新移民求助几个福利问题

cnnworld

大家好，刚拿到澳洲的一份工作，因此不久要来墨尔本，自己不想享受什么福利，但无奈扣税太多，自己养一家人也不是很轻松，于是，抱着合理避税的目的，在这个版也看了很多咨询，有以下不解之处，希望得到回答

家庭情况：我自己是PR，老婆还没申请，打算到了澳洲后帮助其申请309（运气好申请到100）， 澳洲新工作5月初开始，年薪12万澳币+ super，本来老婆也打算一起来澳洲，最近刚怀孕，最后决定老婆在国内生，半年后我请年假等回去照顾孩子出生，孩子出生3个月后一起来澳洲，也就是说，大致是2014年2月家庭一起来澳洲。以上是计划


1. 5月初来工作的话，工作到7.1日大致有2个月，也就是2万的工资收入，这部分收入，我是不是基本不用交税？ 因为我符合税务居民三个条件之一，是PR，应该是可以按税务居民纳税的对吧？

2. 7.1日以后，由于税太高，我打算把自己的收入salary sacrifice 25000澳币一年到养老金账户，这样我的taxable income 就只有95000了（120000-25000），2014年2月我老婆入境的时候，由于她的收入是0，我们就符合 Family Tax Benefit Part B了，每年大致能为孩子拿到4000多的补助，我这样计算对么？

3. 我每年会有35000左右的super，大致到了4年的时候，我会有12-15万左右，我可以用这笔钱投资房么？也就是通过SMSF，听说会计费用比较贵，请问，使用SMSF要交的会计费用，是第一年买房的时候特别麻烦特别贵，还是每年都要固定这么支出？

4. 为了保证自己的流动性，我看到澳洲有个很好的东西叫做offset 账号，也就是对冲账号，那是不是意味着，我交了20%的首付后，如果有多余的现金，我把钱放到offset账号也比直接还贷好？

5. 为了避税为目的，大家的首套房是不是都claim成投资房啊？那投资房我自己住进去会有问题么？

希望有经验的老移民给点指点，我保证过2年后我也会很积极的回答新移民的问题，我自己在美国呆了很多年，发现澳洲有些东西的逻辑真的很奇怪，比如报税不可以按家庭来报税，实在让我很费解，而且，税还真高。

urbb

家庭情况：我自己是PR，老婆还没申请，打算到了澳洲后帮助其申请309（运气好申请到100）， 澳洲新工作5月初开始，年薪12万澳币+ super，本来老婆也打算一起来澳洲，最近刚怀孕，最后决定老婆在国内生，半年后我请年假等回去照顾孩子出生，孩子出生3个月后一起来澳洲，也就是说，大致是2014年2月家庭一起来澳洲。以上是计划

没明白，2014年2月已经过去了，怎么还是你们将来的计划呢？

gaddafi

12万年薪，3万5super一年，这么高的super，仰慕

urbb

gaddafi 发表于 2014-3-17 02:31
12万年薪，3万5super一年，这么高的super，仰慕

他打算做2万5的Salary sacrifice. 所以他把这2万五加上去了。
但他貌似忘了算super要被征收15%的税的，且他们公司在帮他做salary sacrifice 后可以按照9万5的基数帮他交Super，所以其实一年super总数不超过3万。

樱花开

urbb

1. 是。
2．每年可有3800左右。一般不建议牺牲二万五支配权换取每年三千多褔利金。养老金必须在退休后才能拿出。
3．每年只有最多3万, super需扣除15%税。通过SMSF只能买投资，不可自住，利息高，规定严格，没有offset account. 每年管理费3千到5千不等。
4．是。但不适用于通过SMSF买房。
5．不明白此法可避税的说法。

cnnworld

urbb 发表于 2014-3-17 03:49
1. 是。
2．每年可有3800左右。一般不建议牺牲二万五支配权换取每年三千多褔利金。养老金必须在退休后才能 ...

谢谢，当得到了一些回复后，也清晰了些，但也伴随更多问题了，如果可以继续回答，不甚感谢


1. 我记得自己最多contribute 25000一年，加上雇主的11000 （12万*9.25%）,所以一年一共35000左右的super，这样计算对么？还是说，包含雇主最多不能超过3万的额度？ 我是网上查的，说自己的部分最多不能超过25000，以此来计算。

之所以想多交super，我也知道15%的税，但比起超过8万部分扣37%的税，我至少有22%的税差，25000一年的话，我的税就差了25000*22%=5500一年了。 当然，长期看来，把钱放入一个自己没法控制的基金并不划算，于是，我才想到，4年或者5年后，我拿这笔钱，去买个投资studio，于是有了我第二个问题


2. 如果做SMSF,我不打算贷款到时候，打算买个十几万20万左右的studio，那时如果我钱不够，是否可以自己掏钱补注？ 另外个问题很重要是说，这样的投资房，我自己不住，但我可以让父母住么？可以让他们付房租给我么（虽然本质也是我掏的）。如果这种方式可行，我相当于5年后买投资房打了个8折（因为税差），当然5年后买和现在买，有个时间的机会成本问题.我看了下管理费，分成2部分，报税部分可能比较贵，可我一旦买了投资房，以后每年的情况都查不多，应该可以自己报税，所以算了下，大概成本也就1000一年左右。


3. 现在让我选super fund，公司的默认的是australiansuper，我看了下，performance很一般，不是说现在开始有my super了么？管理费也很低，my super到底是一个基金名字（也就是说任何super公司旗下都可以有这么个fund）还是一个公司（只有一个叫做mysuper的公司，可能是澳洲政府拥有的）？ 官网上很难找到一个连接告诉我如何开户。 请问资深的老移民，如何选择super fund，可以推荐个么？

4. 从国内带钱来澳洲，是把钱交给父母，然后让父母汇款，并注明gift好，还是自己给自己汇款好？用来说明自己的收入比较麻烦，要去各个地方拉税单，你们一般是怎么干的？

5. 孩子在国内生，那我人在澳洲的时候，需要向澳洲政府报备下，以领取未来可能的孩子福利么？

Sparky

2，现在在墨尔本和悉尼，还有十几二十万的studio了吗？

孩子三个月就过来澳洲，是你自己的设想，目前的情况是孩子的PR需要差不多一年才能批下来。当然，你可以先帮孩子申请探亲签证，但是这样的话，是否能拿到福利要具体咨询centre link了，理论上来说估计有难度。
你的收入超过12万，FTB已经基本与你家无缘，有也会很少，不要寄太大希望。
孩子在国内生，有可能可以以你的名义申请baby bonus，（妈妈不是澳洲PR，也没在澳洲工作，应该拿不到pay parental leave）但是孩子必须在出生半年内登陆澳洲，这就又回到前面我说的孩子PR签证的问题。我个人的意见是不必要专门为了这两三千块钱折腾孩子和新妈妈。

Sparky

另外，我是不会选择为了避高税率把钱放super的。情愿直接买个投资房，做负扣税，自己支配起来容易太多

syutin

你还只是pr，还在在国内生后还得另外给孩子申请pr才能过来，过来后才能申请牛奶金的

kawara

如果可行的话，建议楼主把工资全部打到养老金账号。

一家人领全额福利，health card，买药交水电都有优惠，岂不爽歪歪

shayy

1. 免税额是按照时段来的，如果5月登陆，到七月，只有两个月，免税额只有18000/6=3000左右，剩下的还是要交税

opensolutionoz

lz还是打个cash工吧，12万还想领福利不好办。

urbb

cnnworld 发表于 2014-3-17 13:14
谢谢，当得到了一些回复后，也清晰了些，但也伴随更多问题了，如果可以继续回答，不甚感谢

SMSF property rules

You can only buy property through your SMSF if you comply with the rules.

The property:
■Must meet the 'sole purpose test' of solely providing retirement benefits to fund members
■Must not be acquired from a related party of a member
■Must not be lived in by a fund member or any fund members' related parties
■Must not be rented by a fund member or any fund members' related parties

SMSF property sales may have many fees and charges. These fees can add up and will reduce your super balance.

You should find out all the costs before signing up including:
■Upfront fees
■Legal fees
■Advice fees
■Stamp duty
■Ongoing property management fees
■Bank fees

Borrowing or gearing your super into property must be done under very strict borrowing conditions called a 'limited recourse borrowing arrangement'.

■Higher costs - SMSF property loans tend to be more costly than other property loans which must be factored into your investment decision.
■Cash flow - Loan repayments must be made from your SMSF which means your fund must always have sufficient liquidity or cash flow to meet the loan repayments.
■Hard to cancel - If your SMSF property loan documentation and contract is not set up correctly, unwinding the arrangement may not be allowed and you may be required to sell the property, potentially causing substantial losses to the SMSF.
■Possible tax losses - Any tax losses from the property cannot be offset against your taxable income outside the fund.
■No alterations to the property - Until the SMSF property loan is paid off, alterations to the property cannot be made if they change the character of the property.


通过SMSF 购买投资房法规非常严， 不可以通过个人借贷， 必须通过建立BARE  TRUST来借贷， 并且只能有资格的SMSF LICENSE 才能做， 届时你要将你的SUPER 从你当前的SUPER 公司转出来到SMSF 账号上。 每年都要税务AUDIT. 一旦发现有违规， 就要进行纠正， 费用是上万计算。 并且买来的投资房不可做装修， 改建， 账号也不可以REFINANCE. 直至全部PAID OFF.

真的建议不要折腾来避税。 况且将来你一个人12万工资不是光养你自己的， 是要养活老婆孩子， 也不过是刚好而已。

上面几个网友说的对， 真的不要动这个心思， 得不偿失。

鱼羊鲜

楼主比来了好多年的都门清啊

bb33

kawara 发表于 2014-3-17 13:16
如果可行的话，建议楼主把工资全部打到养老金账号。

一家人领全额福利，health card，买药交水电都有优惠 ...

谢谢提醒
正打算这么做
还打算拉上所有的亲戚朋友都这么做
让那些傻傻打工交税的养我们吧

urbb

鱼羊鲜 发表于 2014-3-17 14:57
楼主比来了好多年的都门清啊

他那是旁门左道， 瞎折腾，不可行的。 来了以后他就知道了， 不如直接贷款买个自住房来的实在。

urbb

bb33 发表于 2014-3-17 15:25
谢谢提醒
正打算这么做
还打算拉上所有的亲戚朋友都这么做

哈哈，有上限的。一年最多25000，而且做SALARY SACRIFICE 部分有多少金额今年起都要体现在雇主的PAYG上， 上报ATO了。越来越难咯。

bb33

urbb 发表于 2014-3-17 14:29
哈哈，有上限的。一年最多25000，而且做SALARY SACRIFICE 部分有多少金额今年起都要体现在雇主的PAYG上， ...

为了不交税我只好去找一份3万5的工作了

爱吃荤的猫

怎么越有钱的人越抠门呢

Shanny

楼主，真的佩服得你五体投地。以打工一族来说，你的年薪已经比这里很多人都很好了，需要这样较劲拿澳洲福利吗？补充一点，pr拿到后，2年之内是不能申请福利的。

cangaru

要是拿12万的CASH工就好了

大檬美人

。。时薪10元还在交税的我情何以堪啊。。。。

hellen228

鱼羊鲜 发表于 2014-3-17 14:57
楼主比来了好多年的都门清啊

对阿，我都没这么清楚呢，来学习下。

arlo

我想知道是什么工作年薪12万.....

大江东去

syutin 发表于 2014-3-17 12:56
你还只是pr，还在在国内生后还得另外给孩子申请pr才能过来，过来后才能申请牛奶金的 ...

12W的年收入，一分牛奶金都没有的。

hairbei

进来膜拜强人

zhimahu

arlo 发表于 2014-4-25 18:52
我想知道是什么工作年薪12万.....

同问

大江东去

bb33 发表于 2014-3-17 14:46
为了不交税我只好去找一份3万5的工作了

应该是18200的年收入工作。

税全免。剩下时间，可以享受人生，海边晒晒太阳。

junenc

120K+
还有补助吗？