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[行情讨论] 求解答是应该买新房还是买旧房？ [复制链接]

fpdior

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发表于 2014-4-28 21:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 fpdior 于 2014-4-28 22:09 编辑

讨论一下，最近想买房子，以Epping为例子，10年左右的2房1卫Unit目前售价$530,000。5年左右的2房2卫的Appartment目前售价$690,000 而全新的两年后的2房1卫的楼花售价$730,000

本人是想买投资房，自己不太会算了，不知道从增值方面，租金回报方面来看是买现房合适，还是楼花合适？

澳洲行

金靴族

发表于 2014-4-28 22:53 |显示全部楼层

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现房

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-4-28 23:05 |显示全部楼层

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10年左右的2房1卫Unit, of course!

fpdior

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-28 23:26 |显示全部楼层

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wilsonshen 发表于 2014-4-28 23:05
10年左右的2房1卫Unit, of course!

理由呢？折旧10年的Unit基本没有，房租的话比新的要差出90多刀！

Frank117

草鞋族

发表于 2014-4-29 11:36 |显示全部楼层

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其实很多客户会有这个问题大致介绍下新房会有一些优势比如说：折旧（不知道您收入多少，但是一般新房￥70w的话第一年可以退4-5千元税回来；新房有建筑商7年保修；新房租金普遍比旧房高；新房有政府补助；同样10年后出售，新房capital gain会高于二手。二手房优势：您可以直接看到，触摸到，有钱的话可以装修房子，同样可以增值；您可以成交之前找估价师估计，做到心中有数。其实这个跟买新车还是2手车一样的。只不过车是消耗品不会增值而已。如果您想了解跟过关系悉尼的房产信息，可以电话我 frank 0411530701，我们有一系列政府重点开发区域的项目，回报相当可观的。有兴趣可以聊聊。谢谢

铭宝妈

银靴族

发表于 2014-4-29 11:39 |显示全部楼层

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