购房小心

songfast

才心血来潮去看房才看第二个房就问了个价，被中介建议买，可是觉得房价不错房型也好，就是地基有问题，好多裂缝。中介说没关系，做一个building inspection就放心了。一想也对，如果结果是都很好，买下也行，先看结果再说。就一下签了，这一签了协议就一发不可止。

先是几乎所有的inspector都是与中介有关系的，不会说坏话，所以做inspection基本上等于浪费钱和时间。我在与中介交涉中硬是自己找了一个外面的inspector。

inspector 说房子有很大问题。于是出了报告。

发现很可能根本没有用，因为
应当是
This sale is subject to the Purchaser obtaining both a building and pest insepction reports within five days of the Vendor signing this Contract Note.
发现中介写的是
This sale is subject to a building inspection reports within 3 days of signing this Contract Note.
第一是时间改短了，第二是没有写谁sign，我sign和vendo sign有1-2天的差别，最后中介说是以我签为准，这样我就只有一天时间做inspection。但结果出来的说法中有很多讲有问题，我想不买也不行，
If the reports show a major structural defect the Purchaser may end this contract but only if the Purchaser serves wirtten notice on the Vendor together with a copy of the Building & Pest inspection report.
因为中介认为不是major structural defect，如果报告上写的是major structural defect，但中介认为不是最后就要我与vendo打官司。有可能连inspector一起告。

总之看房签字要小心，如果签错了，就算后来回家后让convenancer看了要中止，也要付2%的钱，那可不是一点点钱，加上inspection的钱一共差不多要2000了，这就是签错房会出现的后果，一定要小心。

zdrxb

不要太着急买房
我尤其是受不了星期六看房
星期天就签字的那种

lany0510

我是周六看房，当天签字，幸亏没出什么问题

songfast

签就等于买了，不要想用任何条件保护subject to inspection是没有用的。可能subject to finance还有一点用。不会看房子的人，会吃很多亏，想找inspection保护是空想。

purble

u write your own conditions
subject to finance
subject to building inspection

dont give a damn about the agent

hyue68

安慰！

吃亏长见识

stmimi

恨死坑害他人的中介.

澳洲行

万恶的中介

铭宝妈

安慰

rlfamily

說中介打擊面太廣泛
把真名真事秀出
不加油添醋
不情緒發言
譲大家公評
然後抵制不良或是服務不佳中介
講事實經過自己不加評論則無法律問題....大可公開陳述
至少這帖lz告訴我們須注意了些什麼相関問題

XIAOTUDOU

安慰一下。

flyspirit

不是NSW吗？没有冷静期的，还有合同不给律师过一下吗？

年轻时代

跟中介p关系没有；合同不是中介出的，也不是他能改的。

tjh_0320

学习了

rohin1111

在澳洲 字是不能随便签得，法律课上讲过

四毛

是要付2%，还是0.25%? 一般都是0.25%吧。

david-tony

学习了

厉害

purble 发表于 2014-4-26 17:35
u write your own conditions
subject to finance
subject to building inspection

千真万确

wdmznzd

这和中介有什么关系？觉得没把握就不要签合同。中介既不能改合同，也不能逼你签合同。

郁闷

安慰

chenjinghong

有些合同上面英文特别多，就懒得仔细看，就签了

qaq

但是至少中介比你知道多得多，而且比你早知道

大江东去

四毛 发表于 2014-4-26 22:24
是要付2%，还是0.25%? 一般都是0.25%吧。

楼主写错而已

2%还不到2000，那是什么房子？

如果有，马上来半打。

Ariel

进来学习

civ

不是该先看合同，再签合同买吗？Lz步骤搞错了。

indeepshit

chenjinghong 发表于 2014-4-27 01:11
有些合同上面英文特别多，就懒得仔细看，就签了

ennia

purble 发表于 2014-4-26 17:35
u write your own conditions
subject to finance
subject to building inspection

说的是，谢谢分享

purble

chenjinghong 发表于 2014-4-27 01:11
有些合同上面英文特别多，就懒得仔细看，就签了

most of the contract is stanard
but you also need to read, quick scan maybe
if both parties signed the contact, it is established
even we didnt read a word on the contract

it is applied to every signed paper, read before you sign

songfast

wdmznzd 发表于 2014-4-27 00:58
这和中介有什么关系？觉得没把握就不要签合同。中介既不能改合同，也不能逼你签合同。 ...

中介给的合同，上面的内容是中介写的，条件也都是中介解释的，有些中介手写的条件，不懂的人以为应当这样，但有时中介手写的条件和规范的条件有很大差别。比如

中介写 after signing the contract
应当是 after vendor signing the contract