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[行情讨论] 房价会跌吗？ [复制链接]

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-2-15 21:29 |显示全部楼层

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最近一系列政策变化，加之经济急速恶化，使人们对房价走势有了不同的看法。

1 从人口变化上看

12至13年海外移民移入15万人
http://www.immi.gov.au/media/sta ... ettlers/setdatb.htm

12至13年移出5万人

http://www.immi.gov.au/media/sta ... erm-dep/permdep.htm

2012年底到2013年6月，半年间人口从2268000上升到23130000，净增约45万。
http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/3101.0/

年新增住宅约15万个（没仔细统计）

http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/8731.0

如果对上述数字没有误读，加之澳洲工业集团还在游说政府扩大移民数量，那从这方面讲，房屋供求是平衡的。

另外，政府1300亿国有资产的私有化基本已经确定，收回资金除弥补赤字外就是用于基建投资，拉动经济，房价应该不会跌。

欢迎讨论。

hotornot

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发表于 2014-2-15 21:34 |显示全部楼层

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澳大利亚注册会计师 (四大背景）. 注册税务师. RG146 (基础，养老金，财务策划）. 新南威尔士州太平绅士.
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佩服楼主

West

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发表于 2014-2-15 21:39 |显示全部楼层

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楼主你先说一下你有几套房

只有1套值得讨论吗

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2014-2-16 01:44 |显示全部楼层

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值得一看啊

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-2-17 11:46 |显示全部楼层

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又是讨论房价跌！

逍遥园landscape

白金靴族

发表于 2014-2-17 11:49 |显示全部楼层

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会跌也会涨

click

金靴族

发表于 2014-2-17 11:50 |显示全部楼层

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你说的有一定道理，不过现在澳洲房价这么高，和供求关系不大，所以从供求角度预测房价走势也没有意义。

KIST

布鞋族

发表于 2014-2-17 11:51 |显示全部楼层

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本来我是看跌的，但这两天我改变了，看涨

pangpang

白金靴族

发表于 2014-2-17 11:53 |显示全部楼层

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跌又怎样
不跌又怎样?

wyatt

银靴族

发表于 2014-2-17 11:54 |显示全部楼层

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跌涨都正常

静安小赤佬 该用户已被删除

发表于 2014-2-17 11:55 |显示全部楼层

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对于一般的老百姓来说，房子是住的不是炒的，涨跌没有那么大的意义

wowmygame

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发表于 2014-2-17 11:55 |显示全部楼层

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必涨啊，悉尼的...
多买几套，不然白来了...

jk007

银靴族

发表于 2014-2-17 12:01 |显示全部楼层

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有涨必有跌

想当妖精

木屐族

发表于 2014-2-17 12:01 |显示全部楼层

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房价怎么会跌呢？

sunbury

皮靴族

发表于 2014-2-17 12:03 |显示全部楼层

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今年必崩

juliez

皮靴族

发表于 2014-2-17 12:16 |显示全部楼层

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大家都不是专家，就是专家也有预测错的时候。只有回头看才知道是涨是跌，现在真是看不懂。昨天看到帖子78万有同学买villa，普遍都说买的值。这钱真不是钱了。

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2014-2-17 12:18 |显示全部楼层

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跌跌有好处，没房的可以买了，有房的可以买更多的，win-win不是吗？

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
Shutin	+ 3	你太有才了
jxyzy	+ 1	你太有才了

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show

皮靴族

发表于 2014-2-17 17:57 |显示全部楼层

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就看天朝的了，澳洲经济跟着天朝走，天朝崩澳洲就崩，天朝涨就涨，唯天朝马首是瞻。
还是多关注中国吧。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-2-17 20:16 |显示全部楼层

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跌，涨轮动才是健康的市场

norman

布鞋族

发表于 2014-2-17 20:17 |显示全部楼层

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墨市开心

布鞋族

发表于 2014-2-17 21:29 |显示全部楼层

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失业率的上升不知道会不会对房市产生冲击？

AOTEA

皮靴族

发表于 2014-2-17 21:34 |显示全部楼层

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没有一个国家的房价是靠外面的资金来维持的，美国，中国，日本，韩国，加拿大，欧洲各国等都一样。澳洲想靠中国的投资来维持自身房价的泡沫是不能实现的。失业率的上升一定会冲击经济和房价，这是硬伤。澳洲经济已经好了10几年，回头调整一下未必是坏事。

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