新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 看到一个cafe生意，请大家分析一下

精华好帖回顾
· handy woman厨房装修日（有更新使用三年后宜家的厨房照片）正式开贴，欢迎关注，欢迎讨论上过程图片半成品厨 (2013-6-24) 不是随便的虫虫	· 2008和2007年HSC的TOP200排名（NSW） (2008-12-23) patrickzhu
· 家有小学生信息交流贴——K-Year 2的家长看过来——奔三啦 (2015-11-27) 小小白虎	· 葡萄酒饼干 (2009-5-11) xiaopangzi

查看: 2327|回复: 24

[创业交流] 看到一个cafe生意，请大家分析一下 [复制链接]

fisk1983

铜靴族

发表于 2014-3-16 19:32 |显示全部楼层

此文章由 fisk1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fisk1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近在看一个cafe生意，位于CBD办公楼及公寓楼下面，有20个左右座位，做早餐，午餐，咖啡及提前24小时的catering送到附近公司.
接触了卖家，是个非英语国家白人，办事看起来挺老实，把最近半年的business bank statement和最近两礼拜的purchase invoice都给了我，他本人是完全不管店的，请了3-4个人在店里做。
根据他告诉我的数据和他给我的材料算，他承诺一个星期营业额$10000，但是他的bank statement上平均任何5天只有5000左右的收入，所以只能假设还有4000多是现金收入了。他最近两星期进的咖啡豆是24-30公斤，整个进货花费和根据他告诉我的数据算出来的也差不多。我去了店里20分钟，进来13个人，每人至少点了一杯咖啡。
所以我想有经验的人分析一下，这样的情况是否有可能一星期有4000多的现金收入？（咖啡regular一杯卖$4.5）

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

ruxin

木屐族

发表于 2014-3-16 21:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ruxin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruxin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶

qingyuchen

光脚族

发表于 2014-3-16 22:00 |显示全部楼层

此文章由 qingyuchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingyuchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这店卖多少钱？

sche7172

皮靴族

发表于 2014-3-16 22:04 |显示全部楼层

此文章由 sche7172 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sche7172 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种生意卖多少钱啊

sche7172

皮靴族

发表于 2014-3-16 22:18 |显示全部楼层

此文章由 sche7172 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sche7172 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种生意卖多少钱啊

米雪兰

铜靴族

发表于 2014-3-16 22:23 |显示全部楼层

此文章由米雪兰原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者米雪兰所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租约还有几年？

chase3

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-16 22:31 |显示全部楼层

此文章由 chase3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chase3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

生意售价多少还有几年租约。租金是多少~~~~~~~~~~~~~~

DvdLi

皮靴族

发表于 2014-3-16 22:42 |显示全部楼层

此文章由 DvdLi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DvdLi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种生意一般现金占的比例大一点，挺靠谱的

leon8663

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-3-16 23:30 |显示全部楼层

此文章由 leon8663 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leon8663 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很难说，你要找个懂得人帮你看，我的qq2256370260，本人不是中介，只是纯粹提提建议随便交个朋友

游子

银靴族

发表于 2014-3-16 23:40 |显示全部楼层

此文章由游子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者游子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bank statement是只有eftpos settlement，没有deposit吧？
cafe不懂，这个要看平均每个客人的消费额，我家的快餐店，现在刷卡现金大概6比4

fisk1983

铜靴族

发表于 2014-3-17 10:53 |显示全部楼层

此文章由 fisk1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fisk1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

米雪兰发表于 2014-3-16 22:23
租约还有几年？

租约还有5年，5年后承诺续租，这个生意已经在那30年了

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

fisk1983

铜靴族

发表于 2014-3-17 10:54 |显示全部楼层

此文章由 fisk1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fisk1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chase3 发表于 2014-3-16 22:31
生意售价多少还有几年租约。租金是多少~~~~~~~~~~~~~~

售价70000包存货， 5年租约，租金12500一个月

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

fisk1983

铜靴族

发表于 2014-3-17 10:55 |显示全部楼层

此文章由 fisk1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fisk1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

游子发表于 2014-3-16 23:40
bank statement是只有eftpos settlement，没有deposit吧？
cafe不懂，这个要看平均每个客人的消费额，我家 ...

是啊，只有settlement,没有详细的每笔deposit

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

nesta2008

金靴族

发表于 2014-3-17 10:58 |显示全部楼层

此文章由 nesta2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nesta2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1星期 1W。一个月4W，按60%的毛利，是2。4W，一半给了房租，3-4个人工。。

自己算嘛。。。呵呵。。

nesta2008

金靴族

发表于 2014-3-17 10:59 |显示全部楼层

此文章由 nesta2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nesta2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦。CBD的话。毛利可能可以高点。。60可能少算了。

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2014-3-17 11:18 |显示全部楼层

此文章由 angelaleewi99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angelaleewi99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那么高的租金，难怪卖得那么便宜

游子

银靴族

发表于 2014-3-17 11:27 |显示全部楼层

此文章由游子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者游子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租约是够贵的，这个店自己不做基本就不挣钱，自己做，挣一份人工钱

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2014-3-17 11:31 |显示全部楼层

此文章由 Elmoelmo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Elmoelmo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看他一天用了多少咖啡豆就知道了，咖啡豆没法骗人的。最好自己观察一两周看一下情况

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2014-3-17 11:32 |显示全部楼层

此文章由 Elmoelmo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Elmoelmo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

补充一下，当然其他的就只能自己算，或者看进货情况

staceywang

布鞋族

发表于 2014-3-17 11:33 |显示全部楼层

此文章由 staceywang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 staceywang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这悉尼还是墨尔本阿？

fisk1983

铜靴族

发表于 2014-3-17 11:41 |显示全部楼层

此文章由 fisk1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fisk1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Elmoelmo 发表于 2014-3-17 11:32
补充一下，当然其他的就只能自己算，或者看进货情况

这个不再悉尼或墨尔本，人工估计就没悉尼那么贵啦，进货一星期24-30公斤咖啡豆，一天卖200杯不成问题，目前店主接手后完全不管，连marketing和必要的推广也完全没有，所以应该是在它的低谷了。

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

fisk1983

铜靴族

发表于 2014-3-17 11:41 |显示全部楼层

此文章由 fisk1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fisk1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nesta2008 发表于 2014-3-17 10:59
哦。CBD的话。毛利可能可以高点。。60可能少算了。

That means my guess was correct.
The fairies have all gotten married and had children.
Time flies.

chase3

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-17 13:06 |显示全部楼层

此文章由 chase3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chase3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

千万不能买 - - 2885 一个星期租金。就算1个星期10000的taking是真实的，那也就赚个工资。这算是最理想的。。。

vincent_shl

皮靴族

发表于 2014-3-17 16:16 |显示全部楼层

此文章由 vincent_shl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fisk1983 发表于 2014-3-17 10:54
售价70000包存货， 5年租约，租金12500一个月

恩，租金太贵，还要考虑每年涨租金的情况。

万一生意稍微差点，你就开始亏钱了。

还有啊，cafe这种生意，你一定要雇用鬼佬才行的，自己做只能在后面打打杂，所以salary也是省不下来的。

Anyway，生意有风险，投资需谨慎。

考虑去工业区买个cafe吧，租金只有个零头，压力没那么大

赵飞燕

木屐族

发表于 2014-3-17 17:40 |显示全部楼层

此文章由赵飞燕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者赵飞燕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我在墨尔本东南繁忙工业区有个cafe, 绝对盈利生意，因为最近烦心的事太多，有意出售，有兴趣者可站内联系。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[创业交流] 看到一个cafe生意，请大家分析一下 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块