地产折旧 必须注册会计师吗？

wofo

请问地产折旧报告是否必须注册是Quantity Surveyor 和ATO Registered Tax Agent双重身份？仅有 Quantity Surveyor 而非注册会计师做出的折旧报告不被ATO 认可吗？谢谢

wofo

分分伺候，有网友推荐QUANTITYSURVEYOR给我，但他自称ATO REGISTEREDTAX AGENT 申请办理中，能用吗？

LENNY_DONG

yes, he must be registered tax agent and building survey require by ATO

wofo

谢谢楼上答覆， 今天跟会计师沟通了这个问题，即使对方仅是quantity surveyor m没有注册会计资格，但我会计师签字认可这份报告，ATO 认可的说。

LENNY_DONG

wofo 发表于 2014-1-23 21:35
谢谢楼上答覆， 今天跟会计师沟通了这个问题，即使对方仅是quantity surveyor m没有注册会计资格，但我会计 ...

好吧，说实话，这是很矛盾的

会计根本不了解COST ESTIMATE,因为我们只是税务会计。这是一个我觉得很专业的工作，我有客户每天单独做这个工作的。

其次，没有学习过计算折旧的建筑估算师，我不知道他怎么出具这样的报告。

个人意见。作参考。

wofo

谢谢Lenny的耐心解释， 网友推荐的一个估算师兼会计师回中国过年了，另一个网友推荐了Justin fletcher ，貌似一二十年估算经验，目前注册会计师资格审批中，因为着急做，不想以后麻烦租客，所以匆忙发帖，BMT需要10个工作日预约，二期检验感觉更象走过场对小客户，感觉不好。

LENNY_DONG

wofo 发表于 2014-1-24 05:50
谢谢Lenny的耐心解释， 网友推荐的一个估算师兼会计师回中国过年了，另一个网友推荐了Justin fletcher ，貌 ...



IN SYD?

I KNOW ONE NOT BAD

BMT IS VERY GOOD IN MEL

IN QLD VERY SOSO

IN NSW IS OK

I DO NOT KNOW WHY, BUT I COMPARE THE REPORT FROM DIFFERENT STATE

wofo

谢谢，可否分享您知道的较好的surveyor 联系方式吗？BMT NSW 谈下来感觉象曾经用过的房屋检验，20分钟检完一套5房两层，10分钟出具报告，走过场都不带掩饰的。

sunshinelily

Mark

stephenqiu

找Lawrence Huang

wofo

stephenqiu 发表于 2014-1-25 08:00
找Lawrence Huang

Lawrence 回家过年了! 请问您用过lawrence 吗？谢谢！

菲菲天空

wofo 发表于 2014-1-27 21:13
Lawrence 回家过年了! 请问您用过lawrence 吗？谢谢！

本周末他就回来，即使在他出国期间，他的同事仍然照常开展业务，请参考www.oursteps.com.au/bbs/forum.ph ... d=606375&page=8

菲菲天空

税法规定折旧抵税报告必须由专业的建筑估算师（Quantity Surveyor）出具，2010年进一步规定他必须注册成为专项（QS)的税务代理

wofo

谢谢您， 祝您新年快乐，象加分，但系统不允许同贴加分。过个快乐除夕夜！

威化饼

做这个报告要多少钱啊？

hellochina

今天刚做，$440含GST，另有家华人报价$350

wofo

hellochina 发表于 2014-1-30 16:56
今天刚做，$440含GST，另有家华人报价$350

请问Lz 找哪家做的，几年新房子？第一年可折旧多少呐？谢谢分享！

LENNY_DONG

hellochina 发表于 2014-1-30 15:56
今天刚做，$440含GST，另有家华人报价$350

very good price

not sure the quality

if possible, can I have a look

bjsydney

wofo 发表于 2014-1-31 00:52
请问Lz 找哪家做的，几年新房子？第一年可折旧多少呐？谢谢分享！

请问可否提供一下联系方式？谢谢。

bjsydney

hellochina 发表于 2014-1-30 16:56
今天刚做，$440含GST，另有家华人报价$350

请问可否提供一下联系方式？谢谢。

HXS

LENNY_DONG 发表于 2014-1-31 11:44
very good price

not sure the quality

可否提供联系方式？

rsrrj

请问是否就投资房翻新好后第一年做完之后就不需要再做了？之后按照固定的折旧率 内年报税用么？
是否不做就报不了税？

JohnnySu

做折旧报告的Surveyor都是Registered Tax Agent.
我有个相熟的Surveyor不错. 有需要的我可以给你联系方式.

JohnnySu

rsrrj 发表于 2014-6-22 16:34
请问是否就投资房翻新好后第一年做完之后就不需要再做了？之后按照固定的折旧率 内年报税用么？
是否不做就 ...

做一次就可以. 以后每年都可以用.

rsrrj

JohnnySu 发表于 2014-6-23 11:55
做一次就可以. 以后每年都可以用.

费用大概多少，原自住房翻新后出租了，没有装修前照片，只有翻新项目的明细receipt，和出租状况照片，不知道是否能做这个报告

JohnnySu

rsrrj 发表于 2014-6-23 21:27
费用大概多少，原自住房翻新后出租了，没有装修前照片，只有翻新项目的明细receipt，和出租状况照片，不 ...

可以， 他们实地做的。会对你的房子及装修估价。
如果你不报房子的折旧，可以只对装修的费用进行折旧。 这个是不用折旧报告的。
需要折旧报告的情况是你没有建筑，装修费用的数据的时候才需要做。

rsrrj

JohnnySu 发表于 2014-6-24 09:25
可以， 他们实地做的。会对你的房子及装修估价。
如果你不报房子的折旧，可以只对装修的费用进行折旧。  ...

明白了，谢谢。

wzhqiang

JohnnySu 发表于 2014-6-23 11:53
做折旧报告的Surveyor都是Registered Tax Agent.
我有个相熟的Surveyor不错. 有需要的我可以给你联系方式. ...

can i have the contact number pls thx

JohnnySu

wzhqiang 发表于 2014-6-25 10:10
can i have the contact number pls thx

I will send you a message.

mfhxilc2

wofo 发表于 2014-1-27 20:13
Lawrence 回家过年了! 请问您用过lawrence 吗？谢谢！

我用过，只能说还行，就是态度前恭后倨， 有点呛