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[其他讨论] 关于Hurstville伟洋对面帝豪大厦楼花开工的背后 [复制链接]

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2013-12-20 23:24 |显示全部楼层

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看到有人在讨论这件事忍不住上来发泄一下，同时也给想要买这个楼花的人提个醒。不要觉得这个楼花终于动工，当初买楼的人赚翻了。事实是，恶心的开发商以种种理由拖到交房最后期限不开工，最终以楼盘物业逾期（4年）未登记而于今年六月申请取消合同，简单地说是合同到期而土地没开工即合同结束，没有赔偿买家只拿回当时的定金及利息，印花税还在申请退还。我们是摊上个烂事了

我这么说也许对于楼上那些羡慕不已的人是一贴安慰剂，毕竟看到别人赚钱自己没赚到心里是及其不爽的。
买楼花有风险，这里的法律制度对开发商有利，你们一定要考虑清楚。这个开发商先后换了好几个律师行，以各种理由要求延期交房现在看来目的就说为了钻法律的空子，所以买房的人一定要熟悉合同内容，不要以为那些是格式条款就草草了事。关于此开发商的银行贷款是通过骗买家签订延期意向书（14年6月）拿到的，但当他拿到贷款后便以购房合同13年6月到期为由单方面申请取消合同，律师说合同期以13年6月为准，意向书的时间是＂指如有需要＂，换言之开发商想算哪年就哪年，买家只能接受？这个开发商有多恶劣你们自己想吧。
对于准备买这个楼花的人，请好好看看我上面写的话，不要只顾眼前利益，一个开发商的诚信有多重要你们自己掂量着吧，何况他的规模及其小，今天他能这样对我，明天只不准对你们作出其他事来！关于现有价格，据说两房68万起明年二月正式开盘。透露一个细节，银行贷款是很早就批下来的（如果当初开发商没说谎的话），他已经付了不少利息，你认为他重新开盘开出的价格会低吗？
我知道很多人还是会冲着价格去买这房子，我只能说祝你们好运吧！我是真心鄙视这样的开发商的！丢华人的脸！

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欢迎多肉、花艺、养狗一族交流

livetoeat

金靴族

发表于 2013-12-20 23:33 |显示全部楼层

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沙发！
“I'll be back"

gkgkgk

皮靴族

发表于 2013-12-21 00:38 |显示全部楼层

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关注，希望楼主接着曝光

花花和花花

木屐族

发表于 2013-12-21 08:04 |显示全部楼层

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这种事也不是第一个啊不过感谢lz曝光

炅龙

皮靴族

发表于 2013-12-21 08:07 |显示全部楼层

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学习了，前事不忘，后事之师。

eric672

木屐族

发表于 2013-12-21 08:11 |显示全部楼层

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我还以为当年50+买的买家都赚啦

lsong

皮靴族

发表于 2013-12-21 08:16 |显示全部楼层

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开发商是哪家啊？曝光下同学们一起臭掉它

鱼鱼鱼

皮靴族

发表于 2013-12-21 08:42 |显示全部楼层

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学习了

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-12-21 08:44 |显示全部楼层

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安慰一下

同时感谢分享，让我们又上了一课

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-12-21 08:49 |显示全部楼层

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求披露开发商

win7

银靴族

发表于 2013-12-21 09:02 |显示全部楼层

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我是真心鄙视这样的开发商的！丢华人的脸！

idontknow

银靴族

发表于 2013-12-21 09:36 |显示全部楼层

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华人开发商坑华人，真是不要脸，把我们华人的脸丢尽了

idontknow

银靴族

发表于 2013-12-21 09:41 |显示全部楼层

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楼主，其实你们可以联系其他买家告这个开发商，几年前ultimo的broadway附近有个楼盘就和你们这个case很相似，后来买家赢了，也是华人开发商

alexlj

木屐族

发表于 2013-12-21 09:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 alexlj 于 2013-12-21 10:59 编辑

没有保护开发商一说，澳洲法律是保护弱势的

只是你当初签的合同上的条款。。开发商早就算计好了

华人开发商和华人售楼都是一个德行，钱赚到了先。微博微信上各种托，昨天看到一偏居然把wenworth point和roseville相提并论。要卖哪儿造哪儿的势。还假惺惺要帮你投资的样子。然后各个华人sales纷纷转。真想把这些“朋友”都tmd删了

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NoisyMiners

木屐族

发表于 2013-12-21 09:57 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2013-12-21 10:53
没有保护开发商一说，澳洲法律是保护弱势的

只是你当初签的合同上的条款。。

尼玛现在微信和微博都被代购和卖房的抢占了！

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2013-12-21 10:41 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2013-12-21 10:36
华人开发商坑华人，真是不要脸，把我们华人的脸丢尽了

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2013-12-21 10:43 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2013-12-21 10:53
没有保护开发商一说，澳洲法律是保护弱势的

只是你当初签的合同上的条款。。开发商早就算计好了

说的非常正确，支持

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2013-12-21 10:45 |显示全部楼层

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我还是认为旧的房空间，质量都比楼花，新楼要好

minialau

皮靴族

发表于 2013-12-21 13:27 |显示全部楼层

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当时的开发商还是代理商，叫澳雄地产，现在换了谁就不知道了。那里的确地很小，而且假如开发商不知名的话，到时建成后会否货不对板、或是质量方面令人担忧。

放下,统统.

xyouc

银靴族

发表于 2013-12-21 18:42 |显示全部楼层

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那块地在hurstville来说算大了。不过开发商不是什么好鸟

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2013-12-21 20:46 |显示全部楼层

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minialau 发表于 2013-12-21 14:27
当时的开发商还是代理商，叫澳雄地产，现在换了谁就不知道了。那里的确地很小，而且假如开发商不知名的话， ...

是的，原来叫澳雄。据说澳雄申请破产，重新新开了一家名字不详，这个没证实但可能性极大。

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Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2013-12-21 21:17 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2013-12-21 10:41
楼主，其实你们可以联系其他买家告这个开发商，几年前ultimo的broadway附近有个楼盘就和你们这个case很相似 ...

你的建议我们曾经考虑过，但因为律师的一些建议一直让我们处于被动，现在我甚至怀疑律师和开发商有某些关系，比如最后一次签定延期意向书时我曾经要求我的律师把开发商信中的内容＂由于银行原因可能交房延期至2014年6月，但开发商认为2013年6月即可交房＂加入合同，但律师说这不可能，没有一个开发商愿意接受这样的条款，买家只有两个选择：要么协助开发商签署＂银行要求的＂延期意向书快点造房快点交，要么不签一直拖着没有银行贷款房子造不起来最后是谁的损失？我想着律师是专业人士总比我们知道的多，总该相信的，结果呢？
合同走向终点准备退定金时，我问律师有没有可能打官司获得赔偿？他说基本没可能，至少他不会接这个案子况且开发商一路走来换了无数家律师事务所显然有备而来。他还说后悔当初没接受我修改合同的建议，你们觉得这是真心话吗？事已至此，说这话还有意思吗？你是律师，会比我一妇人欠考虑？小伙伴们一定记住了，买房找律师一定不要图省心找中介推荐的，谁知道中介、律师、开发商之间有什么猫腻？真正负责的的律师应该处处考虑在你前面，而不是你问一句他答一句整天以多一事不如少一事的态度工作，很多时候律师不提醒你是不会想到的。

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XUGANG1996

银靴族

发表于 2013-12-21 21:23 |显示全部楼层

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这就是楼花的问题所在，不管如何都是开发商赚钱。

建成后好几年的油水也给他赚走了。

kr2000

白金靴族

发表于 2013-12-21 21:34 |显示全部楼层

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尼玛太黑了

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-12-21 22:40 |显示全部楼层

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Yvonne.yu 发表于 2013-12-21 21:17
你的建议我们曾经考虑过，但因为律师的一些建议一直让我们处于被动，现在我甚至怀疑律师和开发商有某些关 ...

当年中介给介绍的律师?

Y我的签名

megumi

皮靴族

发表于 2013-12-21 22:46 |显示全部楼层

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bife1107

皮靴族

发表于 2013-12-22 02:43 |显示全部楼层

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理解，当初也是考虑到这个原因我们没买楼花，因为看到合同上写了句逾期后双方可以解除合约。我们本来就是想买自住房，实在等不起也怕开发商耍无赖。安慰一下楼主！

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-12-22 04:28 |显示全部楼层

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安慰一下

北京琳达

银靴族

发表于 2013-12-22 05:14 |显示全部楼层

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世界各地的无良华人奸商都只会坑自己的同胞呢。如果哪个公司只做华人的生意，就要提高警惕了。

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2013-12-22 07:55 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2013-12-21 23:40
当年中介给介绍的律师?

是的。买过房的都有这样的经历，中介会问你们有没有自己的律师？如果没有的话，可以找某某某办公室就在这附近很多业主都在他这里办。当时你会认为律师嘛就是看看合同解释一下，再说合同是格式条款大同小异找谁看都一样，等出了事就追悔莫及了。再爆料一下，我们这个律师可能是Hurstville收费最贵的，而且先收钱后办事，最后退印花税还收了三百五服务费，还给了句话＂可以帮你们退但会很慢不要催我哦。＂现在等了快半年了一点消息没有，有点后悔付出去的350应该自己去做的可能快些。