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查看: 1391|回复: 7

[个人所得税] 请教一下买房时选择投资或自住对未来CGT的影响 [复制链接]

发表于 2014-6-4 15:21 |显示全部楼层

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大家好，需要请教大家一个问题。

我刚在悉尼买个了二手（第一也是唯一的一套房），以后卖房时想免除6年内的CGT，是不是刚开始一定要先自住3个月以上（我现在人不在悉尼）？

如果先租出去几个月自己再住进去的话是不是就不能满足要求了？

谢谢大家帮助！

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出国吃考拉

发表于 2014-6-4 20:36 |显示全部楼层

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好像是至少6个月吧。先租出去也没事，只是租出去的这段时间产生的CGT需要交，后面自住不影响。

发表于 2014-6-4 20:36 |显示全部楼层

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一开始就出租，ATO不认是自住。
具体要住多久才算自住， ATO从来没有具体天数方面成文规定

发表于 2014-6-5 14:33 |显示全部楼层

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楼上正解

发表于 2014-6-5 14:48 |显示全部楼层

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如果先出租，再自主，那么头几年出租的时间就要在卖的时候计算CGT了。

发表于 2014-6-5 15:00 |显示全部楼层

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xiaoxiniu 发表于 2014-6-4 19:36
一开始就出租，ATO不认是自住。
具体要住多久才算自住， ATO从来没有具体天数方面成文规定 ...

明白了谢谢回复！

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发表于 2014-6-5 15:04 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2014-6-5 13:48
如果先出租，再自主，那么头几年出租的时间就要在卖的时候计算CGT了。

感谢解答

发表于 2014-6-5 15:07 |显示全部楼层

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