

201140

木屐族

发表于 2014-6-9 08:02 |显示全部楼层

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黑山老妖发表于 2014-6-8 22:32
Holding cost?

我也想在双E双E投资,可惜成本太高了,现在南宇宙中心中心新unit动不动70万起

群处守住口

201140

木屐族

发表于 2014-6-9 08:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 201140 于 2014-6-9 08:09 编辑

gsmax 发表于 2014-6-8 22:17
好rent不代表能收到rent，将来坛子里又会多一个帖子＜急！房客欠钱跑路了＞ ...

足迹网上有高手提议可以买landlord insurance,一年340刀,反正insurance投资房可退税,收不到rent,从保险公司拿.

群处守住口

201140

木屐族

发表于 2014-6-9 08:07 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2014-6-8 21:40
只要不买SHOPPING CENTRAL上面（QUEEN STREET）的APT，其他的物业管理费都不是很贵。有的三房UNIT，物业管 ...

多谢指导

群处守住口

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-9 18:43 |显示全部楼层

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57 火车站strata 太高。

其他楼目前都还可以。  43万的 2+1+1  apt 出租是 430-450 左右，差不多顶了贷款。
37-40万的 2+1+1  unit 红砖（老房）出租在 350-380 左右。

最近每年升值大约就是平均值，所以很适合保守投资。

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mr_founder	+ 2	你太有才了

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201140

木屐族

发表于 2014-6-9 18:47 |显示全部楼层

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年轻时代发表于 2014-6-9 18:43
57 火车站strata 太高。

其他楼目前都还可以。 43万的 2+1+1 apt 出租是 430-450 左右，差不多顶了贷 ...

thanks

群处守住口

mr_founder

银靴族

发表于 2014-6-10 10:55 |显示全部楼层

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学习了。

lewyoung

皮靴族

发表于 2014-6-10 13:47 |显示全部楼层

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曾经有兴趣，但是现在不是了

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-12 17:46 |显示全部楼层

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我还真想入一个租金高的旧Unit，放10年看看如何。

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-14 20:23 |显示全部楼层

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dytmajia2014 发表于 2014-6-12 18:46
我还真想入一个租金高的旧Unit，放10年看看如何。

auburn, liverpool 这样的有一些。

签名被屏蔽

ZMAccounting

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-14 20:29 |显示全部楼层

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dytmajia2014 发表于 2014-6-12 17:46
我还真想入一个租金高的旧Unit，放10年看看如何。

这样是比较正确的。

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dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-15 09:57 |显示全部楼层

昨天新入了Auburn Public School对面的Town House，2室，十几年新，47万。不知是否有点贵？

狗狗媳妇

皮靴族

发表于 2014-6-15 10:31 |显示全部楼层

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dytmajia2014 发表于 2014-6-15 09:57
昨天新入了Auburn Public School对面的Town House，2室，十几年新，47万。不知是否有点贵？ ...

只要能租到470一周以上就值

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-15 10:37 |显示全部楼层

估计困难。计划简单装修一下，看看如何。

yiu9001

草鞋族

发表于 2014-6-28 18:55 |显示全部楼层

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挺好的

gongxi12

皮靴族

发表于 2014-6-30 13:11 |显示全部楼层

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dytmajia2014 发表于 2014-6-15 10:37
估计困难。计划简单装修一下，看看如何。

物业管理费贵吗？

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-30 15:02 |显示全部楼层

gongxi12 发表于 2014-6-30 13:11
物业管理费贵吗？

不到四百（每季）。

足迹皮鞋轻胜马

daiwei1007

草鞋族

发表于 2014-7-1 15:27 |显示全部楼层

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看您现金流如何了，Auburn租金还可以，房价涨幅一般，保险高.

巴乔

金靴族

发表于 2014-7-2 21:36 |显示全部楼层

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只要流通性好就行，别砸手上就行

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