新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 特特喵家常菜——豆豉辣椒系列 (2010-9-9) 特特喵 · 关于施肥 (2010-11-27) aquaponics
· 澳洲建房之-想说爱你不容易! (2011-5-15) tianne · 我的经历 (2005-11-4) 恢恢
Advertisement
Advertisement
查看: 2640|回复: 14

[行情讨论] Duplex 与 分地 [复制链接]

发表于 2014-5-30 23:28 |显示全部楼层
此文章由 snowolivia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么总是看那卖房子的广告说,这个地可以造 Duplex.

那不是已经表示可以分地了吗?既然分地了,为什么不造2个独幢的House呢? 最多就是House窄点吧?


谁懂的,来说说看
Advertisement
Advertisement

发表于 2014-5-30 23:37 |显示全部楼层
此文章由 latter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 latter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
取决与zone。
如果那个地方是low density,规定house的建筑面积要大于500平;这样就只能建duplex.

评分

参与人数 1积分 +7 收起 理由
snowolivia + 7

查看全部评分

发表于 2014-5-31 00:01 |显示全部楼层
此文章由 snowolivia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
latter 发表于 2014-5-30 22:37
取决与zone。
如果那个地方是low density,规定house的建筑面积要大于500平;这样就只能建duplex. ...

建筑面积大于? 还是土地面积大于?

发表于 2014-5-31 00:03 |显示全部楼层
此文章由 latter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 latter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
土地面积。谢谢加分

发表于 2014-5-31 09:52 |显示全部楼层
此文章由 zmhx1211 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zmhx1211 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
每个COUNCIL对建DUPLEX有不同的要求。有的要求地大超过600 sqm,地宽超过15m。这是在规划允许的情况下。

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
七公主 + 4

查看全部评分

发表于 2014-5-31 09:58 |显示全部楼层
此文章由 alook 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alook 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你说的是结构房子的,但COUNCIL 说的是划分地的划分,两个概念。

房子=HOUSE=划地一块地建一栋,不论是单层/双层;房子/TH/单层=一地建2个=DUPLEX

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
七公主 + 4

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2014-5-31 18:04 |显示全部楼层
此文章由 snowolivia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alook 发表于 2014-5-31 08:58
你说的是结构房子的,但COUNCIL 说的是划分地的划分,两个概念。

房子=HOUSE=划地一块地建一栋,不论是单 ...

谢谢啊,是2个概念,

我的意思是,造DUPLEX的其实已经是一地分成二块了。属于各自有自己的TITLE,已经不是一块地了。

如果是一块地,那有人喜欢造一前一后,自己住一套,出租一套。或者把地分成二块,自己住一套,卖掉一套。

DUPLEX的地,明明已经是在分好的地上了,为什么不造单幢的?还要造墙连着的?

发表于 2014-5-31 19:35 |显示全部楼层
此文章由 symeteor 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 symeteor 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
snowolivia 发表于 2014-5-31 17:04
谢谢啊,是2个概念,

我的意思是,造DUPLEX的其实已经是一地分成二块了。属于各自有自己的TITLE,已经不 ...

我的观点是因为地不够大
很多地不公用一面墙可能房子只有3米宽

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
snowolivia + 2 感谢分享

查看全部评分

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

发表于 2014-5-31 19:42 |显示全部楼层
此文章由 bluesknight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesknight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
snowolivia 发表于 2014-5-31 17:04
谢谢啊,是2个概念,

我的意思是,造DUPLEX的其实已经是一地分成二块了。属于各自有自己的TITLE,已经不 ...


省钱……少建一堵墙

其实很多duplex已经基本把地盖满了,就算分别盖两座,间距也非常小,还不如共用一堵墙

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
snowolivia + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2014-5-31 19:49 |显示全部楼层
此文章由 cgz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在有些council比较松,能建duplex就让建两独立房子

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
snowolivia + 2

查看全部评分

发表于 2014-6-1 20:37 |显示全部楼层
此文章由 snowolivia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bluesknight 发表于 2014-5-31 18:42
省钱……少建一堵墙

其实很多duplex已经基本把地盖满了,就算分别盖两座,间距也非常小,还不如 ...

有点道理,我觉得吧,如果土地价值比建筑成本便宜的话,才会考虑到这一点。

如果现在造DUPLEX的成本算30-35万一套,就是样品房的那种,土地买入价如果低于70万,一分二后是35每个,才值得考虑。
Advertisement
Advertisement

发表于 2014-6-1 20:38 |显示全部楼层
此文章由 snowolivia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cgz 发表于 2014-5-31 18:49
现在有些council比较松,能建duplex就让建两独立房子

嗯,我想可能是这种原因。

发表于 2014-6-1 20:41 |显示全部楼层
此文章由 snowolivia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
symeteor 发表于 2014-5-31 18:35
我的观点是因为地不够大
很多地不公用一面墙可能房子只有3米宽

是哦,你的意思是不是面宽不够宽?其实和地的长度没有什么关系吧?

取例如果地才12米宽,造DUPLEX,每个也有5米宽了,去了车库2.5米,边上也有2.5了,不算太难看。
如果就算可以造单幢HOUSE,再要去掉中间的0.9, 这样每个独幢house就只有4.1米了。

当然如果地宽在15以上,18米的,就算是造2个独幢的,每个也有7米,8米宽了,不难了,是吧?

发表于 2014-6-1 20:59 |显示全部楼层
此文章由 symeteor 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 symeteor 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
snowolivia 发表于 2014-6-1 19:41
是哦,你的意思是不是面宽不够宽?其实和地的长度没有什么关系吧?

取例如果地才12米宽,造DUPLEX,每个 ...

12米宽,对半分是6米宽
然后你每个house左右还要1-2米宽吧,这样房子只有2-4米宽了。。。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
snowolivia + 1 感谢分享

查看全部评分

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

发表于 2014-6-2 20:39 |显示全部楼层
此文章由 snowolivia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
symeteor 发表于 2014-6-1 19:59
12米宽,对半分是6米宽
然后你每个house左右还要1-2米宽吧,这样房子只有2-4米宽了。。。 ...


造duplex,至少要12米宽的地吧? 有谁听说过,10米宽的可造 ,听说过吗?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部