中介终于开始赶拖欠房租的房客了，问我要power of attorney

yourock

这中介也是典型的澳洲作风，房客都欠了2个多月房租了，这才行动要上庭申请赶人。

现在问我要power of attorney，说是要代表我出庭。是不是必须要给他们这个？有什么要注意的吗？谢谢。

微胖儿

你是不差钱吧？赶脚中介比你在乎收不到租

fitr

和奇怪

大江东去

赢了之后还有4周时间给房客搬家的。

lovefenger

Auslee

大江东去 发表于 2014-5-1 23:59
赢了之后还有4周时间给房客搬家的。

赢了之后有赔偿么？还是说损失全靠保险。上法庭只能赶人？

大江东去

Auslee 发表于 2014-5-2 00:07
赢了之后有赔偿么？还是说损失全靠保险。上法庭只能赶人？

没有赔偿，

交垫底费找保险公司，保险公司会赔你的损失减押金的差价。

房东苦，房东难，房东赚点小钱不容易。

大江东去

找租客，首选华人同胞。

起码没听过同胞赖租金的。

Auslee

大江东去 发表于 2014-5-2 00:09
没有赔偿，

交垫底费找保险公司，保险公司会赔你的损失减押金的差价。

多谢解释了！

Georgie

安慰一下! 好像还要交给中介好多费用,这些费用能从保险中拿回吗?

kidz821

Georgie 发表于 2014-5-2 00:22
安慰一下! 好像还要交给中介好多费用,这些费用能从保险中拿回吗?

剛剛經歷同樣事情
先去vcat,
如果2個月租金沒給
Bond 一般是一個月， full amount
中介扣除中介費，剩下的給你
Landlord insurance 可以claim unpaid rent

hyue68

真不容易啊

Georgie

kidz821 发表于 2014-5-2 00:38
剛剛經歷同樣事情
先去vcat,
如果2個月租金沒給

大吉大利!希望不会摊上这事。和中介签合同时上面有一条-中介带出庭$500还有其他七七八八的费用。

yourock

微胖儿 发表于 2014-5-1 23:44
你是不差钱吧？赶脚中介比你在乎收不到租

事情轮到身上，才发现碰到这种租客，房东其实是一点办法也没有。差钱不差钱，房东有什么办法吗？
就算法庭判赶人，房客其实还可以继续赖一段时间。真是头疼。

谁知道哪家公司的房东保险陪的租金最长？AAMI是13个周。

Poweregg

一般都上tribunal吧

bfox

楼主方便透露下这个租户是啥样的人吗。

yourock

bfox 发表于 2014-5-2 08:42
楼主方便透露下这个租户是啥样的人吗。

没见过租客。都是中介在管。
不过就算知道也没用阿。租房的reference check简直就是个笑话，什么用也没有。再说貌似这种租客其实很多，防不胜防。

myusa

大江东去 发表于 2014-5-2 00:11
找租客，首选华人同胞。

起码没听过同胞赖租金的。

昨天我朋友还说她家房客已经欠租好几个月了都不给，全华人，欺负房东不在澳洲

大江东去

kidz821 发表于 2014-5-2 00:38
剛剛經歷同樣事情
先去vcat,
如果2個月租金沒給

安慰一下。

顺便问问中介出庭收了多少出庭费？

大江东去

myusa 发表于 2014-5-2 10:27
昨天我朋友还说她家房客已经欠租好几个月了都不给，全华人，欺负房东不在澳洲 ...

汗，寒


第一次听说同胞赖租金的，看来老思维要更新了。

kidz821

大江东去 发表于 2014-5-2 11:27
安慰一下。

顺便问问中介出庭收了多少出庭费？

vcat application fee
出現在vcat 沒有收
中介費必須包括

barry plant 的中介已經black list

大江东去

kidz821 发表于 2014-5-2 11:32
vcat application fee
出現在vcat 沒有收
中介費必須包括

悉尼以前问过。

中介的出庭费，要而外收60刀一小时。

dairlom

我有点昏啊:
之前, 我听我朋友或者到这边很久的人说, 一个房子租出去, 就算租客不给钱, 中介(或者房东)都不能直接赶租客, 只能通过起诉让法庭来执行, 这样一来一去要折腾几个月...
后来, 又听说, 中介经常威胁人, 要把租房子的人赶走(经历过一次), 也有人说中介有这个权利把租客赶走...或者叫警察来, 把租客赶走...
还请知道的同学科普一下, 究竟哪个为准啊...?

steven_sa

交中介打理也好不到哪去，除非自己的时间很紧张。

nis

大江东去 发表于 2014-5-2 11:29
汗，寒

同胞还有贩毒的呢。以前没听说过？

nis

dairlom 发表于 2014-5-2 12:28
我有点昏啊:
之前, 我听我朋友或者到这边很久的人说, 一个房子租出去, 就算租客不给钱, 中介(或者房东)都不 ...

黑心房东吓唬人一个手段就是咋呼着赶人。你真不交房租赖着住，保证他求爷爷告奶奶跪下来求你，还赶人？倒贴给你他都愿意。
至于black list，就是玩玩而已，P用没有。

elin-lu

都不容易呀

rabbitpoint

政府肯定保护租客，要不然睡大街去？多影响澳大利亚最富裕国家形象呀。

房东必须买landlord insurance吧，换句话，烂人的房租由全体房东平摊。

lucyliu8472

大江东去 发表于 2014-5-2 00:11
找租客，首选华人同胞。

起码没听过同胞赖租金的。

同胞也有拖延的 但一般不会不交

lucyliu8472

nis 发表于 2014-5-2 13:25
黑心房东吓唬人一个手段就是咋呼着赶人。你真不交房租赖着住，保证他求爷爷告奶奶跪下来求你，还赶人？倒 ...

啊 房东还有不交钱倒贴你都愿意的？？哪里有这样房东？