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[地区选择] 40万左右投资墨尔本公寓, 哪个区好? [复制链接]

kenzofans

皮靴族

发表于 2014-4-3 08:13 |显示全部楼层

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悉尼太贵了, 转投墨尔本, 请教一下墨尔本哪个区比较适合投资公寓, 一房公寓好租吗? 新闻好象说空置率高,实际情况到底是怎样?
过两星期会来墨尔本看球顺便考察一下, 如果有合适的就会马上下手了

cigseeker

木屐族

发表于 2014-4-3 08:52 |显示全部楼层

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CBD空置率是有些小高，但是选好楼盘还是可以的，44万可以买个51平的而且带车位的好楼盘，如果租客付出相同的租金却能得到更好的设施，更好的位置，更好的楼盘，租客肯定也会选择性价比高的，就跟我们选房子一样。或者去投资inner suburb，租金不比cbd差，但是价格一点也不低，有的甚至更高。outer suburb或许只能保证你的租金刚刚平贷款+council+water，或许您需要自己支付一部分物业费。基本就这样了，有需要欢迎联系我

karaoke_oz

金靴族

发表于 2014-4-3 09:10 |显示全部楼层

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有40万可以玩的东西一大把，为啥要投公寓，而且还是墨尔本的公寓？
楼主脑子转不动了？

kenzofans

皮靴族

发表于 2014-4-3 09:26 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2014-4-3 10:10
有40万可以玩的东西一大把，为啥要投公寓，而且还是墨尔本的公寓？
楼主脑子转不动了？ ...

那你有什么好建议?

tinaking666999

金靴族

发表于 2014-4-3 09:29 |显示全部楼层

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学习学习

mlink3

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发表于 2014-4-3 09:30 |显示全部楼层

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cigseeker 发表于 2014-4-3 09:52
CBD空置率是有些小高，但是选好楼盘还是可以的，44万可以买个51平的而且带车位的好楼盘，如果租客付出相同 ...

原来你是Ａｇｅｎｔ啊

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danny314

铜靴族

发表于 2014-4-3 09:30 |显示全部楼层

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物业费高的房产基本上没有投资价值。

mlink3

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禁止访问

发表于 2014-4-3 09:42 |显示全部楼层

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买远一点地方的房子。　Ｎａｒｒｅ　ｗａｒｒｅｎ　ｏｒ　Ｃｒａｎｂｏｕｒｎｅ　ｏｒ　ｂｅｒｗｉｃｋ

cheyenne0804

草鞋族

发表于 2014-4-4 00:55 |显示全部楼层

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都说墨尔本的公寓空置率特别高，供大于求，干啥子还在那投资啊

leee

布鞋族

发表于 2014-4-4 01:25 |显示全部楼层

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40万可以买cbd的studio吧？

bt123123

银靴族

发表于 2014-4-4 07:35 |显示全部楼层

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forget about melb CBD

cigseeker

木屐族

发表于 2014-4-4 08:34 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2014-4-3 10:10
有40万可以玩的东西一大把，为啥要投公寓，而且还是墨尔本的公寓？
楼主脑子转不动了？ ...

同求学，40万除了公寓还能买到啥（限制东南-东区，东北10公里以内）

ql_cat

皮靴族

发表于 2014-4-4 09:13 |显示全部楼层

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Bunches of apt projects in Hawthorn/Hawthorn east.

idiotdan

皮靴族

发表于 2014-4-6 21:44 |显示全部楼层

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肯定是CBD吧

cigseeker

木屐族

发表于 2014-4-7 10:53 |显示全部楼层

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Hawthorn和h east去年涨的有些猛，我觉得今年会缓一缓，可以考虑下south yarra

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