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fishes

布鞋族

发表于 2014-1-26 23:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 fishes 于 2014-4-21 22:36 编辑

房子租出去了，要买landlord insurance了，主要的Concerns两方面，Tenant Default 和 Building(events, 例如，地震，火灾之类的）。

看了好多landloard Insurance PDS, Tenant Default Cover得比较细的有，RentCover和Terri Scheer。但是都不保building damage caused by nature events。RentCover 的 platinum 有保，但是保费太高，要$800+。

比过大公司的Landlord Building Insurance,主要有 AMMI, Allianz 及 RACV, Building是保了，但tenant default方面太弱，或者Excess fee 太高。

自己盘算着买个细致点的landlord Insurance(cover tenant default) , 再加一个landlord building insurance（不包括tenant default)。两个Quote加下来$700不到，貌似不错。但是对于一个Investment house，买两个Insurance, 会不会有问题？

第一次出租房屋，担心的比较多，希望大家帮忙出出主意。谢谢拉

已咨询两个保险公司，landlord insurance和 Build Insurance (landlord) 是两个不同的保险，没有冲突，可以分开来买的。

更新：landlord insurance 我最后选了Terri Scheer； Building Insurance 选了 AMMI landlord building policy。

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十五的灯笼	+ 2	感谢分享
zhouzhou	+ 2	定金，等更新

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Da_Musiq

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禁止发言

发表于 2014-1-26 23:23 |显示全部楼层

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好像不能 double indemnity

fishes

布鞋族

发表于 2014-1-26 23:30 |显示全部楼层

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Da_Musiq 发表于 2014-1-26 23:23
好像不能 double indemnity

我看过，两个保险的PDS，两个几乎不怎么重叠，除了public liability。其实另外买landlord building insurance 就是为了cover 地震，火灾，水灾之类的自然灾害，这个在我看的landlord insurance里明确写了do not cover。这样的话，是不是就没问题了呢？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-1-26 23:37 |显示全部楼层

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我也在看这个，Alliance的报价是包括三项的，building, content还有rent cover

fishes

布鞋族

发表于 2014-1-26 23:43 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2014-1-26 23:37
我也在看这个，Alliance的报价是包括三项的，building, content还有rent cover

Allianz的Tenant default 有但不细致，而且只有一个excess fee，对于building来说还可以接受，但是对于tenant default就会比较高，我作了quote差不多也要近$700。单做landlord building的话，也要$400+。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-1-26 23:46 |显示全部楼层

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fishes 发表于 2014-1-26 23:43
Allianz的Tenant default 有但不细致，而且只有一个excess fee，对于building来说还可以接受，但是对于te ...

我觉得content还是很有必要保的，毕竟租客如果损坏房屋多数是损坏内部的东西，像地毯，门窗这些。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-1-27 02:14 |显示全部楼层

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学习一下

xiaoxiaomt

臭鞋族

发表于 2014-1-27 03:45 |显示全部楼层

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Content如果不贵就买吧

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-1-28 16:51 |显示全部楼层

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也在考虑这事，lz买了之后能否更新一下哪家的划算吗？谢谢

水恋火

木屐族

发表于 2014-1-31 13:54 |显示全部楼层

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最近也在做这个功课，看以前帖子好像RAVC不错？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-1-31 15:11 |显示全部楼层

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TERRY SHERR?

MAYBE GOOGLE THIS ONE

THEY DOING LANDLORD INSURANCE ONLY I REMEMBERED

fishes

布鞋族

发表于 2014-3-31 22:46 |显示全部楼层

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已咨询两个保险公司，landlord insurance和 Build Insurance (landlord) 是两个不同的保险，没有冲突，可以分开来买的。

keogh

皮靴族

发表于 2014-3-31 22:50 |显示全部楼层

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Mandy99

金靴族

发表于 2014-4-7 20:29 |显示全部楼层

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是出租以后才开始买？

zoeylee

皮靴族

发表于 2014-4-7 20:33 |显示全部楼层

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最后买了哪个公司啊

Mandy99

金靴族

发表于 2014-4-8 12:39 |显示全部楼层

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最后买了哪家的？

求知

皮靴族

发表于 2014-4-21 13:54 |显示全部楼层

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求更新

fishes

布鞋族

发表于 2014-4-21 23:25 |显示全部楼层

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求知发表于 2014-4-21 12:54
求更新

最后我选了Terri scheer 的Landlords Preferred Policy，mainly for tenants default and contents
另外我买了 AMMI的 Landlord Building Policy, it's for the house only

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fishes

布鞋族

发表于 2014-4-21 23:28 |显示全部楼层

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Mandy99 发表于 2014-4-7 19:29
是出租以后才开始买？

我是在租客确定以后就买了，时间就从租客搬进来的那天开始。买早了，没用的。

fishes

布鞋族

发表于 2014-4-21 23:29 |显示全部楼层

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zoeylee 发表于 2014-4-7 19:33
最后买了哪个公司啊

不好意思，回答晚了。现已更新

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-4-22 00:08 |显示全部楼层

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求知

皮靴族

发表于 2014-4-22 12:42 |显示全部楼层

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House出租当然要买。有没有人Apt出租不买保险? 或者只买什么基本的保险?

许愿池

木屐族

发表于 2014-4-22 12:46 |显示全部楼层

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apartment出租要买吗?

十五的灯笼

银靴族

发表于 2014-6-29 10:04 |显示全部楼层

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能透露分别最后的价格吗？

十五的灯笼

银靴族

发表于 2014-6-29 10:05 |显示全部楼层

Terri Scheer也有combined 的，你为什么不选呢？是价格的原因吗？

fishes

布鞋族

发表于 2014-7-27 23:29 |显示全部楼层

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十五的灯笼发表于 2014-6-29 09:05
Terri Scheer也有combined 的，你为什么不选呢？是价格的原因吗？

是价格的原因

KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2014-7-28 21:32 |显示全部楼层

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fishes 发表于 2014-7-27 22:29
是价格的原因

好选择，我也打算按照你的方式买。比都买Terri Scheer building能节约100刀。

maggiezhu99

银靴族

发表于 2014-7-28 21:40 |显示全部楼层

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Mark 一下，谢谢分享经验了。

cjc

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禁止访问

发表于 2014-7-28 22:30 |显示全部楼层

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自住房只买building 的就够了吧

KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2014-7-29 10:49 |显示全部楼层

cjc 发表于 2014-7-28 21:30
自住房只买building 的就够了吧

contents也要买的

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