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[财务贷款] 请问投资房的地税怎么收？ [复制链接]

doudoudebaba

金靴族

发表于 2014-5-8 10:15 |显示全部楼层

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投资房的地价超过40万就要交税？是每年交还是一次性的？

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-5-8 10:32 |显示全部楼层

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在NSW是这样的，每年根据地价交，年初的时候交

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doudoudebaba

金靴族

发表于 2014-5-8 10:41 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2014-5-8 10:32
在NSW是这样的，每年根据地价交，年初的时候交

如果地价不超过40万就不用交？
现在房子涨得这么厉害，感觉是个House地价就要过40万，也就是House完全不能作为投资房了？

doudoudebaba

金靴族

发表于 2014-5-8 10:43 |显示全部楼层

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我怎么还听说过一个500万地价才交地税的说法？

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-5-8 10:43 |显示全部楼层

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doudoudebaba 发表于 2014-5-8 10:41
如果地价不超过40万就不用交？
现在房子涨得这么厉害，感觉是个House地价就要过40万，也就是House完全不 ...

地价是过去3年平均地价，超过肯定逃不掉的，大地破房估计都得交

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ellepopo

铜靴族

发表于 2014-5-8 10:44 |显示全部楼层

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doudoudebaba 发表于 2014-5-8 10:43
我怎么还听说过一个500万地价才交地税的说法？

那个是自住吧。。。投资房肯定是40万，另外土地局的估价会稍微保守一些，会比市场价低

悉尼369168

皮靴族

发表于 2014-5-8 10:47 |显示全部楼层

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每年交。
超过412k以上部分，1.6% + 100 （指的land value, not property value)

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张翠花

布鞋族

发表于 2014-5-9 07:18 |显示全部楼层

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本帖最后由张翠花于 2014-5-9 07:21 编辑

官网
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/about/rates

Land tax 2014

Tax Year 2014

Threshold          Rate
  $412,000             $100 plus 1.6% up to the premium threshold.

Premium Threshold
$2,519,000          $33,812 for the first $2,519,000 then 2% over that