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scabrafair

木屐族

发表于 2014-1-18 10:35 |显示全部楼层

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跟各位大侠请教一下，刚刚买了Padstow的house , 目前住在Hurstville的aprtment里，请问大家觉得哪套作为投资房在税务上比较合算呢？

house 比较旧（60年），需要翻新的地方很多，未来8年，10年或许有计划推到重盖。

目前主要想把一个洗下手间和厨房重新装修，看看能不能再把garage改成granny flat.

house 每周租金基本可以cover房贷，自己要掏60-70刀。
apartment每周租金已经超过贷款和各种其他费用, 10年新apartment 没有什么可装修的部分。
house增值比apartment要快，所以今后要交的capital gain肯定也要多。apartment
虽然现在退税少但是将来要交的capital gain也少。

这种情况下我们应该在哪套做投资哪套做自住呢？