有人会在Auburn买投资房吗？

bnsbns

我有个朋友最近在Auburn买了楼花，两房一卫，50.5万，2016年底才能拿房。 劝了朋友很久，不要买，但是就是不听，足迹的朋友对Auburn这个区有什么看法？

Robbie2018

觉得这个区周边待建的空地太多了，开车到处转转就知道了。

minialau

哗，这么贵～！

米饭团子

朋友买了个二手房43.5，3房，厅巨大～～～～～楼主朋友这个价钱。。。。不过好歹是新的

lukkkljk

等多多哥哥！

天涯浪客

多多有活了，还不开工，越来越懒了。。。

大江东去

投资房当然可以买。

不过楼花还是谨慎点好。

auburn的council上面的楼花十年才解套

hahaha

楼主你有没有看过AUBURN这个区十年来的投资回报率？

几乎没涨过，

我记得看了十年数据，十年来只涨了1%

回报远远低于普通的区

主要是枪击案太多了

hahaha

大江东去 发表于 2014-3-15 09:53
投资房当然可以买。

不过楼花还是谨慎点好。

不只是COUNCIL上的楼花。。。

AUBURN整个区的平均房价，十年来只涨了1%， 连通货膨胀都没跑过。净赔本。

大江东去

hahaha 发表于 2014-3-15 09:57
不只是COUNCIL上的楼花。。。

AUBURN整个区的平均房价，十年来只涨了1%， 连通货膨胀都没跑过。净赔本。 ...

兄弟你可能搞错了。

我朋友09年35万买的auburn的一个house。前段时间卖了60万

auburn的house和二手unit增值了很多。

只是楼花当初的卖价太高，所以这么长时间就没怎么增值

hahaha

大江东去 发表于 2014-3-15 10:02
兄弟你可能搞错了。

我朋友09年35万买的auburn的一个house。前段时间卖了60万

个例可能有
但我说的十年来只涨1%是平均值


你去看统计数据吧。。。这个区房价变化平均值就是10年来只涨了1%


一小部分进入赚钱的人，是因为之前的户主割肉退出，

AUBURN的房价是有规律的， 经济不好时，是首先被抛售的对象，因为这个区大部分是穷人，还贷压力一大，很多房子被银行拍卖，导致整个区房价一直上不来，

我在AUBURN 09年也看过一个拍卖，当时就是银行拍卖，一直拍不上价，前屋主购买价35万，结果拍卖出来只有29万

我们总是看到很多成功的故事，因为大家成功时总是愿意分享自己的成功，
但一些赔得血本无归的，更多

我觉得整个区的平均值更有参考价值

数据我是在13年的PROPERTY INVESTOR统计列表里看到的

天涯浪客

hahaha 发表于 2014-3-15 09:03
个例可能有
但我说的十年来只涨1%是平均值

我能找到的Auburn的中价位趋势图：

hahaha

天涯浪客 发表于 2014-3-15 10:06
我能找到的Auburn的中价位趋势图：

13年PROPERTY INVESTOR里的AUBURN房价变化数据

有详细的十年变化率，五年变化率，三年变化率的百分比统计

十年增值率仅有1%

hsqhugh

天涯浪客 发表于 2014-3-15 05:44
多多有活了，还不开工，越来越懒了。。。

换以前我早就披挂上阵了 。

换以前我肯定不厌其烦地给楼主讲UNIT APT的区别，然后给他ONTHEHOUSE.COM.AU的网址，让他去查UNIT和APT各自的成交记录

换以前我还会贴几个UNIT历史成交记录的截屏。

现在的确是懒了。

主要是因为我对澳洲的房市已经失去兴趣：房子涨幅有限，再一算上汇率就更没意思了－－－我毕竟已经在北京了么，我关注的是折算成RMB后的价格。

vivianjek

auburn central 那栋楼2房2卫，140多平的大两房，中介放出来40万不到，这楼花将未来10年的涨幅都吃掉了

luckymonkey

楼花太虚高，现在AUBURN的二手房基本出租都是正收入，如果100%贷款也基本可以自己养自己。至于说CAPITAL GAIN，只要其他地方涨它没有不涨的时候。长线是王道

自游自在

会，如果我有余钱。

自游自在

Auburn地理位置还是不错的。

molylory

Lidcombe投资性价比胜过Auburn

wTam

两房一卫，50.5万.....贵!!!

wTam

hahaha 发表于 2014-3-15 08:55
楼主你有没有看过AUBURN这个区十年来的投资回报率？

几乎没涨过，

"十年来只涨了1%"

This is old data. In pass one year, Auburn is burning

东亚海盗

米饭团子 发表于 2014-3-13 22:38
朋友买了个二手房43.5，3房，厅巨大～～～～～楼主朋友这个价钱。。。。不过好歹是新的 ...

R

请问在哪个区？location对价格影响蛮大的。。。

imcook

应该是问“有人会在Auburn买自住房吗？”

bunny

hahaha 发表于 2014-3-15 09:55
楼主你有没有看过AUBURN这个区十年来的投资回报率？

几乎没涨过，

really? the housing price has gone up alot! in the last 4-5 years, most of the houses were double.

bunny

molylory 发表于 2014-3-18 11:36
Lidcombe投资性价比胜过Auburn

i think auburn is better than Lidcombe. auburn has shopps....

churchman

AUBURN的HOUSE涨幅还是可以的

churchman

imcook 发表于 2014-3-18 12:44
应该是问“有人会在Auburn买自住房吗？”

有,我们家在那里买自主房, 住过5年.

白雲山民

后悔没钱买

rainy118

谁说奥本没有涨？打屁屁！！！

jackjiang

auburn的生活还是很方便的.