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[个人所得税] 出租房电费能退税吗? [复制链接]

liz@aus

铜靴族

发表于 2014-1-5 16:51 |显示全部楼层

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请问论坛各位Tax高手, 出租一间房如果包水包电的话电费能退税吗? Percentage怎么算呢? 求相关ruling or case。先谢谢了~

zhuchejf

木屐族

发表于 2014-1-5 21:24 |显示全部楼层

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xinaus

木屐族

发表于 2014-1-5 21:34 |显示全部楼层

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那你不是要申报收入了？再想想。

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-5 21:42 |显示全部楼层

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一般是：房客使用面积 / 总面积

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-5 21:44 |显示全部楼层

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去ato拿一本property guild什么的，上面有很详细的说明

如果房客不多，不如作为shared living cost处理

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harbour2010

皮靴族

发表于 2014-1-5 21:48 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2014-1-5 21:44
去ato拿一本property guild什么的，上面有很详细的说明

如果房客不多，不如作为shared living cost处理 ...

shared living cost是什么概念，有什么不同的地方吗？
怎么操作的？

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-5 21:57 |显示全部楼层

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harbour2010 发表于 2014-1-5 21:48
shared living cost是什么概念，有什么不同的地方吗？
怎么操作的？

就是拿现金房租不报账啊，然后那些什么bill的都不能deduction

其实你可以自己算算，部分出租，如果想花销退税的话，你所有房租收入就得报income

如果能实现positive cash flow的话就别退税了，如果是negative gearing的话，报退税

禱告，因为我渺小。。。。

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-5 21:59 |显示全部楼层

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像你这种找一个人合住的，除非有大笔大笔得支出，折旧而形成“亏损”

否则退税也许并不划算

建议你去找个会计师帮你算算就知道了

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-1-6 14:00 |显示全部楼层

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如果出租房水电都包的话这些是可以报成本的.

liz@aus

铜靴族

发表于 2014-1-6 20:58 |显示全部楼层

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xinaus 发表于 2014-1-5 21:34
那你不是要申报收入了？再想想。

不申报省不了多少, 还怕被查....

liz@aus

铜靴族

发表于 2014-1-6 21:00 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2014-1-5 21:57
就是拿现金房租不报账啊，然后那些什么bill的都不能deduction

其实你可以自己算算，部分出租，如果想花 ...

谢谢分享。我是有很多家具, 有一定的"亏损"。房租就算cash收入也要按market rent申报, 对我来说没什么意思。

liz@aus

铜靴族

发表于 2014-1-6 21:01 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2014-1-6 14:00
如果出租房水电都包的话这些是可以报成本的.

谢谢分享!!

RENLINFAFA

布鞋族

发表于 2014-1-13 09:36 |显示全部楼层

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