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[生意经营] 想买的生意现任owner是物业所有人，风险大吗？ [复制链接]

sunway3288

光脚族

发表于 2013-12-22 11:58 |显示全部楼层

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最近想买一个生意，但是现任owner是物业所有人，不知道买过来以后，他要是违反租约，不租给我或者涨很多房租，那怎么办啊？这样的生意风险是否很大呢？

equator

木屐族

发表于 2013-12-22 12:05 |显示全部楼层

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你是什么生意啊？

物业一般都不是owner的

johnchenwxm

布鞋族

发表于 2013-12-22 13:20 |显示全部楼层

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街边的生意很多还是owner本身就是房东的。

蜜糖吐司

布鞋族

发表于 2013-12-22 15:13 |显示全部楼层

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我的生意物业也是owner，没有什么太大影响。但是你要弄清楚为什么他要选择卖了他的生意，还有就是lease里的租约term的option要多点，唯一担心的就是option都结束了，但是你把生意做得越来越来，把店铺的人气做起来了，房东有可能会自己再想利用这个做生意，所以有可能赶你走。所以我一种要求了5+5+5的option。

smart_qpet

木屐族

发表于 2013-12-22 21:21 |显示全部楼层

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我觉得owner和landlard 同一人很好。我现在正在谈的一个生意也是同一人，什么都可以谈，为了能把生意卖出，租约上做了退让，例如降租金，4个5年CPI增长等。生意上遇到什么问题都可以请教一下，我觉得挺好的。

sunway3288

光脚族

发表于 2013-12-22 22:04 |显示全部楼层

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其实那个owner想把物业和生意打包卖掉的，不过物业太贵了，我买不起，所以只想买他的生意。

霸气不足

皮靴族

发表于 2013-12-22 22:08 |显示全部楼层

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遇到被骗的，楼主小心

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