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国内卖房 [复制链接]

2late

铜靴族

发表于 2014-6-4 11:54 |显示全部楼层

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实在不知道应该发在哪个版，如果发错，请版主转一下，千万别扣分啊。多谢

折腾国内卖房中，本来只挂了一家资质比较好的大中介，没想到七七八八的没听过名的小中介跑来掺和，还说是那家大中介介绍的。这是个什么情况？

索小小

银靴族

发表于 2014-6-4 14:27 |显示全部楼层

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很正常的。国内中介都是互相沟通的。卖掉房子还会和第一个中介分钱。国内比较乱来来啦。

lostbf

皮靴族

发表于 2014-6-4 14:50 |显示全部楼层

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是这样的，他们的信息共享的，最后谁卖掉谁收钱

2late

铜靴族

发表于 2014-6-4 15:57 |显示全部楼层

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索小小发表于 2014-6-4 13:27
很正常的。国内中介都是互相沟通的。卖掉房子还会和第一个中介分钱。国内比较乱来来啦。 ...

但是这样的小中介信得过吗？挺烦人的

索小小

银靴族

发表于 2014-6-4 16:54 |显示全部楼层

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2late 发表于 2014-6-4 14:57
但是这样的小中介信得过吗？挺烦人的

不管黑猫白猫，卖得掉房子的中介就是好猫

CYDMCB2

草鞋族

发表于 2014-6-4 18:22 |显示全部楼层

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在国内卖房，你可以同时委托几个中介，这样面广些，和这里不一样的。

糖豆

皮靴族

发表于 2014-6-15 01:52 |显示全部楼层

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国内最大不同都看单价，一平米价格。中介多无妨，注意他们经常写高面积以降低单价，还有虚报价格的。记住价格要高开低走，现在行情不太好。刚刚出手一套感慨良多。

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2late

铜靴族

发表于 2014-6-15 21:21 |显示全部楼层

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糖豆发表于 2014-6-15 00:52
国内最大不同都看单价，一平米价格。中介多无妨，注意他们经常写高面积以降低单价，还有虚报价格的。记住价 ...

是啊，人不在国内，卖房种种不方便

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-15 21:27 |显示全部楼层

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　上搜房网，　看看附近的房子卖什么价格，　

　然后，　加１０％，　就是自己要卖的价格。

　卖家不要给佣金的，但可以私下给跑腿的中介１－２万喝茶钱，　他会拼命为你推高价格。　

　我就是这样卖国内的房，　三个月内，卖高了３５％。　

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

2late

铜靴族

发表于 2014-6-15 21:29 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-15 20:27
　上搜房网，　看看附近的房子卖什么价格，　

　然后，　加１０％，　就是自己要卖的价格。

太厉害了，请问下大概的地区吗？还有是最近成交的吗？

这个喝茶费怎么哪中介提呢？还是业内潜规则？

Bailey

铜靴族

发表于 2014-6-15 21:35 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-15 20:27
　上搜房网，　看看附近的房子卖什么价格，　

　然后，　加１０％，　就是自己要卖的价格。

学习了，没想到会卖3月。

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-15 22:26 |显示全部楼层

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2late 发表于 2014-6-15 20:29
太厉害了，请问下大概的地区吗？还有是最近成交的吗？

这个喝茶费怎么哪中介提呢？还是业内潜规则？ ...

广州市中心的房子。

　你可以设定最低价，　然后超过这个价格的部分，　和中介对半分，　３万封顶。　

　这样中介就像疯子一样为你找客户。　

　私人给的喝茶钱。　

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-15 22:28 |显示全部楼层

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Bailey 发表于 2014-6-15 20:35
学习了，没想到会卖3月。

　卖４－５年很正常，　卖出去了高兴，　卖不出去更高兴。　

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

aaaaaabbb

草鞋族

发表于 2014-6-15 22:35 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-15 20:27
　上搜房网，　看看附近的房子卖什么价格，　

　然后，　加１０％，　就是自己要卖的价格。

很实用啊，最近正需要，谢谢分享

2late

铜靴族

发表于 2014-6-15 22:43 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-15 21:26
广州市中心的房子。

　你可以设定最低价，　然后超过这个价格的部分，　和中介对半分，　３万封顶。　 ...

学习了，很实用！

糖豆

皮靴族

发表于 2014-6-16 01:47 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-15 21:26
广州市中心的房子。

　你可以设定最低价，　然后超过这个价格的部分，　和中介对半分，　３万封顶。　 ...

真是高人啊！从来不会讨价还价的，只买没卖过，这次是以房易房。学习了，以后一定试一试。另外，没什么卖不出去的，想快，价格降一点很快出手。

hughyoyo

皮靴族

发表于 2014-6-16 02:35 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-15 20:27
　上搜房网，　看看附近的房子卖什么价格，　

　然后，　加１０％，　就是自己要卖的价格。

如果反过来买房是不是搜房网的价格减百分之十呢谢谢

chats

皮靴族

发表于 2014-6-16 07:35 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-15 21:26
广州市中心的房子。

　你可以设定最低价，　然后超过这个价格的部分，　和中介对半分，　３万封顶。　 ...

Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2014-6-16 07:39 |显示全部楼层

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学习帖

如你在远方

皮靴族

发表于 2014-6-16 07:43 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-6-15 21:26
广州市中心的房子。

　你可以设定最低价，　然后超过这个价格的部分，　和中介对半分，　３万封顶。　 ...

呵呵，＂疯子＂这个词太传神了！

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-16 09:55 |显示全部楼层

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　生活的技巧在于你如何调动资源，让远方的人为你发疯。　

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-16 09:56 |显示全部楼层

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hughyoyo 发表于 2014-6-16 01:35
如果反过来买房是不是搜房网的价格减百分之十呢谢谢

　买就下调２０－２５％　

　现在国内是现金为王，　谁手里有现金，谁就是爷。　

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

hsqhugh

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发表于 2014-6-16 10:26 |显示全部楼层

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2late 发表于 2014-6-15 18:29
太厉害了，请问下大概的地区吗？还有是最近成交的吗？

这个喝茶费怎么哪中介提呢？还是业内潜规则？ ...

作为卖家，没必要给中介钱。

那么多中介抢这个房源，你给什么喝茶费?

中介从来都是以快速成交为己任，你不给他钱他一样卖力帮你卖，因为他卖不出去就被别的中介卖出去了。

在国内（至少北京）是很多家中介卖一个房子，竞争已经足够充分了，作为卖家完全没必要多花冤枉钱。

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猫和熊猫

银靴族

发表于 2014-6-16 11:59 |显示全部楼层

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不管租还是卖你光应付中介电话就会脱成皮

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