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[其他讨论] Lj hooker和 Ray White 哪家比较好啊？ [复制链接]

lilac1314521

金靴族

发表于 2014-3-4 11:56 |显示全部楼层

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想把房租出租出去，找了lj hooker和Ray White 两个中介来家里看，Ray White 给建议的租金稍微高点，其他中介费都差不多。

有没有跟这两个中介打交道的同学来说说，我也知道每家中介也要看具体的员工，就是想了解一下，谢谢！

犹如莲花不着水，亦如日月不住空。

绿色森林

皮靴族

发表于 2014-3-4 11:59 |显示全部楼层

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哪里的LJ HOOKER和RAY WHITE，这个得看具体地区的中介，不是说有这个牌子的就是好的。。。

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kirontor

铜靴族

发表于 2014-3-4 12:01 |显示全部楼层

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曾经自己租房子（房客），对 lj hooker 印象会场好。

ray white 屎一样的中介。（房客+房东一起去找中介，事情还没有解决。。。。。。。）

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lilac1314521

金靴族

发表于 2014-3-4 12:02 |显示全部楼层

绿色森林发表于 2014-3-4 11:59
哪里的LJ HOOKER和RAY WHITE，这个得看具体地区的中介，不是说有这个牌子的就是好的。。。 ...

猫本的 frankston,谢谢！

犹如莲花不着水，亦如日月不住空。

Farmerchris

金靴族

发表于 2014-3-4 12:05 |显示全部楼层

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LJH不是最好的中介么？

应该收费也是最高的

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kirontor

铜靴族

发表于 2014-3-4 12:07 |显示全部楼层

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打交道２家　ｌｊ　ｈｏｏｋｅｒ，　都不错。一个在　市中心　一个在东南。

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Farmerchris

金靴族

发表于 2014-3-4 12:10 |显示全部楼层

再补一句，偶以前租房的时候，LJH审核材料是最复杂的，所以他的租客应该都被筛选过，省下了日后的很多麻烦。

wyatt

银靴族

发表于 2014-3-4 12:10 |显示全部楼层

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怎么收费的？

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-3-4 12:32 |显示全部楼层

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每个地区的LJ 跟 Ray white都是加盟店，自己独立的老板独立的团队，只是挂个总公司名字，要具体打交道才知道谁好谁坏，上网查一下哪家占有当地最大销售份额

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tas

铜靴族

发表于 2014-3-4 15:18 |显示全部楼层

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不要听建议租金。有些时候那些人胡说八道。

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koala2008

皮靴族

发表于 2014-3-4 19:44 |显示全部楼层

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楼上说的对，不要管建议租金。一切都是市场决定。挂高了，等几天租不出去，就该建议你降租金了。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-3-4 21:03 |显示全部楼层

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跟Ray white打过交道，感觉只能看运气。。。。

lanvader2008

皮靴族

发表于 2014-3-4 22:42 |显示全部楼层

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LJ hooker自己的经验感觉不错

HAL

皮靴族

发表于 2014-3-4 22:59 |显示全部楼层

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lilac1314521 发表于 2014-3-4 12:02
猫本的 frankston,谢谢！

Can't help you, too far.....

daniello

圣靴族

发表于 2014-3-4 23:02 |显示全部楼层

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都没用过，不试一下BARRY PLANT?

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lilac1314521

金靴族

发表于 2014-3-4 23:37 |显示全部楼层

daniello 发表于 2014-3-4 23:02
都没用过，不试一下BARRY PLANT?

她们家好？

犹如莲花不着水，亦如日月不住空。

daniello

圣靴族

发表于 2014-3-4 23:38 |显示全部楼层

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lilac1314521 发表于 2014-3-4 23:37
她们家好？

挺省心的。。。

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

lilac1314521

金靴族

发表于 2014-3-4 23:41 |显示全部楼层

daniello 发表于 2014-3-4 23:38
挺省心的。。。

应该不是我家这边的吧？因为我看附近的牌子好像没有她家的

犹如莲花不着水，亦如日月不住空。

daniello

圣靴族

发表于 2014-3-4 23:41 |显示全部楼层

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lilac1314521 发表于 2014-3-4 23:41
应该不是我家这边的吧？因为我看附近的牌子好像没有她家的

那就不知道了。。

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

星海神域

皮靴族

发表于 2014-3-4 23:42 |显示全部楼层

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每个区的不一样，找你家附近口碑好的

yourock

金靴族

发表于 2014-3-5 12:13 |显示全部楼层

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koala2008 发表于 2014-3-4 19:44
楼上说的对，不要管建议租金。一切都是市场决定。挂高了，等几天租不出去，就该建议你降租金了。 ...

血的教训。当年第一次不懂，给了那家建议租金高的，结果几个月都没租掉，最后降了两次租金才租掉。
中介只关心自己的钱袋。

ayzlgs

皮靴族

发表于 2014-3-5 12:16 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2014-3-5 12:13
血的教训。当年第一次不懂，给了那家建议租金高的，结果几个月都没租掉，最后降了两次租金才租掉。
中介 ...

嗯，有道理

觉得有道理，加分别手软！

base

皮靴族

发表于 2014-3-5 12:19 |显示全部楼层

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每个分店的管理都不同，最关键还是看Properties manager 的责任心。

如何观察他们的责任心可以通过以下文件：
1. 要求他们提供最近租出去房子的Condition Report, 观察他们检查房子的细心程度
2. 询问他们检查房子的时间，一般都是第6周1次，以后是每个3个月1次
3. 要求他们提供租赁合同签订时，需和租客签订的合同或文件清单