Bankwest 的Home loan怎么样？会不会耽误settlement?

senlin

最近申请了Bankwest 的 home loan, 5分钟预批就拿到了，工资单也不用。没有月费，年费，申请费， 还可以加 off-set account （额外费用）。听起来很好， 也很简单。不知道用了后会不会有什么问题。请有经验的朋友谈谈感受。谢谢。

刚看了网上的评价，很多都说贷款审批时间很长，2个多月或更久，还不停要资料，很多人settlement时间都赶不上，有些甚至不批！

是真的吗？这种情况普遍吗？

dragonballz

用了几年，挺好。利率算低的。它的home loan账户限制多，很多服务如BP、转账要收费。在开个saving 账户和home loan连接在一起就OK了。off set真很鸡肋，要收钱就更没必要了。平时钱全放home loan里。要BP、转账，转入saving账户，秒秒钟搞定。附带的银行卡可以去四大银行ATM取，免手续费。总之我用者挺方便。关键是现在除了UBank外，好像利率没有比它低的。

senlin

谢谢分享。请问你的home loan审批时间长吗？赶得上settlement 吗？中间有没有问题，比不停要求提交新资料，或者评估房子的价值低于你的出价？
最担心买下房子，交了首付，最后贷款拿不到，settlement 有问题。

tutututu

我们是bankwest的，正在办理中，是broker帮我们申请的，目前还挺顺利的，不过律师和我们提过这家容易出问题，所以我们一直紧盯broker，还有十多天要settle了，有结果了回来向你汇报。

daomeidan1234

巨烂的银行， 服务差到死。以前有利率优势，现在利率nab完败它。

senlin

tutututu 发表于 2014-5-17 22:17
我们是bankwest的，正在办理中，是broker帮我们申请的，目前还挺顺利的，不过律师和我们提过这家容易出问题 ...

我还以为Bankwest 不用Broker呢。 也许用broker 会比较省心。你拿到的利率怎么样？是500K以上4.84吗？还是更好？

senlin

daomeidan1234 发表于 2014-5-17 22:28
巨烂的银行， 服务差到死。以前有利率优势，现在利率nab完败它。

我问过NAB的利率，4.9, 要求也比较高，而且沟通很难，打电话不接，发email 也不回。所以才选了Bankwest。

senlin

dragonballz 发表于 2014-5-17 21:56
用了几年，挺好。利率算低的。它的home loan账户限制多，很多服务如BP、转账要收费。在开个saving 账户和ho ...

谢谢分享。请问你的home loan审批时间长吗？赶得上settlement 吗？中间有没有问题，比不停要求提交新资料，或者评估房子的价值低于你的出价？
最担心买下房子，交了首付，最后贷款拿不到，settlement 有问题。

senlin

dragonballz 发表于 2014-5-17 21:56
用了几年，挺好。利率算低的。它的home loan账户限制多，很多服务如BP、转账要收费。在开个saving 账户和ho ...

还有它对降息反应快吗？降幅如何？

我之前用的ANZ利率高不说，每次降息还都推迟2-3个月。

dragonballz

senlin 发表于 2014-5-17 22:51
还有它对降息反应快吗？降幅如何？

我之前用的ANZ利率高不说，每次降息还都推迟2-3个月。 ...

降息跟着RBA，直接就pass on，挺好。我从NAB转的BankWest，NAB的降息慢，利率高，服务嘛，反正现在都是网络，差不多。

senlin

dragonballz 发表于 2014-5-17 22:56
降息跟着RBA，直接就pass on，挺好。我从NAB转的BankWest，NAB的降息慢，利率高，服务嘛，反正现在都是网 ...

谢谢你。看来这个方面还是不错的。

senlin

tutututu 发表于 2014-5-17 22:17
我们是bankwest的，正在办理中，是broker帮我们申请的，目前还挺顺利的，不过律师和我们提过这家容易出问题 ...

对了，你的Hoam Loan 正式批准用了多长时间？就是从提交合同和收入证明申请正式批准开始到正式批下来，用了多长时间？顺利吗？

如果很久的话，我们在签合同的时候就得把时间定长一些，90天最保险吧？

tutututu

senlin 发表于 2014-5-17 23:16
对了，你的Hoam Loan 正式批准用了多长时间？就是从提交合同和收入证明申请正式批准开始到正式批下来，用 ...

我们只贷了50万，所以利率就是variable 4.84的。我们是4月25号以后把所有材料交上去的，到这周三broker和我说准备传真我律师ready for booking settlement 了。希望后面都顺顺利利的。我觉得找broker比较好，需要的材料都会告诉我们，不用我们自己费脑子，材料准备的全应该挺快的

Mr.Yuan

tutututu 发表于 2014-5-17 23:29
我们只贷了50万，所以利率就是variable 4.84的。我们是4月25号以后把所有材料交上去的，到这周三broker和 ...

每年的package fee多少？

senlin

tutututu 发表于 2014-5-17 23:29
我们只贷了50万，所以利率就是variable 4.84的。我们是4月25号以后把所有材料交上去的，到这周三broker和 ...

祝一切顺利。

到时请来update一下。

senlin

Mr.Yuan 发表于 2014-5-18 10:57
每年的package fee多少？

没有package fee, 没有年费，月费，申请费。

alee79

这个银行还可以，，费用很低。

若绮

从09年开始用，还不错，没什么可抱怨的，很方便，因为branch周末也有开门，loan审批时间大概1周半，rate还不错

tutututu

Mr.Yuan 发表于 2014-5-18 10:57
每年的package fee多少？

啥是package fee啊？律师费申请费什么的都木有，除了offset每个月有9块钱的费，其他都是些退出费或者改fix rate的额外付费。

tutututu

senlin 发表于 2014-5-18 11:15
祝一切顺利。

到时请来update一下。

谢谢祝福。settle后来向lz汇报

空谷幽兰

还不错的，就是settle之前勤催点，应该没有问题。服务还不错，就是Bpay, transfer要收费，挺讨厌的。

锦衣夜行

空谷幽兰 发表于 2014-5-19 14:05
还不错的，就是settle之前勤催点，应该没有问题。服务还不错，就是Bpay, transfer要收费，挺讨厌的。 ...

banwest dont charge for Bpay and transfer

are you sure? you better check with the bank

cherryfly

how much is the interest rate?

By the way, what's the best rate in the market now? my is 4.99% variable Westpac.

空谷幽兰

锦衣夜行 发表于 2014-5-19 14:47
banwest dont charge for Bpay and transfer

are you sure? you better check with the bank

100% sure, I am with them, 好像是转账一次收 25c, 我说的是offset acct

锦衣夜行

空谷幽兰 发表于 2014-5-19 15:08
100% sure, I am with them, 好像是转账一次收 25c, 我说的是offset acct

okay,

thats possible then!!

guojun

我当时是差点没赶上settle日期，不停补材料，后来手头所有东西都给它了我直接说再要任何材料我都没有了，我连7年前的工作合同都给了

BurningDonkey

工资单都不用？直接提供税单？

BurningDonkey

guojun 发表于 2014-5-19 15:39
我当时是差点没赶上settle日期，不停补材料，后来手头所有东西都给它了我直接说再要任何材料我都没有了，我 ...

第一次材料提供不全吗？还是他们成心为难你？

guojun

BurningDonkey 发表于 2014-5-19 16:18
第一次材料提供不全吗？还是他们成心为难你？

谁知道呢，我都是按broker说的交的，之后就不停要求补这个补那个

senlin

guojun 发表于 2014-5-19 17:06
谁知道呢，我都是按broker说的交的，之后就不停要求补这个补那个

真的有这样的问题啊，我看其他很多人也这么说。

很担心到时我们也是这样。到底都需要什么资料啊？办pro-approval 的时候说只要2张工资单就行了。