夫妻联名自住房，可否免费过户给父母？

latter

夫妻联名买的自住房，还有房贷没还完。
如果过户给父母肯定要交stamp duty，但是否能当礼物送给父母呢？就是把owner的名字换到父母名下？

有没有知道的同学呢？谢谢！

fitr

不行吧  貌似如果父母名下的房子如果去世可以免费传送到受益人？

山北

房贷没完，怎么转？首先银行肯定不会同意啦。

linacheng

真相是什麼？

latter

山北 发表于 2014-2-1 15:08
房贷没完，怎么转？首先银行肯定不会同意啦。

要还完房贷才会转是吗？

还完后可以当成礼物送吗？只是想省stamp duty

latter

linacheng 发表于 2014-2-1 15:10
真相是什麼？

真相是：真的想做这件事哦！

latter

是否要还完房贷，然后转成投资房，才能做了礼物送呢？

linacheng

latter 发表于 2014-2-1 15:28
真相是：真的想做这件事哦！

好孩子

盐商格格

要改title deed无法避免stamp duty. 不知道首置的减免还有没有

latter

盐商格格 发表于 2014-2-1 15:31
要改title deed无法避免stamp duty

几万块就没了呀？

影骑

跟LZ同求，我也是，因为现在房子的主要资助人是父母，所以想说是不是这套房子等他们移民过来了就通过某种方式返还给他们。

ruibo_yang

这样就可以免stamp duty的话，政府岂不是该倒闭了，就指着这个挣钱呢。

lovelybaby

如果是父母送给孩子的要不要交stamp duty?

latter

linacheng 发表于 2014-2-1 15:31
好孩子

谢谢，中国人都很孝顺的，嘻嘻！
可看样子省不了呀！呜……

白雲山民

支持

linacheng

latter 发表于 2014-2-1 15:38
谢谢，中国人都很孝顺的，嘻嘻！
可看样子省不了呀！呜……

嘉獎好孩子。

盐商格格

lovelybaby 发表于 2014-2-1 15:38
如果是父母送给孩子的要不要交stamp duty?

一回事，只有夫妻之间互相转让在维州还有可能。

latter

新年的一个失望

瑞米

要交Stamp duty哦，即使是赠送。没还完贷款前也可以，但要银行同意，并重新签抵押合同。

瑞米

latter 发表于 2014-2-1 14:47
新年的一个失望

你说说真正目的，是为了避税吗？有很多方式可以解决，不一定过户给父母。

latter

瑞米 发表于 2014-2-1 16:46
你说说真正目的，是为了避税吗？有很多方式可以解决，不一定过户给父母。
...

目的真的很简单，就是想省2万多的stamp duty，之后把我们的名字改为妈妈的名字，因为申请了妈妈移民，想将来给她住，给她拥有。

瑞米

latter 发表于 2014-2-1 15:49
目的真的很简单，就是想省2万多的stamp duty，之后把我们的名字改为妈妈的名字，因为申请了妈妈移民，想 ...

不如你妈妈再买一套还能享受补贴。你这套做投资房或者卖掉都可以。

linacheng

為省一點錢再買一套，勞民傷財。

civet

一家人关系好的，还担心房子是子女名下还是父母名下吗？

latter

civet 发表于 2014-2-1 17:04
一家人关系好的，还担心房子是子女名下还是父母名下吗？

可以让老人家有归属感。

latter

linacheng 发表于 2014-2-1 17:00
為省一點錢再買一套，勞民傷財。

对呀，再买一套，压力山大

civet

latter 发表于 2014-2-1 16:18
可以让老人家有归属感。

对父母好，尽孝了，父母还需要一个房子是自己名下的来增加归属感？如果父母需要这个房子是自己的才觉得是自己的家，LZ是否应该深思这个问题呢？

latter

civet 发表于 2014-2-1 17:21
对父母好，尽孝了，父母还需要一个房子是自己名下的来增加归属感？如果父母需要这个房子是自己的才觉得是 ...

谢谢你的提醒，不过咱们别跑题了。
儿女的心意，不用深思。

david_c

我也觉得没必要。父母的将来还都是给儿女。

没必要折腾。

如果楼主单身还好，如果结婚了的，还要牵扯另一半。太麻烦了。

如果老人想独自居住，不如买个小的unit

latter

对呀，如果太折腾也就没必要了，唉。